大家都骂黑心房东，我怎么觉得做房东很委屈呀

cgz

刚做了两天房东，房子交给中介管，但房客隔三差五要我修这个，弄那个，收回来的房租都不够帮他们修东西

今天中介说房客刚给我写了个清单，要我做的东西很多，其中包括装纱窗，在后门加把锁，晾衣架换新线。。。还有很多

房子租的就便宜，每周自己还有贴不少，怎么搞得整一个花钱买罪受

有经验的同学快来帮帮忙，传授一下经验吧

yuanlex

我是租房的
:) :)

ameng

如果不倒贴，人人都买N套房子了。
坚持两三年，该换的都换了，该修的都修了，房租也涨上来了，感觉会好些。
另外，如果动手能力不行，建议买稍微新点的房子。

Paddy

租客是阿三吗？

阿三就是事多

wangrui1210

为什么要给中介租啊
我也当过几周房东
中介什么事情都不做 就是收钱的
记得房客退房 中介去检查 打电话跟我说 有个地方漏水了 非常非常严重 反正那意思就是 不马上修 家里就变汪洋大海了
那就修呗 他们给叫的PLUMBER 我也不知道什么好的PLUMBER 所以 就让他们给找的

我接到电话 立马赶去中介拿钥匙 去到房子一看 发现好好的 哪里也看不出漏水的迹象
就CALL中介 说没事 不用修了 中介说已经给修好了 谁知道真假啊 严重怀疑
和中介结钱的时候 也没给我算清楚 因为只是几百块钱的事情 当时也就没较真 因为那时候 实在被买房子搞的很头大了
后来 后来 很后来 收到PLUMBER的RECEIPT～有点小惊讶～有点小贵吧～～～～～～近千元吧～～

从那以后 讨厌死中介了

[ 本帖最后由 wangrui1210 于 2010-3-1 19:05 编辑 ]

rainvegie

装纱窗，在后门加把锁，晾衣架换新线...

如果合同已经签好了，这些你都可以拒绝的。
或者要求房客，如果你装了这些，房租要加价。

总之在contract term 里面了，你什么都不用为他们义务做。

我那个时候帮房客装了个纱窗，每个礼拜多收了她15块房租。她同意了，我才装纱窗。

我自己做房客的时候，要求owner装纱窗，人家也不理我，我也只好算了。
所以，楼主不用太迁就房客，现在这个时候，根本不用怕没有租客

休

除了水电和安全设施,其它忽略.不住拉到

豆宝宝

原帖由 休 于 2010-3-1 20:50 发表
除了水电和安全设施,其它忽略.不住拉到

是的，如果你的房租本身就已经很合理了，像装窗纱这些可以拒绝。除非是水，电，煤气方面的。

Fairlane

lz做租客，同样会很委屈

garysu

先教育一下你的中介，是房东在给他pay钱不是房客在pay，不要什么事都扔到房东这来

fengcoolzi

原帖由 cgz 于 2010-3-1 17:32 发表
刚做了两天房东，房子交给中介管，但房客隔三差五要我修这个，弄那个，收回来的房租都不够帮他们修东西

今天中介说房客刚给我写了个清单，要我做的东西很多，其中包括装纱窗，在后门加把锁，晾衣架换新线。。。 ...

很多房客要求特别多。。。纱窗不用装，后门如果已经有锁了，而且可以用，也可以不装。
晾衣架的线要真是特别烂了，就换换吧。
我超讨厌这种demanding的房客，不过一般这种人还比较爱惜房子，往好的方面想吧。
刚搬进去弄出来些要求是正常的，如果以后不停的提要求，可以考虑给个120天notice to vacate with no specified reason给踢走

如果我是楼主，我就装，一个纱窗大概60块吧，找handyman的话，厅里装一个，厨房一个，房间一个，不用每个窗都装
后门如果只有一把锁，我会同意花钱加一把，或者把这个锁换成dead lock,毕竟有关security,这样让房客安心一些
晾衣架如果线特弯，我肯定会换的，不然以后也不好租给女人啊。。。

如果他们月月按照交租，爱惜房子，花点钱也是值得的。。
如果还不好好交租。。。。我肯定要踢走的。。。
他们再找房也不好找，因为中介一听120天notice就会大概知道怎么回事了

cgz

谢谢楼上各位。
没有经验，合同一签就签了一年，估计想踢他们走也不容易

岁月留下的痕迹

中介不好，原来我们租房，也想让房东重新修修的，中介直接就打回我们了，说你当时看房子就这样了，意思是你当时租就已经认同是这样状况了，不高兴你可以不租。反正中介压根没跟房东说

sunflowerseed

原帖由 岁月留下的痕迹 于 2010-3-1 22:40 发表
中介不好，原来我们租房，也想让房东重新修修的，中介直接就打回我们了，说你当时看房子就这样了，意思是你当时租就已经认同是这样状况了，不高兴你可以不租。反正中介压根没跟房东说

听说过要装空调也给装了的.

