设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房 究竟哪些项目可以抵税？

精华好帖回顾

· 澳洲银行开户之不完全手册-Banking in Australia：A Dummies’ Handbook (2007-7-17) serney · 荷包蛋给大家拜年囖 - 2010年夜饭&情人节 （新增南瓜做法13楼，八宝鸭做法21楼） (2010-2-15) 荷包蛋
· 我的澳洲Outback游记 – Alice Springs & Uluru背包行 (2014-5-18) steprego · 我爱我家征文 - 搬家记事 (2008-4-9) patrickzhu
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 2359|回复: 14

[日常管理] 投资房 究竟哪些项目可以抵税？ [复制链接]

sock_jin

发表于 2010-7-2 10:21 |显示全部楼层
此文章由 sock_jin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sock_jin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
年初买了个投资方，现在要开始考虑报税了，可是对哪些项目可以用来抵税有些疑惑，希望大家可以指点一二啊 ：）

以下项目都可以用来抵税吗？

1. 买投资房时发生的费用： 例如 律师的费用，投资房贷款的一些费用
2. 投资房的保险
3. 投资房的一些 新加 或者 更换 的设备，例如 暖气，空调，热水器
4. 投资房贷款 的利息


还有别的吗？
谢啦
Advertisement
Advertisement

举报

de1218

发表于 2010-7-2 14:08 |显示全部楼层
此文章由 de1218 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
1.2.4都可以,还有就是折旧,3的话,如果是原来没有的,你后加的,算capital , 要分段来抵。如果是更换，算repair，可以直接抵

举报

sock_jin

发表于 2010-7-2 20:47 |显示全部楼层
此文章由 sock_jin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sock_jin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
请问折旧如何计算啊？

这些东西自己能做吗？ 还是一定要找会计？？

谢啦

举报

岁月留下的痕迹

发表于 2010-7-2 21:01 |显示全部楼层
此文章由 岁月留下的痕迹 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 岁月留下的痕迹 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
也想了解了解，帮顶

举报

川北凉粉

发表于 2010-7-2 21:13 |显示全部楼层
此文章由 川北凉粉 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 川北凉粉 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
刚考完税法，不过还是不是很清楚，只知道关于后来的REPAIR这块的话，要分情况的，如果是属于投资房的IMPROVEMENT而不是不得不做的维修，是不能直接抵扣的，要分期摊的。。。

举报

bt123123

发表于 2010-7-2 22:32 |显示全部楼层
此文章由 bt123123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bt123123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
折舊要找專門的人員
Advertisement
Advertisement

举报

aicjt

发表于 2010-7-2 22:38 |显示全部楼层
此文章由 aicjt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aicjt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如是新房，builder会给你一个折旧率。十年以上的旧房要问ato，不过没什么可抵的了。还有车马费，如是house还有打草费等小费用（须在合同上有提示）

举报

mimco

发表于 2010-7-3 00:57 |显示全部楼层
此文章由 mimco 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mimco 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 bt123123 于 2010-7-2 21:32 发表
折舊要找專門的人員



借问在哪里去找专门人士呢？
过大生活

举报

xingbu

退役斑竹 参与宝库编辑功臣

发表于 2010-7-3 01:15 |显示全部楼层
此文章由 xingbu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xingbu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 bt123123 于 2010-7-2 21:32 发表
折舊要找專門的人員

折旧的计算自己来就可以了，initial的valulation才需要找专门的人员出报告。ato今后auditing的时候就按照这个折旧报告来核实报税的真实性。
我很小， 可我很有味道.......

举报

MU

发表于 2010-7-3 19:04 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
自己来？怎么算？没听说有自己能算的。。

举报

vivianlovepunk

发表于 2010-7-3 20:04 |显示全部楼层
此文章由 vivianlovepunk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianlovepunk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
是找特定的公司做的， Quantity Surveyors 是ATO指定的专业服务，http://www.bmtqs.com.au/ 这个bmt好像挺不错的很多地产投资的都建议找他们做， 费用差不多400吧可能。。。
Advertisement
Advertisement

举报

sock_jin

发表于 2010-7-3 21:43 |显示全部楼层
此文章由 sock_jin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sock_jin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
请问，投资房的 rates 和 水费也能 抵税吗？

举报

sock_jin

发表于 2010-7-3 21:44 |显示全部楼层
此文章由 sock_jin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sock_jin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
还有就是经常听别人说什么 bunnings 的发票都能拿去 给投资房抵税，是真的吗？

举报

tld128

发表于 2010-7-3 21:49 |显示全部楼层
此文章由 tld128 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tld128 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
律师费好像不行的吧？

举报

MU

发表于 2010-7-3 22:12 |显示全部楼层
此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
律师费当然可以。。bunnings的这种是可能一半作为投资房

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部