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[行情讨论] 最近房市很奇怪 [复制链接]

distantmusic

皮靴族

发表于 2010-2-4 16:49 |显示全部楼层

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我在堪培拉，最近看的房子基本上是看一个卖一个，而且都是在几天之内就卖掉了。

上周去看了一个3房的townhouse，距离Belconnen购物中心不远，房子也不新，居然有50多家人去看房，那个门庭若市简直把我们吓坏了。说是3房，结果有一个房间是黑的，只有天窗，房子交价是$395,000-$419,000，中介来信居然说，可以叫价超过定价，原本周四还有一次open，我们还想再去看看呢，也取消了。这周一看，果然卖了。

之前一周也看了一个三房的，房子的building report说有几处都需要维修，还有浴室渗水，篱笆需要马上更换，我们想这么多毛病也太麻烦了，这个房子周三截止出offer，周四就卖出去了。

房市真的有这么火爆，能让大家都饥不择食？

我觉得自己好幸福啊~~~~~~~~

distantmusic

皮靴族

发表于 2010-2-4 16:51 |显示全部楼层

还有一个townhouse，周一出来广告，等到周四周五的样子没有看到open时间，于是联系中介说看看房吧，结果被告诉房子已经卖了。我晕，连看的机会都不给，太夸张了吧

我觉得自己好幸福啊~~~~~~~~

zn7726

水晶靴族

发表于 2010-2-4 16:53 |显示全部楼层

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sydney和mel的房市这个状态好久了吧?

click

金靴族

发表于 2010-2-4 17:00 |显示全部楼层

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我觉得如果自住，也没有什么时机不时机的，看见喜欢的就下手。
如果是投资，要谨慎。现在的市场不是很正常，我个人觉得。

t_guoguo

白金靴族

发表于 2010-2-4 17:04 |显示全部楼层

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这两年都是这样正常

滚滚而来

铜靴族

发表于 2010-2-4 17:17 |显示全部楼层

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大家都紧着抢啊。好像不是自己花钱买，而是对方送钱似的

BOC

超级版主

发表于 2010-2-4 17:32 |显示全部楼层

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看来还是首都人民比较纯朴，悉尼热门区一天房子就能卖了

Melbourner1978

银靴族

发表于 2010-2-4 17:43 |显示全部楼层

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我猜楼主看的是totterdell st的房子

jxiaojia

银靴族

发表于 2010-2-4 17:44 |显示全部楼层

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最近不是那样才不正常吧？!

Melbourner1978

银靴族

发表于 2010-2-4 17:45 |显示全部楼层

原帖由 jxiaojia 于 2010-2-4 17:44 发表
最近不是那样才不正常吧？!

堪村以前没那么夸张的

水泊梁山，再开香堂
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1#pid3132536

xiaopangzi

银靴族

发表于 2010-2-4 17:49 |显示全部楼层

首都都这样乐？

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好久没有关心房子乐，觉得由于原来的价不高，堪培拉的房子涨的比悉尼的厉害，早几年买房现在都可以赚一倍。

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-2-4 17:51 |显示全部楼层

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彼得你什么时候回墨尔本莱阿

urhug

银靴族

发表于 2010-2-4 17:58 |显示全部楼层

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password

铜靴族

发表于 2010-2-4 18:22 |显示全部楼层

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原帖由 distantmusic 于 2010-2-4 16:49 发表
我在堪培拉，最近看的房子基本上是看一个卖一个，而且都是在几天之内就卖掉了。

上周去看了一个3房的townhouse，距离Belconnen购物中心不远，房子也不新，居然有50多家人去看房，那个门庭若市简直把我们吓坏了。说 ...

