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[生意经营] 看了个foodworks的店，要价100万，谁有经验的 [复制链接]

宁冉

草鞋族

发表于 2010-1-4 23:42 |显示全部楼层

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在离城开车1小时的地方，taking40000，租金500，25年的lease。要价100多万加stock，中介说毛利在23%左右，可以贷款50%。大家觉得这个毛利真实嘛？还有foodworks是个怎么样的连锁呢

xue

木屐族

发表于 2010-1-4 23:43 |显示全部楼层

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不懂帮顶

冬至

铜靴族

发表于 2010-1-5 00:07 |显示全部楼层

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和IGA有点像吧

小新他爸

草鞋族

发表于 2010-1-5 07:43 |显示全部楼层

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4W TAKING 的店货大概需要多少啊？有没有卖酒会差很多。

zhongbingo

金靴族

发表于 2010-1-5 08:45 |显示全部楼层

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40000*0.23=9200
减房租,500. 8700
减起码2000的人工(不包括Owner). 6700
然后水电, 保险..., 最好的情况是一周赚6000
最乐观的估计一年赚30W
卖价100W, 接近20W的货,投入120W
求神拜佛也许4年会本

[ 本帖最后由 zhongbingo 于 2010-1-5 08:47 编辑 ]

无店一身轻

布鞋族

发表于 2010-1-5 08:53 |显示全部楼层

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货不应该计算在回本里
赚得越多，相对回本越慢

techpull

白金靴族

发表于 2010-1-5 12:36 |显示全部楼层

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太贵

澳洲老胖

木屐族

发表于 2010-1-5 12:38 |显示全部楼层

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去年年底在MEL玩的时候 HOTEL旁边就是个FOODWORKS 好像SYD这里TOWNHALL附近也有新开一家店但具体的盈利情况就不清楚了但应该是个不小的连锁吧

宁冉

草鞋族

发表于 2010-1-6 22:31 |显示全部楼层

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去看了看，基本是个垃圾
严重怀疑4万的TAKING，PASS掉了，谢谢各位啊
人工倒是1000搞定，因为实在太闲，雇一人即可
还有个中介告诉我4.5万的TAKING，东主称纯利1万每周，天雷滚滚啊

march.hui

草鞋族

发表于 2010-1-6 23:26 |显示全部楼层

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60万差不多了.

techpull

白金靴族

发表于 2010-1-7 06:25 |显示全部楼层

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原帖由宁冉于 2010-1-6 22:31 发表
去看了看，基本是个垃圾
严重怀疑4万的TAKING，PASS掉了，谢谢各位啊
人工倒是1000搞定，因为实在太闲，雇一人即可
还有个中介告诉我4.5万的TAKING，东主称纯利1万每周，天雷滚滚啊

黑店？

沉默东

皮靴族

发表于 2010-1-8 15:21 |显示全部楼层

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四万销售额，只顾一人完全有可能，那要看卖什么，我的店是iga，销售额38000元我请了两个人，如果请一个人也可以做，如果外人看也不见得忙，所以想买店，还是要深入了解，至于点好点坏，不加评论

沉默东

皮靴族

发表于 2010-1-8 15:29 |显示全部楼层

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如果4万元销售额。毛利率在百分之23，如果现实的话，采纳以上其它参数，每年挣30万元很有可能，所以开价100万也在边，但是确实有点高了，但是没有离大谱如果在75到85万元之间拿下，还是可以考虑的

footy2009

布鞋族

发表于 2010-1-8 19:00 |显示全部楼层

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搞极限运动呀？

宁冉

草鞋族

发表于 2010-1-8 19:13 |显示全部楼层

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原帖由 沉默东 于 2010-1-8 15:29 发表
如果4万元销售额。毛利率在百分之23，如果现实的话，采纳以上其它参数，每年挣30万元很有可能，所以开价100万也在边，但是确实有点高了，但是没有离大谱如果在75到85万元之间拿下，还是可以考虑的

谢谢14楼，受教了
我观察了下觉得TAKING水分太大，我又再看其他的店
所以这家就PASS了

沉默东

皮靴族

发表于 2010-1-8 21:05 |显示全部楼层

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[quote]原帖由宁冉于 2010-1-8 19:13 发表

谢谢14楼，受教了
我观察了下觉得TAKING水分太大，我又再看其他的店
所以这家就PASS了 [/quote现在买一家好的超市很难找

joychap

草鞋族

发表于 2010-5-7 19:54 |显示全部楼层

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连锁超市，是不是帐都比较全的？

pink_maomao

金靴族

发表于 2010-5-7 20:05 |显示全部楼层

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foodworks 和COLES是一家的？

绒绒妈妈

布鞋族

发表于 2010-5-7 20:06 |显示全部楼层

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关注中。。。。。。。。

Y叔

版主

发表于 2010-5-8 01:11 |显示全部楼层

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毛利23%好像低了点，但也在情理之中，taking4万的店现在要100万不算离谱，为什么？因为卖家少。
“离城开车1小时的地方“，哪个方向？东还是西？

[ 本帖最后由 ys98 于 2010-5-8 23:43 编辑 ]

yuyu3742

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-5-8 16:41 |显示全部楼层

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foodworks 的连锁不是像seven-7那种有特许经营权的，不需要向总店交利润，它是以membership的形式存在的，只需要交一定的服务费，还有从它的仓库取货，一般购买的货越多，获得的rebate也就越多。这个店如果taking真的有4万，房租又挺低的，再扣除人工什么的，一年是能有个30万左右的利润的。至于是否真的有这么多销售额建议楼主还是深入观察一下，因为一天中每个时间段的人流，一周中每天的人流量都是不一样的，要平均开看。所以，个人觉得这个店的价钱如果在80多万的话还是很值得考虑的

yuxuanlin

钻石靴族

发表于 2010-5-9 13:27 |显示全部楼层

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Foodworks, 和IGA品牌都是Mecash集团下的。
IGA 是M的直接品牌，Foodworks是间接，但是供货是统一的，基本店类的促销活动是一样的。运作模式也大同小义。

4万的周营业额的店，按银行的算法应该在3年左右完成投资回本。看大家提供的数据和计算，这个店一年最多15-20万的净利，那么价格应该在50-60万左右。

如果你真要买生意，投资额大的，可以让银行认可的评估公司帮你测算出真实的价值，然后你在这个范围出价。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ALICE_YU	+ 3	请问银行估算生意是怎么算呢？只按照taking.

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molite

皮靴族

发表于 2010-5-9 13:31 |显示全部楼层

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100万好多钱阿``

小雪

布鞋族

发表于 2010-5-9 13:55 |显示全部楼层

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100万的生意投资，如果真的能3年多一点回本，不错了。

Y叔

版主

发表于 2010-5-9 16:29 |显示全部楼层

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四万taking的超市，没有100万也得大几十万。市场价就是如此。

coffeecorner

皮靴族

发表于 2010-5-9 18:15 |显示全部楼层

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原帖由 zhongbingo 于 2010-1-5 07:45 发表
40000*0.23=9200
减房租,500. 8700
减起码2000的人工(不包括Owner). 6700
然后水电, 保险..., 最好的情况是一周赚6000
最乐观的估计一年赚30W
卖价100W, 接近20W的货,投入120W
求神拜佛也许4年会本

投入120万,一年赚30万,这个回报水平很不错了,毕竟是小生意.