租房提前还钥匙

kingftf

最近一个事想请教一下大家。坐标墨尔本。

之前租住的房子我们是去年提前搬出去了（租约是今年1月底到期）。搬出去后我们还把最后一个月的租金付了，清洁和院子也都打理好后就把钥匙还给中介了。当时（12月底的时候）中介说会尽量给我们安排final inspection。结果今天来email说final inspection才弄好，其他没问题，但院子草要重新弄（一个月多了，草肯定长回来了啊）。不弄的话，bond退不了。

请问这种情况该怎么办？我有义务在交还钥匙后维护院子直到租约到期日吗？（不管我有没有提前搬走和交还钥匙）我没有义务的话，我能上vcat仲裁吗？

感谢大家了！

阿毛

租约合同是到一月底，你们也没有更改合同（房东还是按一月底租期履行合同）所以一月底以后做final inspection 没问题。
在final inspection时发现的问题，应该由你负责处理好。

kingftf

阿毛 发表于 2025-2-3 19:16
租约合同是到一月底，你们也没有更改合同（房东还是按一月底租期履行合同）所以一月底以后做final inspecti ...

看来不能做好人啊。本想着提早给他们钥匙，他们也好提早找下一批租客。结果到头来，我还要去弄院子，无语。

zhaoweizhi

有义务的，你的租约并没有提早结束，尽管你自愿提早搬出，除非你有Email证明你要求提早结束租约，房东agree。但是中介final inspection摆明拖你，因为XMAS租不出去，facebook google review差评走起。

滤霸

中介做的没问题，按照和约本来就该邻近到期前做inspection的，且没有你和房东的书面许可他们也无法将房屋提前再出租，总不能交给房东布满灰尘杂草齐腰的房子吧？
最好的做法是临期再打扫、交钥匙。
或者提前通过中介协商好，不解约但确定好交钥匙日期，书面表明交钥匙后允许直接出租无须退还重叠的租金，我当初就是这么做的没任何麻烦，貌似提前了两周吧。没有书面证明，租约到期前中介敢让别人入住的话万一被你告一下麻烦就大了。。

kingftf

zhaoweizhi 发表于 2025-2-3 19:20
有义务的，你的租约并没有提早结束，尽管你自愿提早搬出，除非你有Email证明你要求提早结束租约，房东agree ...

是的。谢谢啦。

kingftf

滤霸 发表于 2025-2-3 20:07
中介做的没问题，按照和约本来就该邻近到期前做inspection的，且没有你和房东的书面许可他们也无法将房屋提 ...

其实也就是2-3个小时的割草这点小事，就是咽不下这口气，不想让白皮觉得华人好欺负。当初我们处于好心，提早交钥匙，他们好提早找新租客，这样房东的空置期能短一点。没想到好事都他们占了。

lyltc520

留证据，我都跟租客讲，以后维修，退租，有什么问题都写邮件，这样都是证据。