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[行情讨论] 天哪！auburn 的house 竟然这样？ [复制链接]

vicky0105

铜靴族

发表于 2009-11-21 12:09 |显示全部楼层

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auburn的 house 好便宜呀，四五十万就可以买个以前连想都不敢想的house，位置也不错，还挺诱惑人的哈，只不过不知道以后的增值，也许别降就可以了。大家觉得呢？自住现在不敢，不知投资如何？

AnyView

铜靴族

发表于 2009-11-21 12:15 |显示全部楼层

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呵呵 , 楼主如果买那里的 HOUSE 话 , 最好先信奉伊斯兰教 .............

vicky0105

铜靴族

发表于 2009-11-21 12:30 |显示全部楼层

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为啥呢？如果不自住，只是投资呢？这个价钱很诱人呢

vicky0105

铜靴族

发表于 2009-11-21 12:48 |显示全部楼层

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刚才看了那个auburn自住贴，被吓住了

de1218

皮靴族

发表于 2009-11-21 13:15 |显示全部楼层

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AUBURN投资不错的，自住就不敢说了。

Brother

皮靴族

发表于 2009-11-21 15:29 |显示全部楼层

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Auburn的伊斯兰教人士比较多，也经常发生枪击和暴力犯罪，前一段时间也有大量中东人士对抗警察抓捕罪犯的情景，我有朋友住过那里，她亲眼目睹枪击，还被拉去法庭作证。

投资房就看两个，一个是增值capital growth，一个是租金回报率rental yield. 感觉那里的地方租金回报率是够高应该可以超过6%，离火车站不远的话，空置率也很低，但是增值就比较麻烦了，毕竟人不爱买一个‘战场’做自己的家。不过一般晚上8点以后不要外出，出门开车非常小心，多让着别人，我就曾经在那里开车两次过环岛(round about) 差点撞到从左边来的车,其中一次还是一位包头的中东女士。

hwll

金靴族

发表于 2009-11-21 17:17 |显示全部楼层

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试想, 如果你租出去的房子发生了命案,这个投资是不是就打了水漂了?

紫萱

金靴族

发表于 2009-11-21 17:32 |显示全部楼层

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原帖由 hwll 于 21-11-2009 16:17 发表
试想, 如果你租出去的房子发生了命案,这个投资是不是就打了水漂了?

租客还会查这个？

vicky0105

铜靴族

发表于 2009-11-21 23:51 |显示全部楼层

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还是稳妥一点儿吧

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2009-11-23 15:37 |显示全部楼层

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看着奥本的那些杂乱的人群，我就不知名的恐惧！

hsqhugh

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发表于 2009-11-25 07:33 |显示全部楼层

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auburn也有豪宅。这个地也不大呀，才613sqm,就因为双砖，就卖到819？
http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2007961019

32 Cumberland Road Auburn Property SummaryBedrooms: 4 Bathrooms: 4 Carspaces: 4 Price: $819,000
Property Type: House
Building Area: 300 sqm
Land Area: 613 squareMeter
Property DetailsMaster Built Full Brick Home
Master Built Full Brick tile roof home, boasting 4 large bedrooms with built-ins, en-suite to huge main with retreat, WIR and private balcony, Tiled floors downstairs with formal lounge & dining, family/rumpus room, extra large main bathroom with corner spa, internal laundry with 3rd bathroom and extra 4th WC, modern gourmet gas kitchen including breakfast bar, audio intercom and alarm system, double LUG, front and rear balconies. Only 8 minutes walk to schools, Auburn Shopping Centre and station.

悉尼购房指导

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-11-25 09:00 |显示全部楼层

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auburn 交通方便，出租容易，价格又很便宜，所以有一定的投资价值。因为你供起来要比其他地方的房子要容易些。
但是auburn的治安是非常差的，也就决定了房子很难升值。
楼主权衡利弊再做决定把。

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dynamix

白金靴族

发表于 2009-11-25 09:06 |显示全部楼层

那房子离中心有多远?

