房子租给越南家庭会有什么问题吗？

  之前房子都是租给国人的，有点被搞烦了。这次再租出去，碰到一个越南家庭来租。带个TEENAGER。他们说是自己做小生意和手艺的，有身份。第一眼就看上房子了，对房东开的条件都是一口应承的，BOND也已经付了，合同还没签。头次租给越南人，不知需要有哪些方面的预防措施。

确定不会种大麻就可以。就假装和他们说2个月要来检查一次，如果同意，那不用担心了。

大麻

楼主自己管理，没有交给中介？

匿名者 发表于 2025-5-31 17:24
确定不会种大麻就可以。就假装和他们说2个月要来检查一次，如果同意，那不用担心了。 ...

看起来是正当家庭，带孩子要是种大麻，这玩得忒大了吧。

匿名者 发表于 2025-5-31 17:51
看起来是正当家庭，带孩子要是种大麻，这玩得忒大了吧。

说带孩子，住进来后要是不带难道还塞一个给他。。。。

匿名者 发表于 2025-5-31 17:54
说带孩子，住进来后要是不带难道还塞一个给他。。。。

我在合同规定两个月去看一次就好了。如果这个有问题的话，再说。

chcfy

在足迹新聞版、大千版、其他版（我没進去探訪） 都有什麼什麼的 “在澳洲的岐視 .....）

Eh, 早前足迹新聞版的 不也是越南語的 .....！？
哈！ 其實  足迹投資版的  實况多的是 .....！？

nkzealot

chcfy 发表于 2025-6-1 06:29
在足迹新聞版、大千版、其他版（我没進去探訪） 都有什麼什麼的 “在澳洲的岐視 .....）

Eh, 早前足迹新 ...

没有无缘无语的爱也没有无缘无故的恨。

所谓歧视，其实是成见；所谓成见，只不过是为了少走弯路少踩坑而开辟出来的捷径。

我对于所有种族所有人一视同仁的歧视。

Laker2

重点考察一下这户人的卫生情况。

越南人一般很容易相处，和善友好，正常过日子，尤其是越南出生、越南长大的移民。

至于传说中的关于越南人的毒品、黑社会，那都是越南人口中的极少数，不用担心。

真正要提防的是澳洲本地出生的欧裔白人，自私，阴险，狡猾，贪婪，懒惰，矫情，此处省略一千字。

唯一要注意的是卫生，因为越南国内对卫生的要求标准不是很高。

outofafrica

比較想知道租给国人的問题？会常常有要求吗？

月亮宝贝

2个月大麻已经成熟收割了吗

sarahlin

一定要做背调，租房记录不佳或者没有租房记录的一律不租。我们就是血泪教训，以为越南人比较听话，他们以前是自住房后来给爸妈住了，自己出来租房住所以没有记录。结果第二个月就开始拖欠房租，每次都要拖到14天赶人的最后一天中介发信赶人才付，最近2个月干脆就不付了。我们中介才通过VCAT把欠款要回来，现在申请警察上门赶人。

Jovani

Laker2 发表于 2025-6-1 07:10
重点考察一下这户人的卫生情况。

越南人一般很容易相处，和善友好，正常过日子，尤其是越南出生、越南长大 ...

是的，东亚儒家文明的人一般比较好。最怕白垃圾，来租房的一般经济条件就一般或差，对华人或多或少都有内心的抱怨。
一旦有点事情很难处理。法律很多时候偏帮租客。

john420

Laker2 发表于 2025-6-1 07:10
重点考察一下这户人的卫生情况。

越南人一般很容易相处，和善友好，正常过日子，尤其是越南出生、越南长大 ...

很认同你倒数第二段话

rockbox

每个人都是种族歧视的受害者也同时是加害者！

这个帖子这里不少话如果放去英文论坛...你们自己琢磨琢磨！

lz的问题就不是越南人或者不是越南人，lz的问题其实是私租合同到底要如何有效杜绝非法用房。

LZ既然选择了私租那么风险必然只能自己承担，都按各种族里坏的来说，租给谁都不靠谱！

Bennett

出租房重要的是少找麻烦。我租过韩国人，倒是干净整洁，但总是要求修这修那的，烦死。

xq052b

rockbox 发表于 2025-6-1 19:48
每个人都是种族歧视的受害者也同时是加害者！

这个帖子这里不少话如果放去英文论坛...你们自己琢磨琢磨！

怎么看出来是私租的？貌似有提到合同

fuminlei

这还扯上种族了啊。只是现实的概率问题。都是实际中的教训。
越南+看房带孩子+爽快租下=有大麻风险，需要严格落实固定查房程序。
留学生+年轻+几个人=合租分租，不会太干净，住不久。
出租房都麻烦，但是风险可以大数据一样找个低点的。

xyz001

只要中介靠谱，租给什么人种都可以，tenant check加上每年inspection可以预见很多潜在问题了。而且现在NSW Policy对房东越来越不友好，体面的租客也未必就很easy going。我以前有个房子出租给了一个在政府工作的白领，条件很好，一年间不合理但合法的给我找了很多麻烦，不开玩笑就是纯找麻烦要求降租金，NCAT就去了两次，是我见过最难伺候的租客，没有之一。还好我的中介靠谱，最终赶走了。