悉尼不贷款买房比例最高区，以及不贷款买房中位价和该区中位价对比

Forbne

悉尼不贷款买房比例最高区，以及不贷款买房中位价和该区中位价对比

                Percentage of cash purchases        Median value, cash purchases        Median value, residential               
2061 (MILSONS POINT)        63.6%        $2,500,000        $2,125,000
2027 (DARLING POINT)        60.0%        $3,350,000        $2,650,000
2000 (SYDNEY)        54.3%        $1,235,000        $1,200,000
2103 (MONA VALE)        47.3%        $2,375,000        $2,190,000
2060 (NORTH SYDNEY)        46.6%        $1,332,500        $1,170,000
2780 (KATOOMBA)        45.6%        $850,000        $810,500
2011 (POTTS POINT)        44.8%        $926,000        $975,000
2095 (MANLY)        43.3%        $2,255,000        $1,867,500
2017 (WATERLOO)        42.9%        $1,070,000        $960,000
2257 (UMINA BEACH)        41.8%        $1,060,000        $1,015,000

Forbne

来源 PEXA， 中位价应该是独立屋和公寓整体中位价，没有区分

tina-go

楼主是数据控

Forbne

tina-go 发表于 2024-5-2 11:04
楼主是数据控

数据一般不撒谎，也不夹带私货。

Forbne

除了Waterloo，列表基本上都是悉尼downsizer喜欢住的区，所以不贷款比例才高。Waterloo应该是因为华人。

tina-go

Forbne 发表于 2024-5-2 11:06
数据一般不撒谎，也不夹带私货。

我一般是看数据+ 结合自己的观看感受（当然观看感受只集中在不多的几个区域）

当这两者一致，就说明个人认知aligned 了

当这两者不一致，就说明自己认知有差距。but, 在市场变化，发生转折点时候，数据会有个滞后。

学术民工

tina-go 发表于 2024-5-2 11:35
我一般是看数据+ 结合自己的观看感受（当然观看感受只集中在不多的几个区域）

当这两者一致，就说明个人 ...

数据本身是不会撒谎的，可细节是魔鬼

2KMUM

Forbne 发表于 2024-5-2 12:10
除了Waterloo，列表基本上都是悉尼downsizer喜欢住的区，所以不贷款比例才高。Waterloo应该是因为华人。 ...

Waterloo 华人多吗？新移民？

cgz

请问从这些数据，能得到什么结论？愿闻其详

忽然一周

north sydey 1.3M?

总督

Downsizers首选

天涯浪客

忽然一周 发表于 2024-5-15 14:56
north sydey 1.3M?

感觉没太大问题，北悉尼有大量公寓，而公寓通常两房为主，这个中位价大概就是北悉尼的两房公寓的中位价。。。

忽然一周

天涯浪客 发表于 2024-5-16 10:11
感觉没太大问题，北悉尼有大量公寓，而公寓通常两房为主，这个中位价大概就是北悉尼的两房公寓的中位价。 ...

北西尼的公寓和曼尼比是一样的坚挺吗？

天涯浪客

忽然一周 发表于 2024-5-16 19:24
北西尼的公寓和曼尼比是一样的坚挺吗？

不是一个档次的，有钱肯定买Manly

马.自达

Umina beach 也列入悉尼了，一直以为中央海岸不算悉尼呢……