想要省钱高质量装修，自己管理是必须的

honester

有些人一想装修，就到处找包工头，希望少花钱，自己省心省力，还要求质量好。这些本身就是对立的。

一旦跟包工头谈了固定价格包活，他要做的就是不遗余力地削减你的质量，以转化为他的利润， 比如大量使用无证廉价建材，甚至包括无证水龙头， 不找有防水证书的师傅，随便自己刷两笔完事，找要价最便宜的瓷砖工贴的马马虎虎，等等。最后交付拍拍屁股走入，至于你能用两年三年后漏水，之后他也管不着了。

有人说自己管理，费钱费力，但是我认为有以下好处：

1.环节透明，哪个步骤做了什么，什么质量，你自己非常清楚，这种阶段性工作，最容易看出问题，而不是最后瓷砖一盖什么都看不出，直到一段时间后暴雷。

2. 每一段的工作自己找人报价，可以保证相对较低，质价相称，还可以自己寻找review较好的师傅，而不是包工头欺上瞒下，报大工的账，用小工干活。

3. 减少无谓开销，比如你请了包工头又不放心，又请了一个监理，这何必呢，如果自己把控质量，这些无谓的的钱都不用了，还可以减少包工头报的花账假账，比如说又干了什么合同外的活要加钱，你不好意思得罪他，只能再花一笔冤枉钱。

4. 建材保证质量，不会被偷梁换柱，以次充好。你自己购买的建材，质量和数量心中有数，而且浪费可控制。如果交给包工头，建材只能是要多差有多差，承诺你用多乐士油漆，防水，最后给你刷一批打折过期杂牌，你能知道？承诺你用水泥板，最后用普通石膏板（还是二手拆房板），你能知道？

5. 保修追责明确，你掌握所有干活的师傅的联系方式，并签署了保修合同，将来，水电出问题找人，橱柜出问题保修，瓷砖开裂保修，责任划分清楚，而且不可能所有人消失。如果你一切依赖包工头，他组织草台班子干完作鸟兽散，之后没有一个师傅承认要为你保修，而且你也不知道他们的联系方式，一旦包工头消失或者不接你电话，你什么办法都没有。

总之，自己管理，即便最后价格比包工贵，也是值得的，因为质量可能有几倍的提高，而且可以从中学习很多知识。

gongxd

     有道理！省钱（低价）和高质量本身就相互矛盾、不可能的事，能交付给你与价钱相匹配的商品就是良心商家了。

sun2012

建房子也差不多，builder都是能省一分是一分，真的是一分哦

tradesmen和builder时时刻刻都在想和做的：只要owner看不见，赶紧全盖上，然后就没人能看到了

所谓的良心tradesmen和builder，少的可怜

2000lily

可如果不是有经验，人家在你眼皮子底下做什么都看不到，这也是要通过不断的装修才能知道的，啥都是花钱买教训

山里人2012

有一种Tradi, 他干活的时候不喜欢你在旁边，原因是：
有猫腻，偷工，减料，技术不行，怕你看出问题。
结论：不喜欢被人看着干活的tradi绝对不是个好tradi。

山里人2012

2000lily 发表于 2025-7-13 10:23
可如果不是有经验，人家在你眼皮子底下做什么都看不到，这也是要通过不断的装修才能知道的，啥都是花钱买教 ...

也有些是常识，你看到了，能知道他做的不对，所以还是要看着的。也有些是从别人那里学来的经验，比如多上足迹来学习。

syliu33

自己多干几次，多学习，最后你会发现没有你不能DIY的，最后是你愿不愿意自己干。

现金为王

山里人2012 发表于 2025-7-14 12:26
有一种Tradi, 他干活的时候不喜欢你在旁边，原因是：
有猫腻，偷工，减料，技术不行，怕你看出问题。
结论 ...

Tradie 来你家干活你都一直盯着看？ 不怕人家尴尬吗？

jchan800101

有理！还有一个问题是自己是否有时间。

Kdst494

Owner builder是最好的，对于大部分上班族来说，你那一年十几二十万的工资跟自己做owner builder全职看着自己的房子能省下来的钱比什么都不算，所以很多人盖新房的时候都是take一年的停薪留职或者干脆辞职了。你把本来要工作的时间都用来学习盖房的知识，等你吧自己的房子盖好了，十有八九就不想干回老本行了。

三毛

Kdst494 发表于 2025-7-17 05:55
Owner builder是最好的，对于大部分上班族来说，你那一年十几二十万的工资跟自己做owner builder全职看着自 ...

很难相信没啥经验的owner builder管理质量能很好，话说为啥owner builder的房子短期内不能上市？

xiehongru

花钱操心不讨好，但是不干不盯真不行

雷拜客

完全同意楼主的。都要靠自己自学来和builder抗争，好心累

Nosugarcoffee

请问保修合同是怎样的？以前找人弄屋顶，在打票上说保修10年。没有专门的合同。

Nosugarcoffee

另外请教一下，如果要翻新ensuite，每个部分的顺序应该怎样？拆完原来的洗手盆，地砖，厕所和shower后，应该什么顺序找不同的人来装新的？谢谢！

honester

Nosugarcoffee 发表于 2025-7-27 21:55
另外请教一下，如果要翻新ensuite，每个部分的顺序应该怎样？拆完原来的洗手盆，地砖，厕所和shower后，应 ...

先找水工，做好水管
再找电工，拉好电线，预留插座

找做墙，地水泥板的人，铺上墙和地面

做好之后防水

之后找人装shower base

之后贴瓷砖
都完事后，装洗手盆，洗手柜，水龙头等等

Nosugarcoffee

honester 发表于 2025-7-27 23:06
先找水工，做好水管
再找电工，拉好电线，预留插座

谢谢。做墙，地是什么？就是找人做墙和地板的防水吗？这个工作的tradies叫什么？

honester

Nosugarcoffee 发表于 2025-7-27 22:16
谢谢。做墙，地是什么？就是找人做墙和地板的防水吗？这个工作的tradies叫什么？

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plaster 可以同一人做