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[公司所得税] 公司名下房产出售税务问题 [复制链接]

yam_cheung

银靴族

发表于 2024-4-30 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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公司名下一处投资房，期间进行过装修，现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT？这感觉是一个收益交2次税，期间的装修费用是否也可以在计算CGT时候抵扣？例如100万买的，150万卖掉，10万装修，CGT基础是50万对吗？不考虑装修。

QianNing

皮靴族

发表于 2024-4-30 20:59 |显示全部楼层

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公司名下一处投资房，期间进行过装修，现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT？

不是。增值税（CGT）不是一种独立的税，而是公司所得税的一部分。

这感觉是一个收益交2次税，期间的装修费用是否也可以在计算CGT时候抵扣？例如100万买的，150万卖掉，10万装修，CGT基础是50万对吗？不考虑装修。

不会重复交税，因为所谓的CGT不是一种税。装修费用可以税前作为费用扣除。

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