房贷明年2月还清，该如何是好？转贷拿现金，钱放OFFSET，支付完毕，银行那边拿TITLE。

gong2

以前看贴说让银行帮你保存TITLE。

各位是如何做的？

无题

Title 拿在手，余下现金存银行先拿着利息静观其变，先阶段远离房市

gong2

无题 发表于 2024-10-22 13:24
Title 拿在手，余下现金存银行先拿着利息静观其变，先阶段远离房市

title如何拿在手？

据说要缴纳360澳元的DISCHARGE FEE，还有什么其他要缴纳的费用吗？

西太银行有张黑卡（信用卡）要交上去吗？

bamboos

gong2 发表于 2024-10-22 12:13
title如何拿在手？

据说要缴纳360澳元的DISCHARGE FEE，还有什么其他要缴纳的费用吗？

银行并没有拿着Title,
只是在Title上有他的名字，而且是第一所有人。
还清房贷后，告诉银行，让他们把他们的名字从Title上去除，可能银行会收一点手续费，就是上面讲的$360什么的，
和银行确定了他们的名字去除之后，一般要几个星期，
自己去Council的网站上申请，要求提供一份最新的Title电子文档，
Council要收取费用，可能几十块吧，这时候你收到的Title只有你自己一个人的名字
银行的名字消失了

kkxzj

bamboos 发表于 2024-10-22 18:29
银行并没有拿着Title,
只是在Title上有他的名字，而且是第一所有人。
还清房贷后，告诉银行，让他们把他 ...

这个title需要每年缴费吗？

gong2

bamboos 发表于 2024-10-22 18:29
银行并没有拿着Title,
只是在Title上有他的名字，而且是第一所有人。
还清房贷后，告诉银行，让他们把他 ...

那银行还有其他什么收费吗？

凯瑟琳琳

把银行名字从title上去掉有什么意义？

辰哥

kkxzj 发表于 2024-10-22 19:54
这个title需要每年缴费吗？

一次性的
我最近也是刚还完
银行会通知政府update title
然后政府网站花点钱出report
上面有写Discharge of Mortgage on date xxx
可能每个州略有不同

Kangar00

bamboos 发表于 2024-10-22 18:29
银行并没有拿着Title,
只是在Title上有他的名字，而且是第一所有人。
还清房贷后，告诉银行，让他们把他 ...

教科书答案

鄭森

Kangar00 发表于 2024-10-23 07:45
教科书答案

那显然是错误的。银行不是所有人。

flowerhuang

Kangar00 发表于 2024-10-23 07:45
教科书答案

+1

gong2

Kangar00 发表于 2024-10-23 07:45
教科书答案

求具体信息。

Flyingfree

话说让银行给你保管房契不是很好吗？自已保管好象出事损毁了会很麻烦。。。。

至于利息，你都有OFFSET了，不会有损失的嘛。

a_bomb150

Flyingfree 发表于 2024-10-23 13:24
话说让银行给你保管房契不是很好吗？自已保管好象出事损毁了会很麻烦。。。。

至于利息，你都有OFFSET了， ...

现在不都是电子房契了嘛，不用纸的了

Flyingfree

a_bomb150 发表于 2024-10-23 13:29
现在不都是电子房契了嘛，不用纸的了

危险性更高。。。更容易被盗取，还不如纸本的可以存银行保险柜。。。

BTW， 没这个付清的必要啊，在有OFFSET的存在下，弄个只余一千几百的样子，这个省心又省事。。。。特别是房子多的人。

bamboos

鄭森 发表于 2024-10-23 06:20
那显然是错误的。银行不是所有人。

银行支付了房价的80%，只却说银行不是所有人？

鄭森

bamboos 发表于 2024-10-23 23:42
银行支付了房价的80%，只却说银行不是所有人？

是的。银行是债权人，是抵押权人(mortgagee).
例如房子维护不好掉下一块砖头砸到路人，要找业主赔，不会找银行赔