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[日常管理] 新租客一搬进来就要求换东西 [复制链接]

BOSS888

发表于 2025-4-14 19:22 |显示全部楼层
此文章由 BOSS888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BOSS888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
open的时候也都看到，有些角落有几块瓷砖有裂缝，裂缝没有碎，之前租客住了几年也没request 要求， 哎，这种不影响居住的 ，可以不换吗？ 申请的时候不说，what you see is wht you get. 现在一收到agent的信息就头大。
顺便问下换下大概多少钱一片，是在二层，底下应该是木头，会不会好搞一些，更换了，有经验的家人分享下

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BOSS888

发表于 2025-4-14 19:23 |显示全部楼层
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随便找了张网图，实际是有裂，但不会有碎

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企鹅男孩

发表于 2025-4-14 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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换吧，讲究的租客对房子也会爱惜一些，再说破了总是不好看，迟早要换

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grace181

发表于 2025-4-14 20:44 来自手机 |显示全部楼层
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租客刚进来空调就坏了，大金空调全新安装不到六年，只能给换了又花4000刀，没办法。

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天上不会掉馅饼

发表于 2025-4-14 22:08 来自手机 |显示全部楼层
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打点胶是否可以解决

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simonlovesocean

发表于 2025-4-14 23:09 |显示全部楼层
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我之前还真遇到过同样的问题，看房的时候啥也没说，住进去以后租户和中介都说要换，因为说是有扎破脚的麻烦，我的破碎的瓷砖是在浴室里面的，我本来就是投资房，计划租几年再重新翻新卖的，后来在让租客在网上买了一个塑料的脚垫铺在上面，安稳的租了一年，租户后来也再没提意见

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TGTG

发表于 2025-4-15 10:48 |显示全部楼层
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simonlovesocean 发表于 2025-4-14 22:09
我之前还真遇到过同样的问题，看房的时候啥也没说，住进去以后租户和中介都说要换，因为说是有扎破脚的麻烦 ...

感觉租客也不是找麻烦，是直的担心，但是可能真的只能想到换这一个解决办法？

毕竟垫子还是租客自己出的钱，这种有隐患的房东出钱是应该的吧。

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怎经得秋流到冬尽春流到夏

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BOSS888

发表于 2025-4-15 13:23 |显示全部楼层
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simonlovesocean 发表于 2025-4-14 22:09
我之前还真遇到过同样的问题，看房的时候啥也没说，住进去以后租户和中介都说要换，因为说是有扎破脚的麻烦 ...

那是碰上好租客，agent说租客非要换还要规定14天内，师傅去找瓷砖都没那么快了

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BOSS888

发表于 2025-4-15 13:24 |显示全部楼层
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simonlovesocean 发表于 2025-4-14 22:09
我之前还真遇到过同样的问题，看房的时候啥也没说，住进去以后租户和中介都说要换，因为说是有扎破脚的麻烦 ...

之后翻新后卖的话 好像就不能抵税了？

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Poweregg

发表于 2025-4-15 13:26 |显示全部楼层
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BOSS888 发表于 2025-4-14 18:23
随便找了张网图，实际是有裂，但不会有碎

你这个图裂得挺厉害的，真可能割脚

有具体实物照比较好

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牛 + 1 我很赞同

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足迹积分 换 任天堂Switch和游戏卡

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cheapers2003

发表于 2025-4-15 13:29 |显示全部楼层
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要求不過分啊
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BOSS888

发表于 2025-4-15 13:29 |显示全部楼层
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本帖最后由 BOSS888 于 2025-4-15 12:34 编辑
天上不会掉馅饼 发表于 2025-4-14 21:08
打点胶是否可以解决


之前已经有打过胶了，前租客租了3年都没说有问题，我自己以前也住在里面，没问题，agent说很难说话，态度强硬

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qlxy

发表于 2025-4-15 14:00 |显示全部楼层
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用雙面膠粘一張厚點的畫上去

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牛

发表于 2025-4-15 14:05 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2025-4-15 12:26
你这个图裂得挺厉害的，真可能割脚

有具体实物照比较好

如果割到脚

LZ肯定会后悔当初为什么不花点小钱把瓷砖换好

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故垒西边

发表于 2025-4-15 14:36 来自手机 |显示全部楼层
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不换不就完了。

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zn7726

发表于 2025-4-15 14:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 zn7726 于 2025-4-15 13:47 编辑

