Strata 每年最好赚的就是insurance

leon3758

小区又要开始买2025年大楼保险，只有一个报价5万多，其他另外没有报价说对方不肯报价。 中介费6000多就是代业主买这个保险。
请问悉尼悉尼有多少保险公司能买strata insurance？这钱太tm好赚

luckyc

这是买保险strata手的手续费，还是保险公司给的回扣？

leon3758

luckyc 发表于 2024-11-27 20:50
这是买保险strata手的手续费，还是保险公司给的回扣？

strata 回扣，住apt都逃不掉。 保险公司给strata commission 公开的秘密

marco_lw

谷歌一下物业公司老板私下持有保险公司

luckyc

leon3758 发表于 2024-11-27 21:05
strata 回扣，住apt都逃不掉。 保险公司给strata commission 公开的秘密

对啊，是回扣，不是中介费。买哪家的保险都有这个回扣，估计你们building百十户人，没有人愿意报价应该是你的building有什么没有fix的问题。买了带strata的，购买价格起码便宜啊。自己买独门独户，什么都是自己买自己修，而且贵出来的钱够交上百年strata的。

水小米

算少的了 我们strata回扣20% 直接写在annual report里的 无本买卖

dc81

5楼是来搞笑的。
按照你这个逻辑，带strata的公寓大家应该抢着买应该猛涨啊。但实际是独门独户house才在涨。带strata的公寓一直跌

uutemp

我手头有中介做这个。只收固定费用，非常少。

luckyc

dc81 发表于 2024-11-27 21:43
5楼是来搞笑的。
按照你这个逻辑，带strata的公寓大家应该抢着买应该猛涨啊。但实际是独门独户house才在涨 ...

搞笑什么？我逻辑哪里不对？买house贵出来的上百万够不够你交上百年strata fee的？我说过strata公寓应该抢着买猛涨吗？我只是说strata物业负担小更affordable，而且出问题不需要自己一家抗，我有提到升值的问题吗？

yl002

没办法 strata的公寓的building insurance是垄断行业 其实就几个公司投保而已 价格就是很死，而且你不得不买的那种

leon3758

上几个月ABC NEWS不是报道Net Strata就是利用insurance 坑了业主几十万? 这种保险基本都是送钱给保险公司,  极少有claim的

上山下乡

我们的strata Manager推荐我们今年联系GIO买这个保险，说这个是Gio近几年开始做的Strata Building，Insurance，价格低很多。

csc40

luckyc 发表于 2024-11-27 22:53
搞笑什么？我逻辑哪里不对？买house贵出来的上百万够不够你交上百年strata fee的？我说过strata公寓应该 ...

不知道你有没有经历过special levy这种坑。。。我已经把手上所有APT都卖了。。。

dc81

luckyc 发表于 2024-11-27 22:53
搞笑什么？我逻辑哪里不对？买house贵出来的上百万够不够你交上百年strata fee的？我说过strata公寓应该 ...

群众的眼睛是雪亮的。
买公寓最好你就把整幢几十户全买下来，自己做Strata。

leon3758

上山下乡 发表于 2024-11-28 09:51
我们的strata Manager推荐我们今年联系GIO买这个保险，说这个是Gio近几年开始做的Strata Building，Insuran ...

多谢信息, 刚联系GIO,他们只能cover 低于14个住户的保险;  我们60个unit 不能cover

Eldershaw

可以自己在外面去询价找broker的，不过要自己花时间精力联系就是了

uutemp

leon3758 发表于 2024-11-28 11:37
多谢信息, 刚联系GIO,他们只能cover 低于14个住户的保险;  我们60个unit 不能cover ...

http://www.ezg.com.au/  你联系这家broker 。我们用过的。固定费用

leon3758

uutemp 发表于 2024-11-28 11:33
http://www.ezg.com.au/  你联系这家broker 。我们用过的。固定费用

知道固定收多少? 如何计算?

uutemp

880。会给你几个保险公司报价。上次给我的比strata 给的低20%。

leon3758

华人broker, 电话没人接, 微信不回;  感觉不是正规公司.