新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 工作学习 › input tax ，求助求助！有property mangement经验的同学 ...

精华好帖回顾
· 悉尼西餐馆（不断更新中，多图） (2010-7-6) Grange	· IT面试归来有感 (2009-3-23) daffodil
· 2011 小试牛刀之巴黎 (2011-7-25) JerryWu	· 胃出品 - 青花椒水煮鱼 (2015-7-22) 大胃

查看: 686|回复: 2

input tax ，求助求助！有property mangement经验的同学看看 [复制链接]

nikyxin

铜靴族

发表于 2010-8-6 11:00 |显示全部楼层

此文章由 nikyxin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nikyxin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

给ATO打了几次电话，越来越糊涂了。。。

情况是这样的，我们公司是做property management的，从每个individual owner那里sign LT lease，然后把每个apartment按hotel room租出去。

问题是，卖hotel room的时候当然是有GST的了，但是pay给owner的rental用什么GST code呢？？？

Tax office的人说应该用GST，因为这些apartment应该算是Taxable supply，那么我们买的时候属于GST purchase,卖的时候也属于GST sales.

问题是每次我们付给owner的rental guarentee也没有什么formal的invoice，最主要的是，对owner来说，他们是长期把apartment租给我们的，不可能让他们用GST的invoice给我们，那么我们到底要怎样在系统里处理rental guarentee的tax呢？

火鸡的味道,在将要吃和吃第一口之间,已经是最高峰了.