Unit common pipe 修水管， 好几千块。。如果要不回来，我好憋屈啊。。。

fioyuan

我有一套投资房， 在墨尔本， 是四户连在一起的Unit ； 这四个units 都是投资房， 都是租客在住。
前一段我的租客反应， 下水很慢， 可能是堵了 ， 然后找来plumber 来做了检查， 说是因为水管老化导致的，需要更换水管。  

最后报价3500； 我本来还想再找个报价， 结果检查之后，水管就彻底堵了， 完全不能用水池和厕所了； 中介告诉我， 这是Emergency ，必须马上修理。  我也就只好同意了。  

在同意报价之前， 租房中介跟我说，plumber觉得坏的地方， 大概率是common pipe , 这样的话，就是四户人家share cost。 我问中介，那这个cost 应该怎么来付，她说， plumber 会联系其他三家人来付钱， 我还挺庆幸， 不用我麻烦了。 结果我同意了报价之后， 中介的同事联系我说，之前给我信息的中介说错了， 这个钱， 要我自己付，然后我再问其他三家拿钱。 由于事情紧迫，所以也只能先付钱了。

修缮完毕，确认是common pipe .  Plumber在invoice 上也表明了，是需要4个unit share price ; 我发邮件去给其他三家房东说明情况和要钱，几天过去了， 没有人回复我

我想问问大家是否有类似经验， 下一步应该怎么样。
因为大家都是房东， 住址我是没有的， 只有他们的电话和邮箱。 我们也没有物业，就是四家人每年一起买一个保险 这样

好几千块。。如果要不回来，我好憋屈啊。。。
谢谢大家

vcsg

没办法，有strata的时候就是strata帮你去讨债，没strata就只能自己追讨，通过律师信或者小额起诉都行，就是费钱费精力，3000，估计不值。律师给每家写个信估计要花掉你300-500了，还是毫无作用的。你就是unsecured creditor,实在要赖了基本就是坏账。

不多不少

如果是只有你家堵，为啥是common pipe呢？别家的租客没有报修吗。没有strata的好处是平时不用多花钱请闲人，但坏处就是一旦有事就要自己出面和各色邻居扯皮。你这个情况要回来的概率很小呀

fioyuan

不多不少 发表于 2024-5-1 15:06
如果是只有你家堵，为啥是common pipe呢？别家的租客没有报修吗

因为这个房子，之前一个大的house， 推到重新建的4 个Unit， 这个四个的UNIT的下水，是汇聚到我的房子下面，再到外面去的。
租客说， 邻居也反应下水很慢， 但是具体他们有没有联系自己房东，我也不太清楚了。

AshleyLiang23

再等等，如果还没回复就给他们打电话吧。还可以跟租客要他们中介的联系方式

leon3758

LZ应该是最尾一家, 水管尽头通常会出现这样; 前面3家的流到你最后一家就堵住.  这种情况你真别想其他家和你分摊.  尤其是是紧急发生, 非马上维修不可.

Asic

谁家的地势最低，谁家遭殃，因为水往低处流。

abcd12345

让保险公司出面

weekends

是挺麻烦讨厌的事情
有公用的就是麻烦，那些同一个屋顶的老unit/townhouse，想想就头疼

leon3758

abcd12345 发表于 2024-5-1 16:04
让保险公司出面

保险公司根本不会出面处理, 而且另外3家根本不会鸟你保险公司;  因为我啊姨的房子和LZ一样遭遇.  不过她更严重是粪坑堵了.  上面拉的屎全流到她那边最终堵死. 只能我啊姨找plumber解决大几千,  

ilovemango

leon3758 发表于 2024-5-1 16:09
保险公司根本不会出面处理, 而且另外3家根本不会鸟你保险公司;  因为我啊姨的房子和LZ一样遭遇.  不过她 ...

额... 不应该看你这个回复

kklanlan

估计很难要回来。他们就不鸟你，你能怎么办？

jackliu2008

liability 还是 付费 问专业人士吧。

用户2500

真头疼
可以怎样才知道自己家水管尽头呢？