请问NSW land tax 土地税是什么时候交？怎么算？

故垒西边

比如我现在2024年11月底买个house，打算租出去几年再搬进去, 土地价值 land value $1.8m ，超过了门槛。应该交土地税吧? 是2024年12月31号交税吗？是交2024全年的税，还是只交一个月的税？还是交下一年2025的税？
谢谢大家

goeastwood

11月买的house，今年的地税一般由卖家付了。你要从明年开始付。但是有的卖家会在合同上要求地税adjustment，要你按比例还给他，这个就看谈的结果了，有的卖家同意waive，有的不行。

故垒西边

goeastwood 发表于 2024-11-13 22:14
11月买的house，今年的地税一般由卖家付了。你要从明年开始付。但是有的卖家会在合同上要求地税adjustment ...

卖家如果是自住，不付税啊

goeastwood

故垒西边 发表于 2024-11-13 22:27
卖家如果是自住，不付税啊

那就没有地税。你明年开始算。

故垒西边

goeastwood 发表于 2024-11-13 22:53
那就没有地税。你明年开始算。

明年开始算是啥意思，今年底我不用交税？

水小米

故垒西边 发表于 2024-11-13 23:20
明年开始算是啥意思，今年底我不用交税？

2024年底 交2025全年的land tax

故垒西边

水小米 发表于 2024-11-13 23:29
2024年底 交2025全年的land tax

继续请教。我这个case.如果我25年底自己搬进去住，那26年的地税是不是不用交了？

goeastwood

故垒西边 发表于 2024-11-13 23:20
明年开始算是啥意思，今年底我不用交税？

对了，是在nsw买投资房吗？我说的是纽省情况，其它省不清楚。nsw是每年1月持有投资房产的人需要缴本年度的地产税。

artwo

故垒西边 发表于 2024-11-14 08:51
继续请教。我这个case.如果我25年底自己搬进去住，那26年的地税是不是不用交了？ ...

如果我没有记错的话，只能一套房可以免掉Land tax。 如果你搬进去了，那么你现在住的那套房就要交Land tax

selina79

你付，第二年一般上半年3，4 月你会收到账单，账单上有截止付款日期

goeastwood

水小米 发表于 2024-11-13 23:29
2024年底 交2025全年的land tax

纽省的话是25年3，4月份收到账单，账单的依据是2025年1月份是否房产登记在你名下。

故垒西边

selina79 发表于 2024-11-14 12:53
你付，第二年一般上半年3，4 月你会收到账单，账单上有截止付款日期

收到账单还可以复议吗？

故垒西边

goeastwood 发表于 2024-11-14 16:27
纽省的话是25年3，4月份收到账单，账单的依据是2025年1月份是否房产登记在你名下。 ...

再请教一下。如果我明年买房，租出去一年。肯定是要付nsw地税的。那26年我如果搬进去，是不是就不用付27年的地税了？

goeastwood

故垒西边 发表于 2024-11-22 21:24
再请教一下。如果我明年买房，租出去一年。肯定是要付nsw地税的。那26年我如果搬进去，是不是就不用付27 ...

投资改自住没经历过。就我理解，应该像你说的那样。这个可以登陆revenue nsw，26年搬进去后更改房子的属性为自住，应该后一年就收不到地税单了。

eric_au

简单来说以12月31日为准，如果是投资房就需要交Land tax。所以看你什么时候settle了。