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棉被

布鞋族

发表于 2010-7-17 21:28 |显示全部楼层

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刚才看了论坛里几个帖子，尤其是这篇：
[财务贷款] 不要在没拿到银行申批时候就签unconditional approval买房合同
很让我们担心AUCTION之后因为没法贷款到足够的钱而损失预交的10%。
我先介绍一下我们的情况，请了解的童鞋帮忙看看。
我们夫妻总收入税前9W多点。如果想买70W的房子则需要贷款56W。
首先请问这个时节以我们的收入是不是可以贷到这么多（我们还没有小孩）。
其次就是auction之后如果银行无法给我们贷需要的那些钱，或者评估了房子发现房子不值那么多，而导致我们拿不到那么多贷款，我们就会损失10%定金么？这种情况多么？
还有就是如果买AUCTION的房子，什么流程是最稳妥的呢？是不是需要先找贷款经理或者其他的什么人之后才能去拍卖呢？
不好意思，小白问题很多。先谢谢了！！

wellhome

木屐族

发表于 2010-7-20 18:21 |显示全部楼层

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帮顶...

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pengwang

金靴族

发表于 2010-7-20 18:25 |显示全部楼层

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原帖由棉被于 17/7/2010 20:28 发表
刚才看了论坛里几个帖子，尤其是这篇：
[财务贷款] 不要在没拿到银行申批时候就签unconditional approval买房合同
很让我们担心AUCTION之后因为没法贷款到足够的钱而损失预交的10%。
我先介绍一下我们的情况，请了解的童 ...

如果没有其他贷款或者信用卡的话，收入足够。

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这家伙很懒，什么都没留下

steven_sa

白金靴族

发表于 2010-7-20 23:08 |显示全部楼层

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尽量避开AUCTION

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snowbird

金靴族

发表于 2010-7-26 12:02 |显示全部楼层

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房屋检查是否有需要做？
银行预批最好咨询下。
最后，控制自己预算，超过的，不要继续参拍。
我个人非常不喜欢auction

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wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-7-26 23:10 |显示全部楼层

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原帖由 steven_sa 于 2010-7-20 22:08 发表
尽量避开AUCTION

避开auction的有效办法就是出一个让房东无法拒绝的offer

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