精华好帖回顾
· 我是大头贝贝--我的第一次dog walk！p12 (2010-1-24) lemonfishq	· 邱岳峰 - 最伟大的配音大师及其代表作《简爱》电影配音精选 (2008-10-26) zmzhu
· 第二故乡征文-地大物博cozy安静的西区小镇-St Clair（街拍31，32楼---导游两只小狗） (2010-9-7) fzha8447	· The Way I was--我的照片，我走过的路（二） (2005-5-6) moth

查看: 2131|回复: 12

[个人所得税] 卖投资房时的CGT可以分段计算吗？ [复制链接]

发表于 2024-6-5 23:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanpeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanpeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果当初投资房买在夫妻两人的名下，出租10年以后转到妻子一个人的名下，接着又出租5年再卖出，最终15年的资本利得税都算到妻子一个人头上还是可以分开前10年按两人平摊后5年按一人算？

发表于 2024-6-5 23:32 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定不能全算在妻子一人名下，要按每个人持有的天数和百分比分摊。大概这么算。

总共15年等于5475天（闰年忽略不计），两个人就加倍，等于10950天。丈夫持有10年等于3650天。妻子持有剩下的7300天。

也就是说，丈夫分三分之一，妻子分三分之二。

发表于 2024-6-5 23:50 |显示全部楼层

此文章由 ozsuccess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsuccess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

发表于 2024-6-5 23:54 |显示全部楼层

此文章由 tigerszheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tigerszheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉最近卖房的人很多

发表于 2024-6-6 09:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanpeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanpeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-6-5 23:32
肯定不能全算在妻子一人名下，要按每个人持有的天数和百分比分摊。大概这么算。

总共15年等于5475天（闰年 ...

后面的5年妻子一人持有，怎么也x2? 是不是应该妻子15/15，丈夫10/15？

发表于 2024-6-6 10:54 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hanpeng 发表于 2024-6-6 08:51
后面的5年妻子一人持有，怎么也x2? 是不是应该妻子15/15，丈夫10/15？

计算方法可以不是一种，最后的结果肯定一样。你觉得应该怎么算？

发表于 2024-6-6 12:32 |显示全部楼层

此文章由春暖花开2020 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者春暖花开2020 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介跟我说现在买房的基本都是自住需求了，买了投资的已经几乎没了。

发表于 2024-6-6 19:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanpeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanpeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

春暖花开2020 发表于 2024-6-6 12:32
中介跟我说现在买房的基本都是自住需求了，买了投资的已经几乎没了。

现在利息高，收入有限，贷款不够买自住啊！不是别人恐惧我贪婪吗？????