坐标维州，想让难搞租客搬走

RodTemperton

租客太难搞，天天要修这修那，准备尽快把租客撵走卖房，目前中介说卖房要给租客60天通知，我想尽快一个月内让租客搬走，再拖两个月就到圣诞节就不好卖了。
因为我和租客租约是month-to-month periodic lease,在网站上看到这样一段话
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -notice-to-a-renter

If a renter is on a periodic residential rental agreement (month-by-month), a rental provider can issue a notice to vacate at any time, providing it is for a valid reason.

那是不是periodic lease基本立马可以让租客搬走? 60天是fixed term的?

maxinfang

快叫中介发信呗 中介会告诉你多久的一般4周吧
维州雷锋 没必要 早卖早轻松

雾沉半垒

你只是可以随时发出这个termination notice，但这份notice上要求租客搬走的日子也就是notice period根据你的理由而定，你发的网站里面就有一个list罗列了你可以引用的要租客搬走的理由，前几个是end of fixed term，后几个计划自己住，家人住，要拆除之类的是针对periodic lease，每个理由对应不同的notice period

JhYu

60 day notice min.

Amy_XY

Month to month 很难，只有两个理由可以让租客走：1）给家人住，2）自己住

其他理由无权让租客走。

对，维州政府就是这么操蛋的政策

aqldu

Amy_XY 发表于 2024-9-14 04:47
Month to month 很难，只有两个理由可以让租客走：1）给家人住，2）自己住

其他理由无权让租客走。

卖房也可以

DaftPunk

不要签periodic lease

天上不会掉馅饼

没有固定租约的话，维多利亚不是要提前120天通知吗？

michaelsenior

Amy_XY 发表于 2024-9-14 04:47
Month to month 很难，只有两个理由可以让租客走：1）给家人住，2）自己住

其他理由无权让租客走。

装修 ，建房，卖房都可以。记得楼主俩三周前才在谈过户投资房，现在就赶房客？这什么操作？

arthurkw

至少60天，卖房你需要销售协议，自己或者家人入住需要Statutory declarations form

cloris6

我觉得如果不是end of the first fixed term的, 只是periodic 的租约，很难，我之前就是特地拿你贴的这句子，还以为是惊喜的例外，打电话问过comsumer VIC, 他们说不行。除非有特殊原因需要，比如卖房，自己住进，家人入住还得是直系亲属入住。你也可以试试，租客不反对你的notice，也算成功让他们搬出了。楼主试成功了，请一定在足迹分享经验。

Forbne

没办法，还是60天的通知，租客有权住满60天，不过你可以在这60天开放卖房看房。