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本帖最后由 大黑天 于 2024-12-7 18:37 编辑
房子在外州，托付给大中介管理，一年期满后，我Email提出提价5%，房客提出不同意提价，要求原价再租一年，那我给他两个选择，原价租半年fix term到2025年两月份，但我保留12个月涨一次的权利;或者现在就提价5%，房客可以选择灵活租期。中介口头上告诉我房客接受了原价租半年, 房东可以随时涨价一次。我在得到确认后，马上同时让中介发一个到期不在续租终止租赁的通知。结果，新租赁开始不到三个月，租客突然在10月提出要走，给了28天通知，理由是要回印度结婚，虽然不爽，我也同意了，也不准备追究他提前走人的责任。这是背景。11月22号中介去收房，outgoing report上花好稻好，但我23号赶过去亲自确认，却发现里面所有的白色家电都不见了，在室外有个巨大的垃圾堆，租客把2年新的家具都砸坏了当垃圾堆着，把2年新洗衣机也放在垃圾堆里泡坏了，冰箱不见了，电视机不见了，空调遥控器不见了，空调通电后没有亮灯，无法检查好坏，房客还把更多垃圾塞满了80厘米高的架空basement，他擅自打开我锁好的shed，一直用我的近新vector 144 割草机割草，用到面目全非，不能使用了，按合同应该是他自己用自己的设备割草，shed里面存放的自行车不见了，delwalt电动工具有不见的，也有被破坏，放进了垃圾堆，损失巨大，紧急报告中介，中介居然说outgoing report上没有发现问题，为啥这些东西missing或者disposal到垃圾堆了，他现在也没办法和租客联系，因为中介当时outgoing inspection非常粗糙，也没仔细看ingoing, 所以放行了。我现在要求他扣住bond金，但bond金肯定不够处理损失和垃圾清运的，后来通过chating才和租客联系上，租客说这些家具和电器都坏了，所以他就处理掉了，责问他为啥不报修，你没有权利擅自处理不属于你的家具和电器，他还说shed是打开的，他没有得到通知说不能用shed里的东西。中介也说，因为他的前任离职了，所以，他也不清楚当初是如何规定shed的，也没发现记录。真是无语啊。我现在只能要求中介报landlord insurance 去Cover损失，中介说现在许多东西不能确定，不好报！我因为是委托中介招租管理这一切，手头上也没有租赁合同和ingoing and OUTgoing report，只有23号的一堆照片，想自己直接报保险，不知道行不行？中介很不配合，一会说找不到资料，一会说很忙，没空处理，一会又说sick了，一个劲地说这个租客很好，很有礼貌，意思是算了，又不是好家电好家具，不如早点开放找新租客，问题是现在这么多东西不见了，空调也没法确定是否好用，不符合租赁条件啊，再加上是圣诞新年，谁来看open Home？ |
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发表于 2024-12-7 19:34
