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[财务贷款] 求帖子链接 ----- 关于负扣税。 [复制链接]

567china

布鞋族

发表于 2024-7-21 02:53 来自手机 |显示全部楼层

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相信论坛里早有相关帖子了。求链接。
想学习一下，到底如何实现负扣税的？
是不是投资房的花销：贷款利息，strata，council rates,水电煤，家具，家电，维修，等等。
还有投资房的收入：房租。
减一下，如果花销大于房租，这个差价就可以对冲个人所得税？
是这个意思吗？以上是我目前的认知。
还求高人指点。

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-7-21 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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就是这个意思

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Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2024-7-21 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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目前是。说不准哪年就变了。

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auprop

布鞋族

发表于 2024-7-21 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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大头还有房子的折旧

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laikai000

银靴族

发表于 2024-7-21 14:34 |显示全部楼层

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也想知道

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567china

布鞋族

发表于 2024-7-21 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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那是不是房租如果越低，那我负扣税就越多？
那如果我本身的年收入就6万，缴个税也就1万出头，那会不会出现个税全部对冲掉，或者个税还不够对冲掉的情况？谢谢

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-21 23:42 |显示全部楼层

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567china 发表于 2024-7-21 19:22
那是不是房租如果越低，那我负扣税就越多？
那如果我本身的年收入就6万，缴个税也就1万出头，那会不会出现 ...

对呀，没税可抵也有可能

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tvc889

银靴族

发表于 2024-7-22 15:08 来自手机 |显示全部楼层

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567china 发表于 2024-7-21 19:22
那是不是房租如果越低，那我负扣税就越多？
那如果我本身的年收入就6万，缴个税也就1万出头，那会不会出现 ...

不是对冲个税，是对冲收入减税。你还是问问你的会计师吧。

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yl002

银靴族

发表于 2024-7-22 15:59 |显示全部楼层

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567china 发表于 2024-7-21 19:22
那是不是房租如果越低，那我负扣税就越多？
那如果我本身的年收入就6万，缴个税也就1万出头，那会不会出现 ...

是对冲你的可税收入。。。
比如你投资房亏了1w，那么你6w的可税收入就变成了5w而已。。。

不然呢？你以为直接抵扣你的1w税？想的太美。。。

yzy01

铜靴族

发表于 2024-7-22 18:10 |显示全部楼层

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你如果真是6w的收入，那有很大希望抵扣到不用交税

567china

布鞋族

发表于 2024-7-22 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2024-7-22 14:59
是对冲你的可税收入。。。
比如你投资房亏了1w，那么你6w的可税收入就变成了5w而已。。。

谢谢。

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