[地区选择] 预算只有1.6M，悉尼不知道该在哪里买house [复制链接]

发表于 2024-6-9 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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既然说排名前十，那是哪些学校，就在哪里买不是吗？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-6-9 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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house是4房以上的贵，三房不贵，carlingford就有160万的。机会很多，自己看看喜欢哪个区，慢慢看就行。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-6-9 06:19 来自手机 |显示全部楼层

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Hornsby, Castle Hill 也有，只看3房的，机会很多。

feifeirun

发表于 2024-6-9 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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greystanes

cutebaby

发表于 2024-6-9 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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North rock

tina-go

白金靴族

发表于 2024-6-9 11:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2024-6-9 10:19 编辑

楼主的这个问题，结合了教育和房产。

我个人认为，top前十的公立小学，是要付些溢价的。可把这个要求放开一些（不是去中东区的意思啊）比如top 50的，100分小学。

你选择会大很多。

教育的问题，多看子女教育版。不要迷信，什么前十，什么补习。看100篇帖子，慢慢形成自己的观点。

不过话说回来，你这预算也真是有点低了。要接受些硬伤啥的。

hist1

发表于 2024-6-9 11:20 |显示全部楼层

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duplex选择多，HOUSE的话一般比较破或者大路边
https://www.realestate.com.au/so ... rlingford-144329076

Purplelight

发表于 2024-6-9 11:28 |显示全部楼层

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Carlingford west校区

但三房house大概率有困难；条件还可以的三房townhouse应该能买到.

世事难两全. 或者增加budget 或者降低房型要求或者放弃前十(排名时注意排除OC因素).

综合现在的budget和要求，CWPS是你的最好选择.

风吹麦浪

NNX

发表于 2024-6-9 11:32 |显示全部楼层

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学区房内如果不是大坡地，森林房，即使3房也比较破了，除非准备彻底装修翻新，最近好的tradie也不好找，建议你先问问价钱和时间，有可能翻新的价格会远超你当初的预想
想住的舒服，好点的location，duplex，townhouse其实也可以看看

katherman

发表于 2024-6-9 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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建议你这个预算买两到三个投资房，然后自己租房租到理想的地段。这样的话无论是财务前景还是生活需求，都会好很多。

wooweb

发表于 2024-6-9 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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auburn可以满足你的要求，距离CBD 12公里。Al-Faisal College 悉尼排行前十，而且学费便宜

sydgcc

发表于 2024-6-9 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-6-9 12:21
auburn可以满足你的要求，距离CBD 12公里。Al-Faisal College 悉尼排行前十，而且学费便宜 ...

以后好朋友都是包头哥

triple

发表于 2024-6-9 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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不要迷信什么学区房，学区都是补习出来的。学校不太差，300名以内都可以。1.6m要独立屋房子好点，可以看看西北metro那条线，不过要过了Bella vista站以后了

发表于 2024-6-9 19:18 |显示全部楼层

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我看了下，KELLYVILLE地小点的四房够得着的。这个买不会亏，增值也不会跑输大市。

或者ERMINTONG 的DUPLEX也应该是够得着的，去哪都方便。学校不知道。

如果一定要考虑学校，那就是CARLINGFORD， BAULKHAM HILLS看有没有DUPLEX 放出来。当然如果小溪有DUPLEX放出来，也应该差不太多，能够着至少三房两浴的。

东东小亚

发表于 2024-6-9 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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hornsby买个townhouse 1.4左右满足你的所有要求

发表于 2024-6-9 19:27 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2024-6-9 18:22
hornsby买个townhouse 1.4左右满足你的所有要求

如果TOWNHOUSE可以考虑，MARSFIELD，EPPING 只怕是更好的选择吧。

东东小亚

发表于 2024-6-9 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2024-6-9 18:27
如果TOWNHOUSE可以考虑，MARSFIELD，EPPING 只怕是更好的选择吧。

Marsfield 和Epping这个价格买不到了，hornsby可以买到屋况和位置都很好的。hornsby公校私校男校女校精英一网打尽，又是交通枢纽，又有Westfield，彻底解决下半辈子所有需求

发表于 2024-6-9 20:24 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2024-6-9 12:12
建议你这个预算买两到三个投资房，然后自己租房租到理想的地段。这样的话无论是财务前景还是生活需求，都会 ...

1.6M的预算再加上投资房收入可以多借贷70-80万也够不着买两个HOUSE吧，DUPLEX或者TOWNHOUSE是可能的。不知理解对不对。

Ger

发表于 2024-6-9 20:39 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-6-9 12:21
auburn可以满足你的要求，距离CBD 12公里。Al-Faisal College 悉尼排行前十，而且学费便宜 ...

不只12公里的近！看似有近20公里的直线路程才去到CBD的

pedroliu

木屐族

发表于 2024-6-9 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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大概率是Townhouse 了

Wy2009

发表于 2024-6-9 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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Hornsby heights 1。6有时还能买到差一点的4房山林房。有一部分在hornsby north 学区内。或者租学区公寓一两年，买hornsby以北那几个区。

Jyndabine

光脚族

发表于 2024-6-9 22:11 |显示全部楼层

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Wy2009 发表于 2024-6-9 20:41
Hornsby heights 1。6有时还能买到差一点的4房山林房。有一部分在hornsby north 学区内。或者租学区公寓一 ...

赞同

echoxyz

发表于 2024-6-9 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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为啥要前十？前五十都不够好？

发表于 2024-6-9 22:28 |显示全部楼层

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Wy2009 发表于 2024-6-9 20:41
Hornsby heights 1。6有时还能买到差一点的4房山林房。有一部分在hornsby north 学区内。或者租学区公寓一 ...

我觉得HORNSBY HEIGHTS 跟HORNSBY 是天差地别，

如其买HORSSBY HEIGHTS, 不如买HORNSBY 地理位置不错的DUPLEX 或者TOWNHOUSE，也许增值潜力更大。

发表于 2024-6-9 22:31 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2024-6-9 21:22
为啥要前十？前五十都不够好？

前五十足够的，

学习是跟天分更大程度正相关，

看过很多天分很一般的放在中国最顶尖的中小学一路读过来。最后在北京连个北京联大都考不上的，不是一个两个这样的，是一大把，

所以不要迷信啥学校，

有钱的话，送顶私，确实长期来说对个人素养提高有很大帮助，但对学术成绩来说，帮助不大。

arweidou

布鞋族

发表于 2024-6-9 22:40 |显示全部楼层

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长知识了。谢谢楼上各位

limit-2010

发表于 2024-6-9 22:43 |显示全部楼层

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前10的公立小学每年都有浮动的啊

要是每年都前10的话应该不超过三四所吧

echoxyz

发表于 2024-6-9 23:03 |显示全部楼层

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突然看到lz还想着升值
这个价位的学区房，感觉升值都不怎么样，看看hornsby carlingford 这个价位的房最近五年的涨幅

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limit-2010