关系到拿补助！希望了解具体“新房”是如何定义的

parmabusi

如题
希望有tx可以指教。或者提供哪里可以找到具体的定义。如网站等
谢谢

de1218

新房是只建好了但没有人住过的，你是第1手买家。或者是OFF PLAN还在建设中，如果是NSW，那么OFF PLAN必须在2011年6月30号前SETTLE你才能拿到补助。
有些房子，开发商以前拿来做SERVICE APT，就是出租过，这种就不算新房。

parmabusi

现在有人一年前买了块地，房子已经盖好了。当然还没没有住进去了。
由于各种原因，他要卖掉这个房子，所以我想知道房子对我来说能不能拿到全部新房补贴
谢谢。

[ 本帖最后由 parmabusi 于 2009-11-30 14:21 编辑 ]

de1218

如果那个人不是发展商性质，是自己建的房子，那就拿不到新房补助

江北

学习。。。。

password

原帖由 parmabusi 于 2009-11-30 12:19 发表
如题
希望有tx可以指教。或者提供哪里可以找到具体的定义。如网站等
谢谢

关键是看 TITLE，你是第一个 OWN 过这个房子和土地的，房子本身的新旧并不是问题。举个极端的例子，你从开发商手上新买了块地，又挪了幢 HERITAGE 的房子上去，这个还是被认为是“新房”。

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原帖由 de1218 于 2009-11-30 12:26 发表
新房是只建好了但没有人住过的，你是第1手买家。或者是OFF PLAN还在建设中，如果是NSW，那么OFF PLAN必须在2011年6月30号前SETTLE你才能拿到补助。
有些房子，开发商以前拿来做SERVICE APT，就是出租过，这种就不算 ...

有人实际住过也没关系，只要没过户，国内经常有建筑商拿还没卖掉的房子先租给别人住，然后接着当新房卖。

de1218

这里法律比中国规范很多，做过SERVICE APT就不算新房，拿不到新房的优惠政策。
这个就是法律规范不同。
MERITON很多房子之前做过SERVICE APT
象WATERLOO，RHODES，WORLD TOWER，他们都会直接告诉你不能享受新房政策，你的律师也会告诉你，因为这个是可能影响你是否决定买房的一个因素。

parmabusi

学习了
谢谢各位
这块地和房子是属于国内一位商人的。他通过Metricon 买地盖房，估计Title是他的名下了。
就是上个月刚盖好。现在要卖。
那么买他房子的人就是买2手房了，是吧？
我对这个问题有些迟钝的，请高手再指导下
我在melbourne
谢谢

[ 本帖最后由 parmabusi 于 2009-11-30 15:37 编辑 ]

de1218

看他是不是开发性质，最简单就是去问下律师

Ausiewolf

原帖由 parmabusi 于 2009-11-30 15:28 发表
学习了
谢谢各位
这块地和房子是属于国内一位商人的。他通过Metricon 买地盖房，估计Title是他的名下了。
就是上个月刚盖好。现在要卖。
那么买他房子的人就是买2手房了，是吧？
我对这个问题有些迟钝的，请高手 ...

应该还算新房，主要是因为刚建好而且没有被住过。我的房子也是同类情况，我当时找原房东写了份letter of vendor，让银行帮我递上去了，证明这个房子是first owner，first sale，never occupied。我朋友也帮我咨询了一下，说99%可以申请下来新房补助。再过2个星期就知道结果了。

王子

原帖由 parmabusi 于 2009-11-30 15:28 发表
学习了
谢谢各位
这块地和房子是属于国内一位商人的。他通过Metricon 买地盖房，估计Title是他的名下了。
就是上个月刚盖好。现在要卖。
那么买他房子的人就是买2手房了，是吧？
我对这个问题有些迟钝的，请高手 ...

不算
你是第2个owner

DBOY123

我买的就是Meriton 的， 旧房当新房卖的

de1218

原帖由 DBOY123 于 2009-11-30 16:42 发表
我买的就是Meriton 的， 旧房当新房卖的

那你拿到补助了没？

DBOY123

有，KFS只要之前买卖过，都算新的

[ 本帖最后由 DBOY123 于 2009-11-30 20:14 编辑 ]

Ausiewolf

兄弟，放心吧，我和你的情况一样，今天刚收到通知，25000已经批下来了，哈！