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各位卖房的commission fee比例都是多少？ [复制链接]

ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-5-28 16:39 |显示全部楼层

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各位卖房的commission fee比例都是多少？

jimboj

金靴族

发表于 2024-5-28 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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1.5% plus GST 或者 1.5% Inc.GST 都有。可以和中介个别商量的。

tiax

草鞋族

发表于 2024-5-29 16:37 |显示全部楼层

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看房价本身，房价低的就高一些。

红泥小火炉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-29 16:44 |显示全部楼层

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1.45% + GST
可以同时找两三家你中意的中介咨询，告诉他们彼此你还找了谁，让他们自己去竞争。最后拿到最好的quote后问其他两家能不能beat，不能就签了。
另外其他杂费也得好好比较一下，marketing fee/拍照费／维修或者decor的费用等等，各家常常不一样的

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ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-5-29 16:50 |显示全部楼层

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红泥小火炉发表于 2024-5-29 16:44
1.45% + GST
可以同时找两三家你中意的中介咨询，告诉他们彼此你还找了谁，让他们自己去竞争。最后拿到最 ...

请问一般委托中介的期限一般是多少，3个月吗，是不是都要签exclusive那种？

红泥小火炉

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发表于 2024-5-29 22:10 |显示全部楼层

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ozsuccess 发表于 2024-5-29 16:50
请问一般委托中介的期限一般是多少，3个月吗，是不是都要签exclusive那种？ ...

期限具体看合同，是不是exclusive合同里也会写清楚。
反正我卖房那时候合同是3个，exclusive。

除了超级大豪宅，几千万那种，恐怕没有哪个中介会愿意非exclusive吧

小蟒蛇

布鞋族

发表于 2024-5-29 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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2% + GST

leon3758

金靴族

发表于 2024-5-29 22:16 |显示全部楼层

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新中介最便宜

ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-5-29 22:29 |显示全部楼层

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红泥小火炉发表于 2024-5-29 22:10
期限具体看合同，是不是exclusive合同里也会写清楚。
反正我卖房那时候合同是3个，exclusive。

如果3个月不卖，会是什么情况，广告是否还有效，如果还是同一个中介代理，commission fee不变？

红泥小火炉

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禁止发言

发表于 2024-5-30 10:37 |显示全部楼层

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ozsuccess 发表于 2024-5-29 22:29
如果3个月不卖，会是什么情况，广告是否还有效，如果还是同一个中介代理，commission fee不变？ ...

两个月还卖不掉就得赶紧找原因了，通常也就是定价太高，或者房子presentation有问题。

3个月后广告可以还留在网上，但不会有买家感兴趣了，都会觉得房子有问题。所以留着也没有意义。

commission fee应该是不变的。但这时候该担心的不是commission了，而是到底卖不卖了

负责任的中介不会让房子等到3个月的