是哦，是哦，悉尼也这样，再差的房子成堆人去看，一周就 UNDER OFFER，比去年还要火爆。

cylxj

皮靴族

发表于 2010-2-4 18:32 |显示全部楼层

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幸亏去年下手早买了个HOUSE，今年一开始堪村房价感觉还是在涨啊。

roymeforever

草鞋族

发表于 2010-2-4 19:57 |显示全部楼层

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听同事说他周末去看，上百号人抢。。。

Janet

铜靴族

发表于 2010-2-4 20:03 |显示全部楼层

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但是堪村出租房子咋这么难呢？公司内部公告牌上，出租房屋的和求租房屋的比例差不多8：1，我现在租的房子想要转租，已经广告快1个月了，还没有租出去

cygrace

银靴族

发表于 2010-2-4 20:09 |显示全部楼层

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呵呵，我没说错吧，今年的是个BOOMING YEAR

cygrace

银靴族

发表于 2010-2-4 20:10 |显示全部楼层

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就这个势头，不会比去年涨得少的

Melbourner1978

银靴族

发表于 2010-2-4 20:16 |显示全部楼层

原帖由 Janet 于 2010-2-4 20:03 发表
但是堪村出租房子咋这么难呢？公司内部公告牌上，出租房屋的和求租房屋的比例差不多8：1，我现在租的房子想要转租，已经广告快1个月了，还没有租出去

整租？堪培拉的租房我怎么觉得比买房还火？每个房子都至少10几个看的，我不加钱根本没人租给我

水泊梁山，再开香堂
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1#pid3132536

xiaopangzi

银靴族

发表于 2010-2-4 20:20 |显示全部楼层

此文章由 xiaopangzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaopangzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Janet 于 2010-2-4 20:03 发表
但是堪村出租房子咋这么难呢？公司内部公告牌上，出租房屋的和求租房屋的比例差不多8：1，我现在租的房子想要转租，已经广告快1个月了，还没有租出去

是什么区这么难？我怎么没有感到？

咸蛋红豆桂花年糕

水泊梁山，欢迎大家进贴拜香堂入会

kawara

水晶靴族

发表于 2010-2-4 20:21 |显示全部楼层

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原帖由 xiaopangzi 于 2010-2-4 20:20 发表
是什么区这么难？我怎么没有感到？

小骗子住在首都，怪不得不能参加悉尼聚会

xiaopangzi

银靴族

发表于 2010-2-4 20:23 |显示全部楼层

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(paopaobing(32))

原帖由 kawara 于 2010-2-4 20:21 发表

小骗子住在首都，怪不得不能参加悉尼聚会

咸蛋红豆桂花年糕

水泊梁山，欢迎大家进贴拜香堂入会

vch801

金靴族

发表于 2010-2-4 20:25 |显示全部楼层

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原帖由 Janet 于 2010-2-4 20:03 发表
但是堪村出租房子咋这么难呢？公司内部公告牌上，出租房屋的和求租房屋的比例差不多8：1，我现在租的房子想要转租，已经广告快1个月了，还没有租出去

你在 clink ？

堪培拉从去年起房源特别少， allhomes 上以前selling list最少都是2200+房子，去年居然一直只有1400 左右

distantmusic

皮靴族

发表于 2010-2-4 22:38 |显示全部楼层

我看的那个房子在dodgshun ct，房子很低，我家人说都怕灌水。

今年堪村的房源的确很少，不明白为什么。为啥大家不卖房呢？

不过这里租房很容易啊，可能Janet所在房子的位置不好？或者时间不对。一般方便去ANU和City的房子都很好出租，尤其到了2月中旬，学生大量回来，估计马上就租出去了。

我觉得自己好幸福啊~~~~~~~~

想念天空

铜靴族

发表于 2010-2-5 09:48 |显示全部楼层

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悉尼已经涨得太猛了。去年轮到墨尔本发飙。今年风水转到首都啦？

jialiren

银靴族

发表于 2010-2-5 10:55 |显示全部楼层

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呵呵，都涨疯了

hhyhome

银靴族

发表于 2010-2-5 11:08 |显示全部楼层

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09年的澳洲楼市涨势是近7年来最厉害的，我觉这个与政府的资助以及政府放宽海外人士买房限制等政策都是有关的

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-2-5 12:04 |显示全部楼层

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存在即合理，
顺其自然。

roymeforever

草鞋族

发表于 2010-2-6 17:55 |显示全部楼层

原帖由 Janet 于 2010-2-4 20:03 发表
但是堪村出租房子咋这么难呢？公司内部公告牌上，出租房屋的和求租房屋的比例差不多8：1，我现在租的房子想要转租，已经广告快1个月了，还没有租出去

太假了吧，堪培拉的房子出了名的好租。。。偶尔碰上富二代，直接加钱提前付一年拿下。

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