可以让Demolition公司封顶拆带石棉房子的价格吗？

nariko

最近准备推倒一个单层木板放，其中一个拆房公司报价里有着一条
Removal of all visible asbestos from eves, electrical box, laundry, toilet, kitchen,as per WorkSafe safety Method and OHS Regulation – Extra charges will only apply if invisible asbestos if found during demolition

这个条款看着有点慌啊，到时什么是invisible asbestos，extra charge是多少不都得他们说了算？ 想问问有经验的朋友，这种情况是不是要让他们给一个固定的extra charge费用 才能签合同？

perfectstock

主要是地下挖出来的，我觉得设置一个价格比较靠谱吧，比如一个平方多少钱

hankz

同事家造房，开始拆时才发现地下埋了很多石棉，又扔出去大几万。

nariko

hankz 发表于 2024-10-8 15:55
同事家造房，开始拆时才发现地下埋了很多石棉，又扔出去大几万。

为啥地下要埋？ 是拆房的不负责把拆出来的石棉埋到地下了？

hankz

nariko 发表于 2024-10-8 15:59
为啥地下要埋？ 是拆房的不负责把拆出来的石棉埋到地下了？

好像以前对建筑垃圾管理没有那么严格，有些垃圾直接埋在地底然后上面重新盖。

冰与火之歌

去年这里有个帖子，楼主觉得builder的拆房报价贵，自己找人拆房，被人坑惨了
中东人拆了一点点就停工，说有石棉，一直不停的让他加钱，想换人也换不掉，整个场地都被他们给封了，血泪史
你可以搜索一下看看

nariko

冰与火之歌 发表于 2024-10-8 16:48
去年这里有个帖子，楼主觉得builder的拆房报价贵，自己找人拆房，被人坑惨了
中东人拆了一点点就停工，说有 ...

那个我看了，和我这个还有点不一样。。 这个是包石棉清理带证书，但是这个invisible石棉定义有点贼，怕是要耍花样。  我那个builder不管demolition，要我自己找。。。。

三毛

不一定是地下埋的，只要是看不到的地方有石棉的，都需要多交钱的，比如屋顶

urbb

不可能封顶的。因为谁也不知你的房子地底下到底有没有石棉，有多少。
只能祈祷没有。 我前年拆房时用的那家公司当时在我们区同时干两家，结果我家的没有很快拿到报告，另一家发现了，多花了近一万。

nariko

urbb 发表于 2024-10-8 17:05
不可能封顶的。因为谁也不知你的房子地底下到底有没有石棉，有多少。
只能祈祷没有。 我前年拆房时用的那家 ...

那可以让他们按面积或者体积报价么？  

weekends

urbb 发表于 2024-10-8 16:05
不可能封顶的。因为谁也不知你的房子地底下到底有没有石棉，有多少。
只能祈祷没有。 我前年拆房时用的那家 ...

报价都是要去现场看的
干这行的人看看就知道房子地面上多少石棉。（万一老房子地底下真的埋了石棉，只能说是意外，本来地底下怎么会凭空有？这个额外的钱无论是房主出还是拆房公司出，都合理，毕竟是小概率的事情）
老房子完全没有石棉的极少，那部分肯定是包括在报价內。

找正规当地大公司，看清楚报价内容，尤其是small print。
最好是西人正规公司，切忌只挑便宜的用
拆房子也是技术活，地清理不干净，后面还是会把少花的钱加倍花出去。
遇到正规公司不计较的，哪怕地底下真有一点石棉，也不会狮子大口胡乱加价。

可乐妈

demo company一般不会明确写封顶的多钱的，但遇到好的拆房公司不会乱收钱的。

可乐妈

如果你在悉尼，等我builder接手没问题，我家用这个可以推荐给你

cks

地下会有哪类石棉？

可乐妈

cks 发表于 2024-10-8 17:41
地下会有哪类石棉？

车道下面有时也会挖出石棉的，至少我家就有。

pingyu1109

我家拆的时候就发现石棉，多付了一万多…

urbb

weekends 发表于 2024-10-8 17:11
报价都是要去现场看的
干这行的人看看就知道房子地面上多少石棉。（万一老房子地底下真的埋了石棉，只能 ...

是的， 报价是包括VISIBLE 石棉的。 但是不包括刨地的时候发现额外的。当时有个来做FENCE 的人还说靠近DRIVEWAY 那里的地下可能有呢。 后来DEMOLISH 公司说那个不是的。我那个老房子还是60年代末建的，貌似是在80年代的时候房主搭建了二楼，可能那时候清过一次石棉吧， 拆房公司报价之前来看过说我的老房子应该是没有石棉，很CLEAR。我当时还怕有一个很老旧的CARPOT顶会有石棉呢，因为早些年想拆掉修缮时，有HANDYMAN 说估计会有，不肯帮我做， 结果也是没有。 运气不错。

urbb

nariko 发表于 2024-10-8 17:08
那可以让他们按面积或者体积报价么？

发现了后才会报价的。 没有发现的话就直接出证明给BUILDER 了。

nariko

可乐妈 发表于 2024-10-8 17:38
如果你在悉尼，等我builder接手没问题，我家用这个可以推荐给你

我在墨尔本~  不过也谢谢啦

yzy01

这个是合理的，如果你在builder的立场，你如何给客户封顶？封的太高没活了，太低还不如不干

拆除石棉是专门的人干的，demolisher也要从那些人拿报价的