蓝马

120天notice to vacate with no specified reason？

flyspirit

人家有提要求的权利，你也有拒绝的权利，这年头什么事情都可以negotiate，胆子大，脸皮厚才不会亏待自己。

usyd

原帖由 休 于 2010-3-1 20:50 发表
除了水电和安全设施,其它忽略.不住拉到

ala

看来这里的中介除了收钱以外，既不帮房东，又不帮房客

江北

原帖由 wangrui1210 于 2010-3-1 19:01 发表
为什么要给中介租啊
我也当过几周房东
中介什么事情都不做 就是收钱的
记得房客退房 中介去检查 打电话跟我说 有个地方漏水了 非常非常严重 反正那意思就是 不马上修 家里就变汪洋大海了
那就修呗 他们给叫 ...

请问一下，plumber的receipt千元，中介只收你几百元？？

咖啡小木屋

中介拿钱不干事的东西! 强一点没事

cgz

今天中介又打电话来，说房客又有新要求。真把我逼急了，我当时就跟中介说，他们要是不满意，想搬走，我就让他们走。后来，越想越气愤，打电话去fair trading。结果，接电话的小姐说，大部分都是无理要求。

想想，中介真是白吃饭，难道我付钱就是让他传话吗？他作为中介，什么是无理要求都分不清吗？

lionheart

原帖由 cgz 于 2010-3-1 18:32 发表
刚做了两天房东，房子交给中介管，但房客隔三差五要我修这个，弄那个，收回来的房租都不够帮他们修东西

今天中介说房客刚给我写了个清单，要我做的东西很多，其中包括装纱窗，在后门加把锁，晾衣架换新线。。。 ...

你的房子可能不太符合租房标准。。。

cgz

原帖由 lionheart 于 2010-3-3 19:07 发表

你的房子可能不太符合租房标准。。。

我的房子完全符合租房标准，全新的厨房，全新的炉子，全新的实木地板，有多少个房东提供这条件？

我今天问了fair trading,晾衣架的线是要给他们换，纱窗和后面的锁都不用提供，因为那是entertaiment area, 而且通室内的门还有一个deadlock

lionheart

原帖由 cgz 于 2010-3-3 19:14 发表


我的房子完全符合租房标准，全新的厨房，全新的炉子，全新的实木地板，有多少个房东提供这条件？

我今天问了fair trading,晾衣架的线是要给他们换，纱窗和后面的锁都不用提供，因为那是entertaiment area, 而 ...

做了CONDITION REPORT 了吗？ 这么好的房子小心房客搞破坏

wangrui1210

原帖由 江北 于 2010-3-2 20:20 发表


请问一下，plumber的receipt千元，中介只收你几百元？？

不是这个意思

事情是这样的 我买房子的时候 还有租约 最后几周了
所以 我就当了那几周的房东 租房合同我都没见过 压根不知道那房子租多少钱
反正最后中介要给我那几周的房租收入
PLUMBER的费用 是直接从那里面扣的

因为那个时候被买房子的事情 已经搞的很烦了 就没去在意这些钱的事情 后来还是觉得有点小黑了

可乐妈

原帖由 cgz 于 3/3/2010 19:03 发表
今天中介又打电话来，说房客又有新要求。真把我逼急了，我当时就跟中介说，他们要是不满意，想搬走，我就让他们走。后来，越想越气愤，打电话去fair trading。结果，接电话的小姐说，大部分都是无理要求。

想想， ...

握手啊,我家那个租客也讨厌,3天2头有要求,我老公也说爱住不住,不住马上搬,特别烦,中介也是不解决问题,租客有问题就打给我们.我们那个房子自己住了2年多了,完全没问题,租客进去一个月就说这里不好,那里不好,受不了,要求太高了.

floraz

我，我用的中介还挺好的……努力帮我追讨房租……定期更新汇报……新招的房客我也挺满意的……

steven_sa

原帖由 cgz 于 2010-3-3 19:03 发表
今天中介又打电话来，说房客又有新要求。真把我逼急了，我当时就跟中介说，他们要是不满意，想搬走，我就让他们走。后来，越想越气愤，打电话去fair trading。结果，接电话的小姐说，大部分都是无理要求。

想想， ...

你该先修理修理你的中介

江北

弱弱地问一下，站在lz的角度，作为房东，可不可以这个时候fire掉中介，连合同带租客转到另外一个中介那里？？

dandan

我来学习怎么做房东的，估计快了。