新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 【12页339楼超长正文】说实话我觉得很多家长都有一些误区 (2012-4-30) elena_sokolova · 单一性别学校 vs 男女混校 (2010-6-17) patrickzhu
· 超级无敌Sydney和Melbourne大对比(3)---Banking and Tax(updated:19Mar@2:43pm) (2005-3-18) richstudio · 自己动手做【小笼包】 (2012-1-5) 奶油布丁
Advertisement
Advertisement
查看: 1243|回复: 7

[买卖手续] 问个增值税的问题 [复制链接]

发表于 2024-11-13 00:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 七月小蟹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 七月小蟹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现有自住房A;计划购入破房B, 直接推倒重建,之后自住。建房过程中租房生活。

假设B在明年2月settle,之后A在三月卖出。(A应该不会有增值税)

那么B可以从二月份就作为自住房吗?还是要在新房间号后搬进去才算自住房?

如果B不能从一开始就作为自住房,之后如果卖房,是不是有增值税?怎么算?
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-11-13 05:53 |显示全部楼层
此文章由 QianNing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那么B可以从二月份就作为自住房吗?
不可以。

还是要在新房间好后搬进去才算自住房?
是。

如果B不能从一开始就作为自住房,之后如果卖房,是不是有增值税?
有。还是叫资本利得税CGT吧。增值税GST是另一种不同的税。

怎么算?
按时间摊。

发表于 2024-11-13 06:46 |显示全部楼层
此文章由 七月小蟹 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 七月小蟹 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
QianNing 发表于 2024-11-13 06:53
那么B可以从二月份就作为自住房吗?
不可以。

谢谢。

如果B settle以后搬进去住半年之后再推到重建,就可以按自住房算了吗?

发表于 2024-11-13 07:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wuyi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wuyi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果B开始是投资房,后面推倒重建变成自住房,房主一直住在B直到去世,子女继承遗产房后,资本利得税还需要交吗?

发表于 2024-11-13 08:26 |显示全部楼层
此文章由 QianNing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
七月小蟹 发表于 2024-11-13 07:46
谢谢。

如果B settle以后搬进去住半年之后再推到重建,就可以按自住房算了吗? ...

可以(满足条件的话)。

发表于 2024-11-13 08:27 |显示全部楼层
此文章由 QianNing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wuyi 发表于 2024-11-13 08:52
如果B开始是投资房,后面推倒重建变成自住房,房主一直住在B直到去世,子女继承遗产房后,资本利得税还需要 ...


交(大概率)。
Advertisement
Advertisement

发表于 2024-11-13 08:30 |显示全部楼层
此文章由 juntz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 juntz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
B从头到尾都没有作为投资房的行为,就算是一开始空关/重建,怎么会要交CGT呢

发表于 2024-11-13 08:32 |显示全部楼层
此文章由 QianNing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
juntz 发表于 2024-11-13 09:30
B从头到尾都没有作为投资房的行为,就算是一开始空关/重建,怎么会要交CGT呢 ...

因为税务局说空地不是自住房。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部