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[其他讨论] 建筑结构，害虫报告告知房屋差，仍拍卖到84万高价 [复制链接]

liuqian3

光脚族

发表于 2010-3-22 14:22 |显示全部楼层

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看中南区一小house,double brick,450平米，70年左右房龄。和lg 两人都一见锺情。（很少有这样的事，两人都是挑剔的主儿

）。欣喜之余，落实贷款，找人做结构，害虫报告。

报告出来很不妙，房子潮湿，从屋顶到地下，从厨房到浴室，打了好几个high risk.虽然没有白蚁，但地板上清清楚楚留有以前bores攻击地板的痕迹。（能看见的就有两大片）。还有settlement crack。看着很恐怖，但喜欢这房啊，拿着去给lawyer 看，lawyer 当然说主意自己拿，但也说是中等偏下的报告，还说有人专门买这样的房子，好推倒重造。我们是打算搬进就住的，所以就放弃了。
拍卖那天，还是去看了，84万，高出中介告知价格的10万

也听说了，老房子多多少少都有问题，可能是我们过敏了。
不知各位是怎样看待房屋报告的。

t_guoguo

白金靴族

发表于 2010-3-22 14:25 |显示全部楼层

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只能说明土地价值仍然强劲虽然房屋本身问题多
自住还是绕行吧

pyask

布鞋族

发表于 2010-3-22 16:16 |显示全部楼层

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如果报告这样，打死也不要的。我一个朋友买了一个house,之前有过白蚁，买前知道，但1.house的location 很好，好出租；2.已经处理有2-3年，想ok，就买了。现在白蚁又有了。要处理好大一笔钱，不处理，迟早倒掉。头大极了！

haiting

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-3-22 16:26 |显示全部楼层

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bjzh

皮靴族

发表于 2010-3-23 01:38 |显示全部楼层

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我今天的那个房子也退掉了，我和lg很心痛的，因为location很好，也是我俩都相中的，今天检查结构有大问题，院子有白蚁，是high risk的房子，推倒重盖需要政府长时间的严格的审批的，因为是inner city，虽然中介说退掉没关系，大批的人要买的，因为价格便宜，我们还是忍痛割爱了。这样的房太麻烦，投资成本很大的。我们已经找了半年的房了，哎，继续。。。

hsqhugh

头像被屏蔽

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发表于 2010-3-23 07:30 |显示全部楼层

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院里有白蚁，应该不是特别致命的，主体结构没问题就OK。杀白蚁几千刀而已，预防便宜的几百，管三五年，也有几千管N年的，据说。
澳大利亚白蚁很厉害的，没有白蚁风险的地区，好象只有塔斯马尼亚，和中部大沙漠。。。。

个人感觉“白蚁是否伤害主体结构”是做取舍决策的标准，而不必是“有没有白蚁风险”。

关于房屋报告，我是这么理解的：
如果我来出报告，也一定是写得越危险越好，这样我的风险会降低，未来出问题了，就不会有我的责任。

至于结构有大问题，放弃是应该的。

纯个人见解。