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[财务贷款] 怪事,关于settlement [复制链接]

夜光

光脚族

发表于 2009-11-25 13:31 |显示全部楼层

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我们买房过程比较顺利,问题出在了settlement.

原定settlement是10月份,settle当天,我的律师告诉我,对方的律师和银行没有准备好,所以要推迟一个礼拜,当时也没有在意,问了朋友也都说这是正常情况.所以就等到了下个礼拜,第二个礼拜settle当天,我的律师又跟我说,那边没有准备好,又要延迟一个礼拜,就这样,一直延迟啊延迟,延迟了5次了,已经一个多月了,今天去问居然还要延迟到下周二. 现在的原因是,卖家其实已经破产了,银行由于某些未知原因,一直不能settle...

我的律师跟我说,已经去向银行提Default Interest了,除了这个我们也没有其他办法了,只能继续等了..

有人碰到过这种破事吗,谁知道这个Default Interest大概是怎么算的?

garysu

金靴族

发表于 2009-11-25 13:33 |显示全部楼层

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是不是deposit放在trust里产生的利息，正常情况你和vendor分，现在就全是你的

steven_sa

白金靴族

发表于 2009-11-25 18:25 |显示全部楼层

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产权证书应该是在银行手上

blahblah

银靴族

发表于 2009-11-26 08:51 |显示全部楼层

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我有遇到过相同的情况。vender推迟了settlement，还好一周以后settle了。

当时我有问过不少人，在买卖房屋过程中，对于卖方的保障，远大于对于买方的保护。

xpro

草鞋族

发表于 2009-11-29 22:39 |显示全部楼层

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你当时做的 Bank Guarantee 是吧?

sayaaz

金靴族

发表于 2009-11-30 01:20 |显示全部楼层

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我们也遇到过，不过我们是卖方，买方一直settle 不了，除了charge penalty interest, 我没感觉对卖方有什么保护啊. 问你的settlement agent ，他应该告诉你能做什么。

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

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