精华好帖回顾
· 年底税务知识分享-FBT,Salary Packaging or Salary Sacrifice-(2)基本术语篇 (2008-6-12) simonwang	· 【深夜碎碎念】平权与盟友——让两个中学生告诉你男性该如何参与女权主义 (2016-3-9) 奇思
· 大家互相交流下知道的澳洲俚语 (2005-5-10) 香香	· 掉进了调色板 —— Goa印象 (2008-8-5) chermside

查看: 1561|回复: 11

[自购小窝] 房屋检查 [复制链接]

发表于 2024-7-10 15:12 |显示全部楼层

此文章由 ThisIsKK 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ThisIsKK 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看上一个50多年的老房子，西班牙复古风
在offer之前需要做什么检查？是building inspection还是structure inspection? 还是两者都要？大概价位？还有找谁？qualification？

多谢了，有分加。

Risingy

布鞋族

发表于 2024-7-10 16:53 |显示全部楼层

此文章由 Risingy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Risingy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问中介要，有些中介已经做好了，花几十块钱买就能看。如果中介或房东没有提供，就要自己约，可能500左右？但出offer时候什么都不需要，交换完合同冷静期之内做这些都来得及。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ThisIsKK	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Risingy

布鞋族

发表于 2024-7-10 16:54 |显示全部楼层

此文章由 Risingy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Risingy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的意思是自己花500多的这种，冷静期做就行。

阿暮

皮靴族

发表于 2024-7-10 21:31 |显示全部楼层

此文章由阿暮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿暮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介做出来的report看不出什么问题，不痛不痒，你找的inspector做出来的会让你不敢买
50年多多少少肯定会有问题，就看是不是结构问题。
private sale签合同的时候，subject to inspection，如果有结构问题，合同取消。如果没有结构问题，即便cooling day里取消合同，也是要赔钱的。
如果有builder朋友找builder，或者engineer。那些验房公司，不予置评。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
ThisIsKK	+ 3	感谢分享

查看全部评分

ThisIsKK

木屐族

发表于 2024-7-11 09:08 |显示全部楼层

此文章由 ThisIsKK 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ThisIsKK 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿暮发表于 2024-7-10 20:31
中介做出来的report看不出什么问题，不痛不痒，你找的inspector做出来的会让你不敢买
50年多多少少肯定会有 ...

所以我想先做inspection，再给offer，这样就主动了。那一般怎么building inspection？

gcc

铜靴族

发表于 2024-7-11 11:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gcc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gcc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ThisIsKK 发表于 2024-7-11 08:08
所以我想先做inspection，再给offer，这样就主动了。那一般怎么building inspection？
...

你直接联系中介，让他开门给你验房。这种也是可以的。

pessy

银靴族

发表于 2024-7-11 15:22 |显示全部楼层

此文章由 pessy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

500怎么够呢？朋友去年做过两次小的unit，都要每次700多

阿暮

皮靴族

发表于 2024-7-11 21:07 |显示全部楼层

此文章由阿暮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者阿暮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ThisIsKK 发表于 2024-7-11 08:08
所以我想先做inspection，再给offer，这样就主动了。那一般怎么building inspection？
...

你每套都去inspection么？基本都会打水漂
如何inspection。。。这个话题展开就大了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ThisIsKK	+ 2	感谢分享

查看全部评分

ThisIsKK

木屐族

发表于 2024-7-12 15:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ThisIsKK 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ThisIsKK 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿暮发表于 2024-7-11 20:07
你每套都去inspection么？基本都会打水漂
如何inspection。。。这个话题展开就大了 ...

看了很多，只有一个想要出offer

haidai

木屐族

发表于 2024-7-16 12:24 |显示全部楼层

此文章由 haidai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haidai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

google一下，找附近口碑还可以的做inspection。如果是拍卖房，做了也没用，拍卖的都是unconditional。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2024-7-16 12:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由冰与火之歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冰与火之歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ThisIsKK 发表于 2024-7-11 08:08
所以我想先做inspection，再给offer，这样就主动了。那一般怎么building inspection？
...

卖家只有在接受你的offer以后，才会允许你找人做inspection
不可能允许你先做再offer,

carrie0406

皮靴族

发表于 2024-7-16 13:07 |显示全部楼层

此文章由 carrie0406 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 carrie0406 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是auction的房子，拍下之后做inspection来得及吗

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 房屋检查 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块