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[行情讨论] 大家觉得这个房子能值多少钱？[ROCKDALE] [复制链接]

smart_arse

皮靴族

发表于 2010-8-21 17:13 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... -rockdale-106722368

kr2000

白金靴族

发表于 2010-8-21 18:05 |显示全部楼层

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320k
一年半前，这栋2房的才300k出头，现在要400k了

teltell

布鞋族

发表于 2010-8-21 18:28 |显示全部楼层

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这个房子的物业极其差，房子属于危房。能300k卖掉就不错了。特别是STATRA费，高达1200-1500/季度。如果你去看看物业的报告，估计没有人敢买。

smart_arse

皮靴族

发表于 2010-8-22 01:11 |显示全部楼层

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原帖由 teltell 于 2010-8-21 17:28 发表
这个房子的物业极其差，房子属于危房。能300k卖掉就不错了。特别是STATRA费，高达1200-1500/季度。如果你去看看物业的报告，估计没有人敢买。

为什么是危房？？

1房的STRATA 的确贵不过也没有你说的那么夸张
930 一个QUARTER

anz2010

皮靴族

发表于 2010-8-22 12:51 |显示全部楼层

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危房不至于吧, 我有朋友租过，我也参观过。那房子是不是也是开发商破产的结果？不过strata确实比较贵，旁边rockdale garden 的2房也不过如此

澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-8-22 13:49 |显示全部楼层

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ROCKDALE GARDEN 里的STRTA是有问题的漏水也不是一两天了
MARKET ST的这个我就不清楚了

smart_arse

皮靴族

发表于 2010-8-22 15:16 |显示全部楼层

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这样的问题如果查STRATA REPORT可以查出来吗？
在没有任何FACILITIES的情况下收这么多的STRATA 的确让人很起疑

eleven_baby

木屐族

发表于 2010-8-22 15:58 |显示全部楼层

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两房的一般每年strata 6k左右，除了固定的外，一般每年两次special levy。

teltell

布鞋族

发表于 2010-8-22 19:26 |显示全部楼层

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楼主肯定没看过STRATA REPORT，好多人看了后都放弃了在那里买房子的念头。

smart_arse

皮靴族

发表于 2010-8-23 01:12 |显示全部楼层

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原帖由 teltell 于 2010-8-22 18:26 发表
楼主肯定没看过STRATA REPORT，好多人看了后都放弃了在那里买房子的念头。

你看过吗？
这个BUILDING的？

我的确没看过
还请指教！谢谢

smart_arse

皮靴族

发表于 2010-8-23 22:10 |显示全部楼层

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原帖由 eleven_baby 于 2010-8-22 14:58 发表
两房的一般每年strata 6k左右，除了固定的外，一般每年两次special levy。

special levy 是什么？又大概是多少钱？
同学你住在里面吗？

hanghang55

皮靴族

发表于 2010-9-5 17:13 |显示全部楼层

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special levy 是固定的STRATA外额外交的钱。一般是需要大的维护。曾经见过一Unit很多户在卖，一查STRATA REPORT 原来是special levy 要交$5000用于地基维护。

秋水还清

皮靴族

发表于 2010-9-5 19:36 |显示全部楼层

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$5000可能都算少的了，我以前见过parramatta要过2万的，所有阳台都需要加固。

这个楼盘的售价好像一直是Rockdale区最便宜的，不知道为什么，没进去过

Rockdale Garden可真是麻烦大了，顶楼水箱有问题，现在打官司呢，结果出来后住户有的受了。

ialienam

皮靴族

发表于 2010-9-5 21:26 |显示全部楼层

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我以前是住那棟..
自住的話不要想
太爛了...
right under flight path..丟石頭說不定都打的到飛機..
所以住裡面的人相對也都比較...... 所以要當investment property也相當...

smart_arse

皮靴族

发表于 2010-9-5 21:57 |显示全部楼层

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谢谢大家
这房子讲价讲到310K，但是最终我也没有要

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