请问Dundas Valley这个区怎么样？

doublezz

请问各位前辈，Dundas Valley（不是Dundas，那个区听说很差）这个区怎么样？我看到Dundas Valley有不少全新的Town House在卖，价格都在60万上下，大家觉得这个区自住的话怎么样？如果投资的话，前景又如何？

我自己也做了一下功课，这个区的好处是离Eastwood近，中国人很多（算好处的话）但是坏处似乎不少：
1. 交通不方便，不要说火车站，连Express Bus都没有
2. 买有自己的Shopping Center，只有去Eastwood或者Carlingford买东西
3. 听说（？）容易发大水？（需要住过的同学确认）

请大家指点……分分伺候。谢谢

春山

本人也在这看过房子，房子不错，
但好像这区不很好，也不知为什么，就是有这感觉！

de1218

dundas valley 和dundas 区还是有分别，dundas valley离 eastwood更近点，主要是在marsden rd上，dundas是在kissing point rd。dundas 有火车站。
dundas valley还是不错的，虽然属于parramatta council，但他有的房子离eastwood很近，所以出租还是不错，加之受到之前eastwood价格上涨的因素，所以这个区潜力不错
这里现在新的房子以townhouse为主，价格在60万左右，相比eastwood2房apt就55万+，这里的价格就更近人意点。
去eastwood station和mq有545 bus，开车去eastwood 买菜大概 不到10分钟的样子。
建议买这个区的房子要选择安静点的，最好离545汽车站稍微近点的，这样出租方便，增值潜力也大。

linshu

in general ,ok  suburb with lower price, not many left in sydney , so it is ok to invest , at least the price won't fall , there is not much room to fall anyway .  but accordiing to my friends , a lot of commission housing , so if you have children , then you kids might need to be in the same class with the kids of unemployed people .

2009annie

原帖由 doublezz 于 2010-6-20 19:56 发表
请问各位前辈，Dundas Valley（不是Dundas，那个区听说很差）这个区怎么样？我看到Dundas Valley有不少全新的Town House在卖，价格都在60万上下，大家觉得这个区自住的话怎么样？如果投资的话，前景又如何？

我自 ...

我听说挺好，很方便。

悉尼小蜗牛

不怎么样 一个大洼地的旁边 看地势就知道了。但1st buyer的话，房子的价钱相对还是低的 而且小孩子上学的地方也不怎么地

something110

不知道楼主有没有注意过横跨Ermington和Dundas Valley的那8个大铁塔啊，还有铁塔旁边的Power Station?有空的话用Google map看一下就知道了。个人建议，离这些东西远一点，至少也得800米开外，特别是对有宝宝的家庭。
另外，楼主可以查一下，Dundas Valley在今年年初的时候，全新3房+Study room的Townhouse也就卖到50万左右，那里20年新的4房House也就卖到60万吧，关注的都是华人群体，且成交量少,升值潜力不大，而且正在建设的那些Townhouse靠主路，噪音会很大。
还有就是好像进出Dundas Valley的那条路，在上下班的时候出入特别不方便，楼主细心观察一下。

[ 本帖最后由 something110 于 2010-6-30 22:26 编辑 ]

jli2

我也在看Dundas Valley的townhouse， 好像没有便宜的，近新的3+1的，要价都60万以上了。现在看中2房的也50万出头了。

etangzhang

carlingford的呢，那个区如何呢？

BHS

公屋较多

doublezz

听到说公屋的，有没有人知道这些公屋的地址呢？

rita78

同关心中，还想知道哪些是洪水危险区域

meya

没有洪水
公屋有，具体你要拿出你的房子的地址来，我可以帮你看看附近有没有。我在这里住3年了。

doublezz

不用了，谢谢大家，最后决定还是不买了。
主要问题有几个：
1. 交通非常不方便，我有一个朋友住在dundas valley，不开车，每天坐公交车去eastwood火车站（而且汽车不是直达eastwood火车站，而是在小区里面乱转的那种），然后坐火车去city上班，单程耗时1.5小时，来回至少2个半小时。这么长的时间我都可以住到Wollongong去了。
2. 当地几乎没有商业，要买菜或者生活用品需要开车去Carlingford或者Eastwood，Dundas Valley在公园边上确实有几家小店，但是东西不但难吃而且很贵。
有人说会开车不就可以了，但是问题是不会开车呢？而且就算有车，在早上和下午交通高峰期还要看路堵情况，另外开车到停车场还要抢得到车位才行。

至于治安方面，不要靠近Evans Rd和Telopea火车站，这两个地方治安很差。
至于洪水方面，最好远离kissing point Rd。
至于公屋方面，Dundas Valley根据Parramatta council 2005年的数据表明有20%的公屋在dundas valley，dundas是7%，另外在Telopea火车站的东面这一块区域在2009年批准的开发方案中确定了未来10年的大型公屋开发计划。

总之这个区经过做了功课以后，感觉最大的问题就是：不方便，公屋多。

[ 本帖最后由 doublezz 于 2010-7-28 10:17 编辑 ]

hsct

I think you've made the correct choice

I moved out from Dundas 7 months ago, and will never go back.

This is the suburb to avoid
便宜莫貪

frostywb

carlingford不错啊，就在边上