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[地区选择] Burwood的这个unit卖了那么久？为什么？ [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-23 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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Burwood这么好的华人区，距离火车站这么近，为什么卖了那么久？
难道有什么问题？或者风水问题？
让人百思不得其姐！
试看什么人八字硬，可以盘下这个unit

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边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

阳光下的小强

皮靴族

发表于 2025-1-23 10:33 |显示全部楼层

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中介不给力换中介

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-23 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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好像换了几个中介了！
什么香港老人，遗产房，搞不清是不是熊崽

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2025-1-23 11:15 |显示全部楼层

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两房老油腻，就是这个价位了。

xq052b

白金靴族

发表于 2025-1-23 11:23 |显示全部楼层

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供大于求，那么多新apt

leon3758

金靴族

发表于 2025-1-23 11:25 |显示全部楼层

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burwood 才卖这价,证明几年都没涨了; 2018 - 2024 unit几乎没涨.

pan123au

金靴族

发表于 2025-1-23 13:00 |显示全部楼层

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这种房子只能用来出租和等待拆迁，增值可能性不大，可能都跟不上通货膨胀。

么么公主

银靴族

发表于 2025-1-23 14:32 |显示全部楼层

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是不是去年跳楼的2个人租的？

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-23 16:17 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2025-1-22 22:32
是不是去年跳楼的2个人租的？

你提醒了我

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-23 16:25 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-1-22 21:00
这种房子只能用来出租和等待拆迁，增值可能性不大，可能都跟不上通货膨胀。 ...

这个房子，2018年就卖这个价了。这么多年没有涨钱。也是醉了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

xq052b

白金靴族

发表于 2025-1-23 16:41 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2025-1-23 16:25
这个房子，2018年就卖这个价了。这么多年没有涨钱。也是醉了

那你要看十年前的价格岂不是更吃惊

这种区的老unit曾经跟house差距不大的

09年我来的时候，有人在245用60W买了两房的apt

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

xinrongyao

木屐族

发表于 2025-1-23 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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楼下有主水管穿过，属于 Sydney water ，特殊性导致。

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-23 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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xinrongyao 发表于 2025-1-23 00:46
楼下有主水管穿过，属于 Sydney water ，特殊性导致。

有什么影响吗？

xinrongyao

木屐族

发表于 2025-1-24 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2025-1-23 23:49
有什么影响吗？

律师建议不能买。

cornmarry

皮靴族

发表于 2025-1-24 08:21 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-1-23 16:41
那你要看十年前的价格岂不是更吃惊

这种区的老unit曾经跟house差距不大的

之前他们不知道house带地更值钱吗？

还是那时候公寓没那么多，对比不明显

DJRC

布鞋族

发表于 2025-1-24 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2025-1-24 08:21
之前他们不知道house带地更值钱吗？

还是那时候公寓没那么多，对比不明显 ...

你可以去mudgee. 100万能买10000个平方以上的地，送一个房子。

yl002

银靴族

发表于 2025-1-24 09:31 |显示全部楼层

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DJRC 发表于 2025-1-24 08:31
你可以去mudgee. 100万能买10000个平方以上的地，送一个房子。

嗯不是带地house值钱，是location值钱。。。

澳洲大把偏远地方的土地一文不值。。。50w刀可以买几十公顷的土地。。。折合下来每平米就跟白送一样。。。

其实要说偏远，也还行，qld那边2-3小时也就开到大城市了。NSW的话，往偏远地方开几小时，也有这种价格。

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-1-24 10:02 |显示全部楼层

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ashfield室内装修过的老unit，也能卖到1m以上。
https://www.realestate.com.au/pr ... -ashfield-nsw-2131/

xq052b

白金靴族

发表于 2025-1-24 10:15 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2025-1-24 10:02
ashfield室内装修过的老unit，也能卖到1m以上。
https://www.realestate.com.au/property/unit-2-24-julia- ...

这是洗钱吧，房子不大，那点装修没几个钱的，连卫生间都没装修过

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

xq052b

白金靴族

发表于 2025-1-24 10:16 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2025-1-24 08:21
之前他们不知道house带地更值钱吗？

还是那时候公寓没那么多，对比不明显 ...

那时候house和apt的差距不大的，尤其是新的apt少

后来随着大量新apt的落成，apt就真的房住不炒了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-1-24 10:22 |显示全部楼层

xq052b 发表于 2025-1-24 10:15
这是洗钱吧，房子不大，那点装修没几个钱的，连卫生间都没装修过

你可以搜一下Ashfield的unit成交纪录都这个价格

xq052b

白金靴族

发表于 2025-1-24 10:46 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2025-1-24 10:22
你可以搜一下Ashfield的unit成交纪录都这个价格

搜了一下，也没那么夸张

也有便宜的，50W左右的，当然位置稍微偏一点

我想起来了，万邦君说过ashfield不像burwood，campsie那样过度开发，没有批很多新楼盘，所以老unit涨的还可以

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-1-24 10:49 |显示全部楼层

xq052b 发表于 2025-1-24 10:46
搜了一下，也没那么夸张

也有便宜的，50W左右的，当然位置稍微偏一点

是的，unit也是有增值的，并不是只有house增值。
很多去的这种2-3层红砖老unit都有不错的增值，越靠近city越是

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-24 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2025-1-23 17:31
嗯不是带地house值钱，是location值钱。。。

澳洲大把偏远地方的土地一文不值。。。50w刀可以买几十公 ...

是的，各种设施给你的房子带来增值！比如地铁，比如很多中国餐馆，比如华人超市，比如很多华人医生眼镜店药房，比如去cbd20分钟，都是增值的地方。在orange10000平米的地也没有用，除非地下有石油金矿

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-24 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-1-23 18:15
这是洗钱吧，房子不大，那点装修没几个钱的，连卫生间都没装修过

哪有这么多洗钱？做局那么久？我洗洗睡了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

yl002

银靴族

发表于 2025-1-24 14:32 |显示全部楼层

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ashfield 确实让人看不懂，真的不少211的老unit可以卖1m。。。比85 strathfield高太多了。。。但是16-17年左右都是差不多的价格。

xq052b

白金靴族

发表于 2025-1-24 15:28 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2025-1-24 14:32
ashfield 确实让人看不懂，真的不少211的老unit可以卖1m。。。比85 strathfield高太多了。。。但是16-17年 ...

ashfiled确实没啥新盘，我不懂的是，那地方既没海滩，也没学区什么的

$1M可以在隔壁85买狠好的新apt的

看不懂

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-24 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2025-1-23 23:28
ashfiled确实没啥新盘，我不懂的是，那地方既没海滩，也没学区什么的

$1M可以在隔壁85买狠好的新apt的

Ashfield北部可以上haberfield的公校，听说不错

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

管閒事的路人

皮靴族

发表于 2025-1-24 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2025-1-23 14:32
是不是去年跳楼的2个人租的？

不是，凶宅是較新一點的。
供應太多，沒得漲。

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-25 13:52 |显示全部楼层

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号外！
这个房子卖掉了

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