政府是不是穷疯了，打电话来要我交2020年的landtax，自住房啊喂。

乾坤离析

钱虽然不多，但是很闹心哇，因为之前19到22年我因为疫情回不来被砍了一刀langtax surcharge接近10w已经不想去想了。
今天电话来叫我交20年的landtax。。。是不是我好欺负！

footstep123

自住房不交的呀

yang195508

从来未闻澳洲自住房要交land tax。投资房即使是高密度住宅如公寓，townhouse 也都不交因为占地面积太小

ArmFeel

楼主要交surcharge，证明还是拿着中国护照，那样的话就算是自住房，只要那个自然年里没在澳洲住够200天也是要交的

乾坤离析

footstep123 发表于 2025-10-21 16:43
自住房不交的呀

交的，假设他发现你是空置房。我总不能说我租出去了吧。反正他们就是发现你人不在澳洲。收起来。

乾坤离析

ArmFeel 发表于 2025-10-21 16:47
楼主要交surcharge，证明还是拿着中国护照，那样的话就算是自住房，只要那个自然年里没在澳洲住够200天也是 ...

对，神烦。。本来因为疫情回不来已经很惨了。。。

水小米

land tax surcharge 新州特产 交吧逃不掉的

乾坤离析

水小米 发表于 2025-10-21 16:58
land tax surcharge 新州特产 交吧逃不掉的

看清楚，是land tax。不是。surcharge，surcharge我交过了。接近十万。日

aisle

是不是政府的数据错了

Flyingfree

老板威武，langtax surcharge-10W，咳，有这笔钱我都可以拿去买一套投资房了

吃了一个惊

NSW，PR一个自然年累计没有住满200天的自住房，需要交土地价格5%（2025年税率）的surcharge land tax。

这里有一个补救措施，例如2025年你没住满200天，可以在2026年3月31日之前提交豁免申请，声明你会在2026年连续居住200天，如果你做到了，那么2025年的那个税就可以免掉。

乾坤离析

吃了一个惊 发表于 2025-10-21 17:39
NSW，PR一个自然年累计没有住满200天的自住房，需要交土地价格5%（2025年税率）的surcharge land tax。

这 ...

审题。。。我说的是landtax 不是landtax surcharge。。后者我交过了。现在相当于我landtax和landtax surcharge都要交。

乾坤离析

aisle 发表于 2025-10-21 17:30
是不是政府的数据错了

不大可能错。以为我确实不在澳洲，疫情回不来啊喂，而且我landtax surcharge都过了。。现在要我交landtax

乾坤离析

吃了一个惊 发表于 2025-10-21 17:39
NSW，PR一个自然年累计没有住满200天的自住房，需要交土地价格5%（2025年税率）的surcharge land tax。

这 ...

纠正下。2025年你没满200，那么你2025逃不掉，而且要交2026，如果你2026年3月之前和他们保证连续住200天，一天不离开。那么你2026不用交。
不然你2026还要交。
这里不涉及2026.连续住满只能免今年，去年无解。他们又不是傻子。到手的钱怎么可能让你免。

胖胖熊

也碰到过，住自住房大概五年时间，我没出境。收到了地税账单，我打电话去交涉，出示每一年自住的电费账单，然后就给去掉了。

footstep123

澳洲政府是没钱，总缺钱，所以必须找到方法补贴，在这里买房子有几个大坑，都是大几万的。其一是 land tax surcharge 如果不是澳洲国籍，必须当年从一月一号到年底住满200天，否则就要交 land tax surcharge. 目前是地价的5%，而且每年都需要按照规则评估，违反就交。
第二个坑是 买房子的 stamp duty surcharge， 如果是外国人或者PR没住够200天在澳洲买房，就要交 买房子价格的9%，差不多10多万呀。
第三个坑，外国人在澳洲买房只能买期房和新公寓，懂的都知道澳洲新公寓可能有问题，而且特别贵。
这些坑都在这，如果买房时不了解或者中介 ，律师不负责任讲解清楚，大家能避免吗？

footstep123

乾坤离析 发表于 2025-10-21 18:49
纠正下。2025年你没满200，那么你2025逃不掉，而且要交2026，如果你2026年3月之前和他们保证连续住200天 ...

多谢分享

天涯浪客

这个没啥好讨论的，有法可依。就是这一刀会有点痛。

乾坤离析

天涯浪客 发表于 2025-10-21 18:35
这个没啥好讨论的，有法可依。就是这一刀会有点痛。

不会。。我说的是landtax。。几百而已。。surcharge 十万我已经出过血了。无所谓

xq052b

Flyingfree 发表于 2025-10-21 18:30
老板威武，langtax surcharge-10W，咳，有这笔钱我都可以拿去买一套投资房了  ...

12%

乾坤离析

胖胖熊 发表于 2025-10-21 17:51
也碰到过，住自住房大概五年时间，我没出境。收到了地税账单，我打电话去交涉，出示每一年自住的电费账单， ...

我这样不好这么做，因为我确实不在。。。虽然有房客的水电。。算了几百刀，就是气。。

Flyingfree

footstep123 发表于 2025-10-21 18:54
澳洲政府是没钱，总缺钱，所以必须找到方法补贴，在这里买房子有几个大坑，都是大几万的。其一是 land tax  ...

这是联邦的规定还是各州不同？

xming

当心诈骗电话。

乾坤离析

xming 发表于 2025-10-21 18:50
当心诈骗电话。

并不是。。口音倍纯正。。而且特别屌。。笑死。

aisle

很好奇这个是抽查的，还是没满足条件一定会接到电话要交钱的

乾坤离析

aisle 发表于 2025-10-21 19:02
很好奇这个是抽查的，还是没满足条件一定会接到电话要交钱的

大数据逐个分析。滞后严重。我滞后了两年

RGIA

澳洲的数据是相通的，基本无解，只是早晚问题。

0489144246

你如果实在nsw那么你离境超长就会收surcharge，不过自住房都是不收landtax的，楼主你确定你要背这个锅吗？

乾坤离析

0489144246 发表于 2025-10-21 22:17
你如果实在nsw那么你离境超长就会收surcharge，不过自住房都是不收landtax的，楼主你确定你要背这个锅吗？ ...

对。就是这么牛逼，我自住房因为疫情没回来，已经交了surcharge，加上地价飙升突破了免税额，然后叫我交600.。。landtax 我问他们，这玩意不是只收一个吗，他说没有，都可以收。。。。。神了！！！

0489144246

乾坤离析 发表于 2025-10-21 17:56
交的，假设他发现你是空置房。我总不能说我租出去了吧。反正他们就是发现你人不在澳洲。收起来。 ...

你说的是空置土地税吗？这个和土地税是不一样的东西，新洲我就不知道，但是在维州如果是自住房也是不收空置税的，只有非自住房才会被收这个钱。

另外，如果这是你申报的自住房，但是你离开后把它出租了，他们就能通过大数据知道你这已经不是自住房了，然后这时候收你land tax就很正常。
如果是单纯的自住房空置着，维州是不收land tax也不收vacant land tax，也没有land tax surcharge。新洲就不知道了，可能花样比较多吧。