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[养老金] 养老金买投资房 [复制链接]

lveric

皮靴族

发表于 2025-9-8 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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现在银行不给贷款了。
岳父岳母准备过来了，请问我的养老金在没有贷款需求的情况下能提出来买房吗?

谢谢

xyz001

布鞋族

发表于 2025-9-8 12:31 |显示全部楼层

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转成自管养老金就可以买房了，也可以贷款，卖完后可以租给父母的，但是不能取出来买。

lveric

皮靴族

发表于 2025-9-8 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢！请问是从superannuation的account付给中介吗？这个不算是取出来么？

MaxZLassie

金靴族

发表于 2025-9-8 14:21 |显示全部楼层

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SMSF Related Party - Renting a Residential Property - Penalty For Living in SMSF property

https://www.supercentral.com.au/ ... g-in-smsf-property/

stanthefat

皮靴族

发表于 2025-9-8 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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岳父过来是不相干的因为smsf不能租给自己人

lveric

皮靴族

发表于 2025-9-8 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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stanthefat 发表于 2025-9-8 17:03
岳父过来是不相干的因为smsf不能租给自己人

多谢，也没有想着出租。给丈人家住做肯定我们小家自己承担租金吧，也没想占便宜。就是觉得养老金不用一下可惜了。

JhYu

铜靴族

发表于 2025-9-8 20:18 |显示全部楼层

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必须要先set up SMSF

stanthefat

皮靴族

发表于 2025-9-8 20:29 |显示全部楼层

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xyz001 发表于 2025-9-8 11:31
转成自管养老金就可以买房了，也可以贷款，卖完后可以租给父母的，但是不能取出来买。 ...

不可以租给父母

zl5431

白金靴族

发表于 2025-9-8 21:09 |显示全部楼层

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in general, no

whiteknight

草鞋族

发表于 2025-9-11 00:07 |显示全部楼层

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SMSF可以买房，这个操作上不难。建议和会计师和贷款经理聊聊。
祝您买房顺利

Hillwang

白金靴族

发表于 2025-9-11 00:38 |显示全部楼层

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养老金买房不难但是烦，规定越来越多。比如原来对房产审计评估，中介出个证明就行，现在每年的评估要找有资格的做，又是一笔支出。贷款不是不可以，手续繁杂，建立bear trust,审批也不轻松。已经不是二十年前的世道了，慎重

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lveric

皮靴族

发表于 2025-9-11 10:26 |显示全部楼层

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Hillwang 发表于 2025-9-10 23:08
养老金买房不难但是烦，规定越来越多。比如原来对房产审计评估，中介出个证明就行，现在每年的评估要找有资 ...

谢谢！

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