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[自购小窝] 房屋检查 [复制链接]

发表于 2024-7-10 15:12 |显示全部楼层

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看上一个50多年的老房子，西班牙复古风
在offer之前需要做什么检查？是building inspection还是structure inspection? 还是两者都要？大概价位？还有找谁？qualification？

多谢了，有分加。

Risingy

布鞋族

发表于 2024-7-10 16:53 |显示全部楼层

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问中介要，有些中介已经做好了，花几十块钱买就能看。如果中介或房东没有提供，就要自己约，可能500左右？但出offer时候什么都不需要，交换完合同冷静期之内做这些都来得及。

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Risingy

布鞋族

发表于 2024-7-10 16:54 |显示全部楼层

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我的意思是自己花500多的这种，冷静期做就行。

阿暮

皮靴族

发表于 2024-7-10 21:31 |显示全部楼层

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中介做出来的report看不出什么问题，不痛不痒，你找的inspector做出来的会让你不敢买
50年多多少少肯定会有问题，就看是不是结构问题。
private sale签合同的时候，subject to inspection，如果有结构问题，合同取消。如果没有结构问题，即便cooling day里取消合同，也是要赔钱的。
如果有builder朋友找builder，或者engineer。那些验房公司，不予置评。

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ThisIsKK

木屐族

发表于 2024-7-11 09:08 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2024-7-10 20:31
中介做出来的report看不出什么问题，不痛不痒，你找的inspector做出来的会让你不敢买
50年多多少少肯定会有 ...

所以我想先做inspection，再给offer，这样就主动了。那一般怎么building inspection？

gcc

铜靴族

发表于 2024-7-11 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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ThisIsKK 发表于 2024-7-11 08:08
所以我想先做inspection，再给offer，这样就主动了。那一般怎么building inspection？
...

你直接联系中介，让他开门给你验房。这种也是可以的。

pessy

银靴族

发表于 2024-7-11 15:22 |显示全部楼层

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500怎么够呢？朋友去年做过两次小的unit，都要每次700多

阿暮

皮靴族

发表于 2024-7-11 21:07 |显示全部楼层

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ThisIsKK 发表于 2024-7-11 08:08
所以我想先做inspection，再给offer，这样就主动了。那一般怎么building inspection？
...

你每套都去inspection么？基本都会打水漂
如何inspection。。。这个话题展开就大了

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ThisIsKK

木屐族

发表于 2024-7-12 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2024-7-11 20:07
你每套都去inspection么？基本都会打水漂
如何inspection。。。这个话题展开就大了 ...

看了很多，只有一个想要出offer

haidai

皮靴族

发表于 2024-7-16 12:24 |显示全部楼层

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google一下，找附近口碑还可以的做inspection。如果是拍卖房，做了也没用，拍卖的都是unconditional。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2024-7-16 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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ThisIsKK 发表于 2024-7-11 08:08
所以我想先做inspection，再给offer，这样就主动了。那一般怎么building inspection？
...

卖家只有在接受你的offer以后，才会允许你找人做inspection
不可能允许你先做再offer,

carrie0406

皮靴族

发表于 2024-7-16 13:07 |显示全部楼层

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如果是auction的房子，拍下之后做inspection来得及吗

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