仓库2+1合同到期疑问。悉尼

leon3758

2年合同已经过了，请问+1 有什么作用？  中介已经联系问是否续？ 新合约2年 每年加6% 还要交900中介合约费，和1000多额外的bond 因为价格上涨了。  不想签死约，生意不好做。 如果不签改month by month？ 房东提前多久通知？

ldp101

看自己的生意是不是搬哪里都无所谓呗，现在这种经济不签合同也影响不大

红蝴蝶

ldp101 发表于 2024-6-18 09:53
看自己的生意是不是搬哪里都无所谓呗，现在这种经济不签合同也影响不大

不签合同也有风险， 唐宴就是一个典型例子。

leon3758

红蝴蝶 发表于 2024-6-18 19:32
不签合同也有风险， 唐宴就是一个典型例子。

这个中介合同1000刀 都是租客付的?  类似租二手房,租客好像不用给中介费用啊?

any

leon3758 发表于 2024-6-21 12:01
这个中介合同1000刀 都是租客付的?  类似租二手房,租客好像不用给中介费用啊? ...

一般都是租客付，也可以协商，看目前市场情况了。如果随时可以搬走，可以找到类似的，那就和它讨价还价一下。

leon3758

any 发表于 2024-6-21 12:33
一般都是租客付，也可以协商，看目前市场情况了。如果随时可以搬走，可以找到类似的，那就和它讨价还价一 ...

原本每年6%递增,  现在还价到4%;  但中介费2年前是495,  现在涨到接近1000;  我也问了同区其他中介都是500左右. 明摆就是宰我们租客.

红蝴蝶

leon3758 发表于 2024-6-21 12:01
这个中介合同1000刀 都是租客付的?  类似租二手房,租客好像不用给中介费用啊? ...

3 年以下的商业合同，中介可以做，不需要用律师。你觉得中介费用高，讲价吧。费用是租客付，或者和房东一起各付一半。

leon3758

红蝴蝶 发表于 2024-6-21 15:55
3 年以下的商业合同，中介可以做，不需要用律师。你觉得中介费用高，讲价吧。费用是租客付，或者和房东一 ...

我们合同是2+1, 现在刚过2年 还有1年option,  请问这1年应该不用签订合同, 可以继续,  最多就是加租,  中介为何让我们重签新合同?  起码可以省下1000刀中介费, 而且不用捆绑新合同.  

红蝴蝶

leon3758 发表于 2024-6-25 11:15
我们合同是2+1, 现在刚过2年 还有1年option,  请问这1年应该不用签订合同, 可以继续,  最多就是加租,  中 ...

租约是保护租客，你可以不签新合同，monthly by monthly payment. 但是中介找到新租客，有权利要求你离开， 你不后悔就行。唐宴就是一个很好的例子。
建议你先咨询一下商业律师，有的律师首次见面有免费15-30分钟。 做生意也是一个学习的过程。