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奥本最好租的地方就是商场楼上，其它地方，哪怕只是街对面，都远不如商场楼上。。。

元宝熊熊妈

布鞋族

发表于 2009-11-25 09:13 |显示全部楼层

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也想过投资AUBURN，可是对那里的治安真的是怕怕的说。

dandan

金靴族

发表于 2009-11-27 16:47 |显示全部楼层

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我有个朋友，真是虎胆，刚在那里买了个TOWNHOUSE，30来万，一共三层，确实漂亮。

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2009-11-27 17:19 |显示全部楼层

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长线应该不错的，因为治安不肯能再差了。

xpro

草鞋族

发表于 2009-11-29 23:33 |显示全部楼层

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楼上819K的添几万可以买Abbotsford了

Auburn不用考虑了, 这里整体就很不OK

刺青小紫

水晶靴族

发表于 2009-12-9 11:44 |显示全部楼层

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Auburn投资是不错~
房子便宜容易租~
不过还有一点顾虑就是那里的房价很有可能会跌~

netstat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-12-30 14:33 |显示全部楼层

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原帖由 dandan 于 2009-11-27 16:47 发表
我有个朋友，真是虎胆，刚在那里买了个TOWNHOUSE，30来万，一共三层，确实漂亮。

auburn还有30来w的townlouse，还3层，能否给个链接，我好去抢

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蓝衣人

布鞋族

发表于 2009-12-30 14:35 |显示全部楼层

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要看什么样的房子,
贵的还是贵

iamii

皮靴族

发表于 2012-4-29 22:10 |显示全部楼层

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原帖由 不会游泳的鱼 于 2009-11-27 16:19 发表
长线应该不错的，因为治安不肯能再差了。

看完美国的“Jenman指出，已经有一名澳洲投资者在美国房市被杀，其它人也是血本无归。此前，来自澳洲维州的投资者Greg McNicol向拖欠租金的底特律女租客追讨房租，结果反遭女租客父亲枪杀。目前，这起凶杀案的初审正在美国法庭展开。”

觉得Auburn的投资的风险还是可以继续升高的。

liquidator

银靴族

发表于 2012-4-29 22:45 |显示全部楼层

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就是个伪命题，如果又有钱，又有闲，中东人都想住到double bay去。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-4-29 23:43 |显示全部楼层

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原帖由 xpro 于 2009-11-29 22:33 发表
楼上819K的添几万可以买Abbotsford了

Auburn不用考虑了, 这里整体就很不OK

4房house在Abbotsford很少在1M以下的，尤其是新的多层的。而且Abbotsford除了水景，交通，购物，学校都没有出众的地方。

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-4-29 23:48 |显示全部楼层

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看到奥本就进来了^_^
没注意日期^_^
看着看着看到我自己的回帖了

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2012-4-29 23:51 |显示全部楼层

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09年的帖子。现在没那么便宜了吧

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2012-4-30 00:25 |显示全部楼层

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不错，免费看枪战哦

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-4-30 10:56 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 2009-11-25 06:33 发表
auburn也有豪宅。这个地也不大呀，才613sqm,就因为双砖，就卖到819？
http://www.domain.com.au/Public/ ... spx?adid=2007961019
?mod=09 ...

不是双砖的话，枪战怎么办？ AUBURN 的双砖房才值钱！

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

绿盒子

草鞋族

发表于 2012-4-30 12:06 |显示全部楼层

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AUBURN 房子。。。。增值是不太可能了。投资的话就算了。曾经有客户买在那里的，买的时候50多万，过了小10年，以为会增值，过来做REFINANCE，结果一评估才40万多一点，直接崩溃了。。。

sodium

钻石靴族

发表于 2012-4-30 16:58 |显示全部楼层

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auburn现在还有不少50万上下的house等着贱卖，还有那里的赛车比赛应该还是激烈，比得上F1.

Vxmon

皮靴族

发表于 2012-4-30 17:04 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2012-4-29 22:43 发表

4房house在Abbotsford很少在1M以下的，尤其是新的多层的。而且Abbotsford除了水景，交通，购物，学校都没有出众的地方。

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那房子离中心有多远?

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