如果只这一片瓷砖，更换很容易。敲碎了拿下来，新瓷砖后面找点胶贴上就行了。
瓷砖颜色不同其实都无所谓的，找一片背景色差不多的有花纹的砖都行，几块钱一片去bunnings买就行。
问题是防水，如果这个在淋浴区，还得考虑防水的

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BOSS888

发表于 2025-4-16 13:19 |显示全部楼层
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zn7726 发表于 2025-4-15 13:45
如果只这一片瓷砖，更换很容易。敲碎了拿下来，新瓷砖后面找点胶贴上就行了。
瓷砖颜色不同其实都无所谓的 ...

不在浴室 在客厅，这种更换会不会敲下来会不会导致旁边也都裂掉，感觉很大工程

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mercer80

发表于 2025-4-16 13:22 |显示全部楼层
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BOSS888 发表于 2025-4-16 12:19
不在浴室 在客厅，这种更换会不会敲下来会不会导致旁边也都裂掉，感觉很大工程 ...

then you need change it if it's in the living room

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zn7726

发表于 2025-4-16 13:27 |显示全部楼层
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BOSS888 发表于 2025-4-16 12:19
不在浴室 在客厅，这种更换会不会敲下来会不会导致旁边也都裂掉，感觉很大工程 ...

哦，如果瓷砖很小，比如15X15，很容易的，自己就干了。找个一字螺丝刀，用锤子轻点敲，敲边缘，别伤到其他瓷砖。拿下来之后把周围的硬的grout刮下来。贴好后重新抹grout勾缝。

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Sean9

发表于 2025-4-16 14:02 |显示全部楼层
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可以拒绝，不过如果是长租客可以让AGENT找HANDYMAN修，没多少钱。 我家房客每年要求我安一个洗碗机，我都是拒绝。

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BOSS888

发表于 2025-4-18 14:02 |显示全部楼层
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现在说是瓷砖修也要1000多，全部在瓷砖上铺上木地板，3000多，真是可以
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春暖花开2020

发表于 2025-4-18 18:35 |显示全部楼层
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你这个租客看起来是个麻烦主，以后类似的事情估计不会少。

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hughyoyo

发表于 2025-4-18 21:06 来自手机 |显示全部楼层
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春暖花开2020 发表于 2025-4-18 17:35
你这个租客看起来是个麻烦主，以后类似的事情估计不会少。

我们的新租客也是，一进来就说冷热水调节不对， 让她多付电钱了. 我也怕她是多事的主， 想赶着五月十三薪条款前不续约. 后来中介上去检查水龙头， 说是设计问题， 不是坏就不用修了. 顺便检查房子， 真的是住的很干净仔细， 比自己住都整齐. 我真心佩服. 有些人要求就是高的.

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shermanluxm

发表于 2025-4-18 22:33 |显示全部楼层
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zn7726 发表于 2025-4-16 12:27
哦，如果瓷砖很小，比如15X15，很容易的，自己就干了。找个一字螺丝刀，用锤子轻点敲，敲边缘，别伤到其 ...

买不到原来那样一模一样的瓷砖了怎么办

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Rivertyne

发表于 2025-4-20 11:41 |显示全部楼层
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这个需求要满足的，否则划破脚会多很多事

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大头爸爸

发表于 2025-4-20 16:41 来自手机 |显示全部楼层
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最近刚刚8000多换了一个新的中央空调，3000多换了一个热水器，谁让租客是大爷呢
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deepsnow

发表于 2025-4-22 15:22 |显示全部楼层
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hughyoyo 发表于 2025-4-18 20:06
我们的新租客也是，一进来就说冷热水调节不对， 让她多付电钱了. 我也怕她是多事的主， 想赶着五月十三薪 ...

五月十三薪条款---这个条款是什么？现在赶租客太难了

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hughyoyo

发表于 2025-4-22 15:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hughyoyo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hughyoyo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
deepsnow 发表于 2025-4-22 14:22
五月十三薪条款---这个条款是什么？现在赶租客太难了

五月十三以后会更难， 所以想提早. 五月十三是新洲的.

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生活就是在酿酒

发表于 2025-4-22 16:15 |显示全部楼层
此文章由 生活就是在酿酒 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 生活就是在酿酒 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
赶紧换吧，别等到租客惹事说受伤了，更麻烦

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