有跟'朋友'一起买大地，然后分地各自建房的吗？

cmozla

会很麻烦复杂，还是也还好？

QianNing

肯定不简单，但是肯定也可行。先小人后君子就好。

如果双方目的一致就相对简单一些。

chcfy

兄弟分家  都可打起來.....！

xiwu

No

dongyuange

程序要齐全，责任要明确。当然建房耗时日久，无论多好的情分，在这过程中都可能反目成仇。

heaichen

这样的计划，地首先得到council能分户建房的批准才行吧？
4个成人建立一个trust/公司去买？

bjcxyd

先签个合同，明确划分土地，买下来就申请分地

bjcxyd

dongyuange 发表于 2024-5-30 17:55
程序要齐全，责任要明确。当然建房耗时日久，无论多好的情分，在这过程中都可能反目成仇。 ...

先分地，后建房，各干各的

serina_ge

如果先一起买地，再一分为二一人一块地，还得再交印花税

cmozla

serina_ge 发表于 2024-5-30 19:31
如果先一起买地，再一分为二一人一块地，还得再交印花税

盖好再分， 还是要交印花税的吧? 加上盖好的房, 还交得多些....

然后还有买地时的贷款怎么弄? title怎么弄? council分地时出各种幺蛾子怎么办?

想想头都大. 所以可能就是算了...

bjcxyd

cmozla 发表于 2024-5-30 22:04
盖好再分， 还是要交印花税的吧? 加上盖好的房, 还交得多些....

然后还有买地时的贷款怎么弄? title怎么 ...

有的大地house在卖 之前已经拿到council的分地批准了，你可以找这样的买

苏福

可以操作，只需title写两个人的名字各50%就行，分完以后各自拿自己那一半就行，过程基本不会产生印花税。

Saidlu

这是生意 不是朋友

flyinfree

如果是很熟，相互间了解也没什么金钱往来纠纷的，可以一试，否则，普通朋友大多后面由于见识和三观问题会发生一些“事情”的。

有个朋友就是这样，和所谓亲戚的朋友一起买地建房，本来费用啥的都是说好的，都是纸面上的活，结果。。。那家子人突然间就抽风了，说是丫的“要纳的税高“，要我这个朋友来”帮他们承担一部分费用“。。。。我那朋友就蒙了，这都TMD的什么人啊，你的税款关我屁事？所以。。。本来两三年前底谷时买的地要建的房，硬生生被丫的搅黄了，朋友就把地卖了，不和丫继续合作下去了。然后这两年房价暴涨，血泪啊。。。。。

bjcxyd

买房肯定要找律师办过户手续，顺便让他给搞个合同，明确双方的权利义务，可以避免日后出问题

cmozla

flyinfree 发表于 2024-5-31 12:53
如果是很熟，相互间了解也没什么金钱往来纠纷的，可以一试，否则，普通朋友大多后面由于见识和三观问题会发 ...

你朋友能直接就把地卖了，是不是title上只有他一个人？

flyinfree

cmozla 发表于 2024-5-31 15:41
你朋友能直接就把地卖了，是不是title上只有他一个人？

是共同买地分割完后相约一起找同个建筑商建房，本来一切都很是写在文书上的，初期交流也不麻烦，怎知对方后面就突然间”动起心思来了“。。。。

因为地是分割好了只欠建房，所以出手也相当容易。。。只是亏大发了。