请教一下，交割前想要提前出租没结果卖方中介要我出$350买房屋照片和户型图

我最近买了一套布里斯班的投资房，还有大概三周才交割。为了早点找到租客、减少空置期，我提前联系了租房中介，想安排一次开放日。

这个租房中介是卖房中介推荐的，但不是同一家机构。结果租房中介跟我说，如果要登广告，就需要房子的照片和 floor plan。问题来了：

这些照片和图纸是之前卖房时拍的，现在卖方那边说，要我付 $350 才能用。

我当时有点懵……据说原本他们还想收 $1000，是租房中介帮我“谈”下来才变成 $350。我虽然最后还是答应了（毕竟想早点租出去），但越想越不舒服。

为什么我觉得这个收费不太合理：
这些照片和户型图本来就是公开的卖房资料，不是私人物品，也没啥隐私。按理说就是房子附带的资料。

我买房时合同里还特别写了可以在交割前安排一次开放日招租，也就是说我是“按合同办事”，结果还要额外出钱，真的挺怪的。

我之前买过另一套房子，卖家直接把照片和 floor plan 给我了，完全没提钱的事。

到现在也说不清这收费到底是卖家的意思，还是中介自己设的“规矩”，反正就是让人感觉有点别扭。

想请教大家几个问题：
在澳洲买房、还没交割的时候，如果买家想提前招租，像这样用之前的卖房照片和图纸，通常是免费的吧？

这种“收使用费”的情况是行业常态吗？还是我刚好遇上个别现象？

知道 $350 不是多大的钱，但整件事真的让我有点吃哑巴亏的感觉。也不知道是我太较真，还是对方不够体面。欢迎大家分享一下经验和看法！

都能买上投资房了，还在乎这350？还写这么长？

我最近买了一套布里斯班的投资房，还有大概三周才交割。为了早点找到租客、减少空置期，我提前联系了租房中介，想安排一次开放日。

这个租房中介是卖房中介推荐的，但不是同一家机构。结果租房中介跟我说，如果要登广告，就需要房子的照片和 floor plan。问题来了：

这些照片和图纸是之前卖房时拍的，现在卖方那边说，要我付 $350 才能用。

我当时有点懵……据说原本他们还想收 $1000，是租房中介帮我“谈”下来才变成 $350。我虽然最后还是答应了（毕竟想早点租出去），但越想越不舒服。

为什么我觉得这个收费不太合理：
这些照片和户型图本来就是公开的卖房资料，不是私人物品，也没啥隐私。按理说就是房子附带的资料。

我买房时合同里还特别写了可以在交割前安排一次开放日招租，也就是说我是“按合同办事”，结果还要额外出钱，真的挺怪的。

我之前买过另一套房子，卖家直接把照片和 floor plan 给我了，完全没提钱的事。

到现在也说不清这收费到底是卖家的意思，还是中介自己设的“规矩”，反正就是让人感觉有点别扭。

想请教大家几个问题：
在澳洲买房、还没交割的时候，如果买家想提前招租，像这样用之前的卖房照片和图纸，通常是免费的吧？

这种“收使用费”的情况是行业常态吗？还是我刚好遇上个别现象？

知道 $350 不是多大的钱，但整件事真的让我有点吃哑巴亏的感觉。也不知道是我太较真，还是对方不够体面。欢迎大家分享一下经验和看法！

只有租房卖房是一家房产中介照片才可以免费使用。我们家就是用的同一家，照片随便用。另外一个投资房买家卖家不是同一家的，listing照片是需要350的。

匿名者 发表于 2025-7-29 16:58
只有租房卖房是一家房产中介照片才可以免费使用。我们家就是用的同一家，照片随便用。另外一个投资房买家卖 ...

确实不是同一家，不过也是卖家中介介绍的

版权和跑腿费

照片不是还应该挂在卖房网站上呢么，卖掉的房子，都还是可以在 realestate 之类的网站上找到信息和照片的呀

你的情况应该不收才对，否则他们不会给你用。

匿名者 发表于 2025-7-29 16:58
只有租房卖房是一家房产中介照片才可以免费使用。我们家就是用的同一家，照片随便用。另外一个投资房买家卖 ...

一般没事的，中介们都熟知这样的情况。有水印的话，租房中介都可以除掉，再放网上。但出租房前，楼主常理是会和卖房中介说会用到这些照片。这个例子是对方介绍的租房中介，更不应该收。要收也是早就说了。

卖家同意可以免费，但那是他花了钱的，收350不是很正常吗？
我要是卖家根本不会同意交接前给你开放一次

照片属于自己的， 收费是合理， 不收是运气。
有时中介不通过同意就用， 那是不对的。

照片属于自己的， 收费是合理， 不收是运气。
有时中介不通过同意就用， 那是不对的。

匿名者 发表于 2025-7-29 17:26
卖家同意可以免费，但那是他花了钱的，收350不是很正常吗？
我要是卖家根本不会同意交接前给你开放一次 ...

确实是双方约定就好，不收钱或提前开放都是有的，我自己就经历过几次。一般人不计较这些东西，1百万甚至更多的钱都花了，谁收这个钱或不容易开放啊？除非卖方自己还住在里面。

网上公开的照片并不代表你就能随便用，而且你还是商用

都有版权，允许你用才能用

匿名者 发表于 2025-7-29 17:41
确实是双方约定就好，不收钱或提前开放都是有的，我自己就经历过几次。一般人不计较这些东西，1百万甚至 ...

提前开放是合同的条款之一所以是要履行的

凯瑟琳琳

我遇到过一模一样的事情，conveyancer/lawyer让我在合同上写了开放日和用卖房照片这两个condition。

小红豆

..

yzy01

这个要求挺合理的

红蝴蝶

世上没有免费的午餐。 凭什么卖房中介拍的照片给楼主免费用？ 卖房子时，房东要付费给专业摄影人员拍照， 现在楼主要用的话， 理应付费给人家, 这也是common sense. 没有占别人便宜的心理， 就不会纠结这个小事情。

DaftPunk

这用上网发帖  你现在的中介收多少  要你的租房中介出

flyingying

你直接用卖房这个中介他就不会收钱了。

Mandymel

我自己的房子在买下住了几年以后出租的时候，想用网上当初的照片，还一再和原卖家的中介沟通确认后才用的。

不明白为啥觉得自己没付钱的东西就是自己的人可以用的思维。

hhse

我们家简单，直接用的卖房中介。无缝链接。

xiwu

成交后再租吧，一码归一码. 房屋保险问题，虽然概率不大，但是绝不是零.