[生意经营] 看中一咖啡店，大家帮看看 [复制链接]

发表于 2009-12-13 21:05 |显示全部楼层

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看到这样一家咖啡店

开价16万+stock，一周开6天，7am-3pm，taking 7,000（说是有时候可达到7,000，有时候应该低一些）

租金只有211/周

有多少员工，工资是多少，我还不知道

这个生意我今年9月份就在网上看到了，但是那时候要价18万，而且我打电话给中介的时候说已经有人出价了，所以后来我就没有再关注过。

后来这几天又在网上看到还在卖，好像中介已经换了，难道是有人买了下来，生意不好，又投放到市场卖？

我就住在咖啡店附近，经常从店面前走过，客人还是挺多的，但是到底挣钱不挣钱就要调查过才知道。

有几个问题：1，手上的钱不够，用什么办法可以从银行贷款？
2，大家帮看看，增加晚餐，是否可行？大部分客人是西人。
3，是否可以开价12-13万？

大家给点意见吧，有漏掉的信息，我补充上来，谢谢。

无店一身轻

发表于 2009-12-14 10:13 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

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我是沙发，我说两句。
买咖啡店贷款估计不行，要么自己房子升值了再抵押。
咖啡店做晚餐倒是第一次听说，一般是做早餐和午餐的。
开价10万也可以，问题是人家卖不卖给你。不了解这样咖啡店一年的纯利（当然老板也是最辛苦的打工者），还有是否做早餐和谁做的问题，如果是老板自己做的话，你也要做好辛苦的准备咯。

ultimate123

头像被屏蔽

发表于 2009-12-14 12:01 |显示全部楼层

原帖由 无店一身轻 于 2009-12-14 11:13 发表
我是沙发，我说两句。
买咖啡店贷款估计不行，要么自己房子升值了再抵押。
咖啡店做晚餐倒是第一次听说，一般是做早餐和午餐的。
开价10万也可以，问题是人家卖不卖给你。不了解这样咖啡店一年的纯利（当然老板也 ...

看你的名字，很羡慕你啊，真的是无店一身轻呢
我做过餐馆，真得很累呢
交流交流吧，现在你不做店，又做了些什么
最近想了好多，都不知道做什么好

无店一身轻

发表于 2009-12-14 13:01 |显示全部楼层

这个。。。很难～～

白日做梦

发表于 2010-2-6 19:32 |显示全部楼层

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这个店这么便宜，好赚吗？

发表于 2010-2-6 19:44 |显示全部楼层

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店还带其他COOKING或者食品吗？

如果但是COFFEE+ CAKE（有供货商提供的CAKE），价格已经算不错了

shangpin

白金靴族

发表于 2010-2-6 19:53 |显示全部楼层

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要开价18万的店，能10万卖给你，结局有2种：

关门。

熬，等下一个买家。

pipiman

发表于 2010-2-6 19:57 |显示全部楼层

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不见得，看专业人士解答
要价18万完全可以2万拿下

原帖由魔头于 2010-2-6 20:50 发表

再说，人家要回国发展，就不能卖店了？

比如说从墨尔本定居悉尼，也可以卖店。

人家赌场失意，缺钱花，还不能卖店？！

发表于 2010-2-6 19:59 |显示全部楼层

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好吧，专业人士，你帮LZ去2万拿下吧。他不会亏待你的

pipiman

发表于 2010-2-6 20:01 |显示全部楼层

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我只是引述你在另一帖的说法罢了

既然你认为50万可以买到什么都不用干坐收20万的生意，还罗列一系列可能

为什么楼主的生意2万买不到呢

我没本事帮楼主，我是向楼主推介你

你既然能50万那么好的东西
楼主这种小case啦

发表于 2010-2-6 20:03 |显示全部楼层

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原帖由 pipiman 于 2010-2-6 20:01 发表
我只是引述你在另一帖的说法罢了

既然你认为50万可以买到什么都不用干坐收20万的生意，还罗列一系列可能

为什么楼主的生意2万买不到呢

我没本事帮楼主，我是向楼主推介你

你既然能50万那么好的东西
楼主 ...

