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[其他讨论] 每年增长10%，7，8年翻一番，是真的假的？请教~ [复制链接]

意大利10号

草鞋族

发表于 2010-8-24 12:38 |显示全部楼层

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现在很多国内的中介说，澳洲的房子有每年最少10%的增长，7—8年翻一番，真的假的？在悉尼或者墨尔本靠近市中心的物业，能达到这样的效果吗？

[ 本帖最后由黑山老妖于 2010-8-24 15:09 编辑 ]

lol

木屐族

发表于 2010-8-24 12:43 |显示全部楼层

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上个10年达到了，但是谁也不知道，历史会不会被复制

意大利10号

草鞋族

发表于 2010-8-24 12:53 |显示全部楼层

原帖由 lol 于 2010-8-24 11:43 发表
上个10年达到了，但是谁也不知道，历史会不会被复制

那他们还是没骗人咯？不知道这个10年怎么样！

mxgong

银靴族

发表于 2010-8-24 13:49 |显示全部楼层

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如果你没魄力，那你就等到下个10年来看这个10年

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-8-24 16:10 |显示全部楼层

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LZ请不要用这么大的字体。很吓人的。

这个一年10%的数据很诱惑人，但是也很虚。老外说：不能看到树就是林

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-8-24 16:14 |显示全部楼层

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这年头存款利率都6-7%。房子的回报怎么也要比这个高吧

否则大家有钱存款去，心都不用操

语阁

银靴族

发表于 2010-8-24 16:22 |显示全部楼层

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原帖由 jasonliu234 于 2010-8-24 15:14 发表
这年头存款利率都6-7%。房子的回报怎么也要比这个高吧

否则大家有钱存款去，心都不用操

扣税不

idog8818

金靴族

发表于 2010-8-24 16:23 |显示全部楼层

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房价的事情很难说的,我LD做个1个case,夫妻在mel的1个房产,18万买的,头10年涨了1万5,后10年内81万卖的,所以这个也要看运气.

idog8818

金靴族

发表于 2010-8-24 16:24 |显示全部楼层

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而且地区也有很大的不同.大家都说mel, syd在涨价.还要涨. 但是报纸上说hobart的房子已经跌了.因此,谁知道呢.

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-8-24 16:24 |显示全部楼层

原帖由语阁于 2010-8-24 15:22 发表

扣税不

不扣，全部退回来。

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

意大利10号

草鞋族

发表于 2010-8-24 16:24 |显示全部楼层

原帖由 黑山老妖 于 2010-8-24 15:10 发表
LZ请不要用这么大的字体。很吓人的。

这个一年10%的数据很诱惑人，但是也很虚。老外说：不能看到树就是林

请教，澳洲有商铺投资这么一说吗？投资商铺是什么概念？

意大利10号

草鞋族

发表于 2010-8-24 16:27 |显示全部楼层

原帖由 jasonliu234 于 2010-8-24 15:14 发表
这年头存款利率都6-7%。房子的回报怎么也要比这个高吧

否则大家有钱存款去，心都不用操

有这么高吗？

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-8-24 16:31 |显示全部楼层

原帖由 意大利10号 于 2010-8-24 15:27 发表

有这么高吗？

https://secure1.ubank.com.au/ub/web/home
http://www.rabodirect.com.au/sav ... avings/default.aspx
以上是活期的

term deposit
有些都有8%

根据基本的投资公式。
回报率必须高于无风险的存款利率，加上所要承担的风险带来的回报

如果一个投资回报率还没有存款利率高，别折腾了对吧

恢复人体的秩序，让免疫力自己去治病。

白金靴族

发表于 2010-8-24 17:24 |显示全部楼层

回复 13# 的帖子

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但是对于来financial planning来说，现金存款才是最大的风险，这个风险就是利息远不能满足你以后退休生活所需要的钱。

jasonliu234

金靴族

发表于 2010-8-24 17:35 |显示全部楼层

呵呵这个是另外一个议题

偶说的是，很多中介，说投资房子回报5%，貌似很高，

但是还比不上存款利率。就别折腾了

语阁

银靴族

发表于 2010-8-24 17:38 |显示全部楼层

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呵呵，个人觉得，投资房地产比寸银行强多了

cdfei

白金靴族

发表于 2010-8-24 17:39 |显示全部楼层

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还是有时机问题

看不到

皮靴族

发表于 2010-8-24 17:40 |显示全部楼层

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有人欢喜有人忧，有亏的，有赚的，看你的眼光了。

scarlett

光脚族

发表于 2010-8-24 20:03 |显示全部楼层

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18万买的,头10年涨了1万5,后10年内81万卖的

wmai10000

皮靴族

发表于 2010-8-24 22:23 |显示全部楼层

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原帖由 jasonliu234 于 2010-8-24 16:35 发表
呵呵这个是另外一个议题

偶说的是，很多中介，说投资房子回报5%，貌似很高，

但是还比不上存款利率。就别折腾了

买房可以贷款，存款又借不到钱存啊~~~哈哈，折腾死人了

daweicao

草鞋族

发表于 2010-8-25 05:55 |显示全部楼层

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买房贷款是要还利息的

白金靴族

发表于 2010-8-25 09:34 |显示全部楼层

回复 15# 的帖子

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要稳当么就分散投资。。别都买地产，也别都买股票，这才是真理啊

likespring

银靴族

发表于 2010-8-25 09:50 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

Meshya

皮靴族

发表于 2010-8-25 09:54 |显示全部楼层

上个十年翻一翻的房子也得看区了！

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有些区根本达不到

frostywb

铜靴族

发表于 2010-8-25 10:03 |显示全部楼层

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这种骗人的话只适用于2003年以前，以后的，别说翻一番，涨20%的都不多

likespring

银靴族

发表于 2010-8-25 10:06 |显示全部楼层

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人傻钱多速来

flyspirit

银靴族

发表于 2010-8-25 11:09 |显示全部楼层

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国内大城市这10年翻了三番，何必到澳洲来买？这里涨的太慢了

Yana.chen

布鞋族

发表于 2010-8-25 11:41 |显示全部楼层

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原帖由 flyspirit 于 2010-8-25 10:09 发表
国内大城市这10年翻了三番，何必到澳洲来买？这里涨的太慢了

嘿嘿，澳洲的房市是相对健康，低风险的。国内的现在风险那么高。要早几年当然是国内的房市好啦。

语阁

银靴族

发表于 2010-8-25 11:48 |显示全部楼层

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原帖由 frostywb 于 2010-8-25 09:03 发表
这种骗人的话只适用于2003年以前，以后的，别说翻一番，涨20%的都不多

2003年以后翻番的也不少吧。

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velociraptor

草鞋族

发表于 2010-8-25 12:23 |显示全部楼层

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原帖由 jasonliu234 于 2010-8-24 16:35 发表
呵呵这个是另外一个议题

偶说的是，很多中介，说投资房子回报5%，貌似很高，

但是还比不上存款利率。就别折腾了

哈哈，实际上折腾的人从不看银行的存款利息，只看银行的贷款利息。

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