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[财务贷款] 关于100%贷款买投资房 [复制链接]

花袋

木屐族

发表于 2010-2-21 11:48 |显示全部楼层

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想100%贷款买投资房.贷款里面包括了stamp duty的钱了吗??还是只是贷到全部的房款.要自己支付stamp duty.

白金靴族

发表于 2010-2-21 12:01 |显示全部楼层

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100％贷款？起码得把你自住的给押上。。

花袋

木屐族

发表于 2010-2-21 20:43 |显示全部楼层

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是押上的.只是问问贷过的人.是不是可以贷到除了投资房的房款,还有stamp duty什么的杂费

休

金靴族

发表于 2010-2-21 20:46 |显示全部楼层

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总贷款可达投资房+自住房总价值80%,当然收入要合要求、

[ 本帖最后由休于 2010-2-23 09:08 编辑 ]

xiao马

光脚族

发表于 2010-2-22 01:04 |显示全部楼层

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一切跟房子直接有关的都可以贷到，如stamp duty。但是律师费，会计费就得自己掏包包了

benbendan

皮靴族

发表于 2010-2-22 16:18 |显示全部楼层

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自住房用来抵押贷款，这样做是不是风险较大？

gifox

版主

发表于 2010-2-22 16:30 |显示全部楼层

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原帖由休于 2010-2-21 20:46 发表
可总贷款可达投资房+自住房总价值80%,当然收入要合要求、

再勇猛一些，如果自住价值高，自住+投资拿60%。收入审查都免了。

gifox

版主

发表于 2010-2-22 16:31 |显示全部楼层

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对于很多人来说没有办法的，不然贷不到想要的额度。

benbendan

皮靴族

发表于 2010-2-22 18:47 |显示全部楼层

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投资房多的话，我怎莫感觉这样做像多米诺骨牌，如果有一个投资房子出了问题，那不是全部房子要被银行收了。

steven_sa

白金靴族

发表于 2010-2-22 22:26 |显示全部楼层

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所以要留好缓冲余地，做事不能太绝

cgz

铜靴族

发表于 2010-2-23 07:40 |显示全部楼层

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原帖由 benbendan 于 2010-2-22 16:18 发表
自住房用来抵押贷款，这样做是不是风险较大？

用不用自住房来抵押贷款，风险都是一样的。澳洲的贷款跟美国不同，如果投资房没钱还，贷款人是personally liable。也就是说，没钱就要拿自住房出来还。

美国的贷款是nonrecourse debt，也就是说每个贷款是独立的。

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newlifeinsydney

木屐族

发表于 2010-2-23 10:31 |显示全部楼层

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现在的光景，100%贷款不容易了吧。哪里能贷到？

户口本第一页

皮靴族

发表于 2010-2-23 11:14 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2010-2-23 07:40 发表

用不用自住房来抵押贷款，风险都是一样的。澳洲的贷款跟美国不同，如果投资房没钱还，贷款人是personally liable。也就是说，没钱就要拿自住房出来还。

美国的贷款是nonrecourse debt，也就是说每个贷款是独立 ...

9494,以前贷款买车时就知道这条了，就算车贷还不起，也得拍卖个人资产还，何况投资房，一个投资房还不了，其他资产都得跟着被折腾。