我真服你这人了，那个帖子里我们在说什么，你再跟着搅和什么？！

看人家回帖，至少要看懂人家在说什么，也好扯淡能对上号是不？！

edith921

版主

发表于 2010-2-6 20:05 |显示全部楼层

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怎么还没完没了的跟着别人吵啊，有时间琢磨点赚钱的道，真是有劲没处使了

pipiman

发表于 2010-2-6 20:10 |显示全部楼层

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原帖由 edith921 于 2010-2-6 21:05 发表
怎么还没完没了的跟着别人吵啊，有时间琢磨点赚钱的道，真是有劲没处使了

我不就是琢磨不出来么

所以看到50万的生意可以什么不干坐收20万
想刨根问底罢了

影响了楼主帖子
深表歉意

当然如果高人愿意公布怎么样不做任何事情一年赚20万
岂不是造福众人

Jack-W115116

草鞋族

发表于 2010-2-7 18:01 |显示全部楼层

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这个店值得研究一下，这么便宜的租金一般是不容易赔钱的。:)

charlie_clayton

草鞋族

发表于 2010-2-7 18:22 |显示全部楼层

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我没有搞过店，但感觉上最值得研究的还是ＴＡＫＩＮＧ；这个数字不是光看表面人多人少就可以知道大概的

如果ＬＺ真感兴趣，应该做好长期卧底的准备哦，分不同时间段盯它个两三个月吧．．．

敏子

发表于 2010-2-10 00:44 |显示全部楼层

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如果你这么对他有兴趣为什么不多要些资料然后在决定它值多少钱

juddhuang

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禁止访问

发表于 2010-2-18 00:41 |显示全部楼层

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看不下去了
pipiman 真的无聊，心眼太小了说话还阴阳怪气的。拖出去擦了。。。

up2u

银靴族

发表于 2010-2-19 18:24 |显示全部楼层

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做dinner的cafe也有很多的啊

redsummer

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发表于 2010-2-19 22:07 |显示全部楼层

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原帖由 charlie_clayton 于 2010-2-7 19:22 发表
分不同时间段盯它个两三个月吧．．．

两三个月哪里够?
至少盯两年
每天分不同时间段去喝COFFEE
每次停留1个小时
认真数人数
回家估算TAKING
......
两年后再考虑要不要买
哈哈哈
坛子里能人越来越多
好主意建议也是层出不穷

redsummer

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发表于 2010-2-19 22:27 |显示全部楼层

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"太会买生意"的人
往往根本就买不到生意
也根本就没做过生意
我说一个生意,大家有兴趣否?
TAKING7000, 周租150,租约20年,不带加租的,每周5天,每天6小时营业,无COOKING,净利4000每周,要价5万, 可还价, 5000也可以考虑.....

很多人的逻辑是
只要是拿出来卖的生意,就一定是差的生意
要是真那么赚钱?为什么拿出来卖呢?
肯定是生意太不赚钱,所以拿出来卖,然后半价坎下去,
测试测试卖主的心脏健康指数

其实卖生意的原因可以有很多
家庭原因回国,搬迁....
身体健康问题
小生意换大生意
国内有更好的生意机会,工作机会..

有的人
就是生活在自己的囚笼里面
每天对自己说这不可能,那不可能
对别人的评论无非是: 吹牛,胡说,撒谎,做梦......
其实这些词完全可以套用笼子人自己身上,再恰当不过

发表于 2010-2-19 22:35 |显示全部楼层

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每当你‘贱卖’了，买家却不见得积极，总是要去高DOUBLE+++的高价格生意。
到头来，不见得会多赚多少

或许。。。。。。

阿拉善盟

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发表于 2010-2-19 22:37 |显示全部楼层

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拿出来卖的生意，未必是差的生意

但是好的生意，绝对不会贱卖

尤其是有中介介入的生意，想捡便宜，肯定要最后吐血

发表于 2010-2-19 22:40 |显示全部楼层

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LS这TX买了多少美女照片，都快负了

guiliancat

发表于 2010-2-20 10:55 |显示全部楼层

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7000 taking 的coffee bar 应该不算贵,如果仔细谈谈也许12-14万可以拿下.前题东主急于卖.
现在大家都很重视taking,我知道taking很重要,但是过于重视就是被那些肩客误导了.因为唯一可以做手脚的的就是taking.

linjin

发表于 2010-2-25 22:57 |显示全部楼层

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呵呵，我顶pipeman,不过在这个帖子里还是讨论讨论LZ提的问题吧。当然指望捡便宜赚大钱的心态肯定是要不得的。投资50万就能年入20万馅饼也是不能用来当作投资材料向新人介绍的。否则都去股市好了，我所有的朋友里还真有投了100万收入200万的人。

babymaqin

发表于 2010-3-20 11:29 |显示全部楼层

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原帖由 redsummer 于 2010-2-19 23:27 发表
"太会买生意"的人
往往根本就买不到生意
也根本就没做过生意
我说一个生意,大家有兴趣否?
TAKING7000, 周租150,租约20年,不带加租的,每周5天,每天6小时营业,无COOKING,净利4000每周,要价5万, 可还价, 5000也可以 ...

赞！！楼主说的太精辟！！

citypiger