最近refinance心得

豆丁

最近因为固定利率期满，我进行了一次贷款再融资，想和大家分享一下我的几点心得体会：

考虑了中国银行，它们提供的利率和返现优惠都很吸引人。但是，处理过程实在太漫长，而且对资料的要求非常多，感觉精力上有点吃不消。

我发现直接和银行打交道比通过经纪人来得更快，提交的文件也少很多。

别忘了，如果通过介绍人向银行申请，还能额外获得返现。这次我就额外拿到了2000多的返现。

nickymch

所以介绍人可以拿多少？

豆丁

nickymch 发表于 2024-3-20 15:06
所以介绍人可以拿多少？

问了好几个，每个给的rebate都不一样。我最后选的这个分了我一半。她拿0.3%，分我0.15%。

遥遥领先21

victordaydayup

中行的paperwork简直是drama的抠脚，没完没了，除了不专业想不到别的原因了

gycyc

victordaydayup 发表于 2024-3-20 17:57
中行的paperwork简直是drama的抠脚，没完没了，除了不专业想不到别的原因了

这还真是开始
用了才知道有多烂
特别是那个app 80年代风格
官僚主义特别厉害的一个奇葩银行 纯粹靠留学生和华裔生存 否则分分秒秒被其他银行碾压到渣都不剩

minganzhijian

介绍人是什么人啊？银行员工吗？

rainy118

感觉你说的经纪就是broker?
第一次听说介绍人，那介绍人是谁，怎么找？

victordaydayup

gycyc 发表于 2024-3-20 17:36
这还真是开始
用了才知道有多烂
特别是那个app 80年代风格

对，还有把客户电话卖掉，我的电话从来没有在任何地方留过，只在这次，然后就收到无尽无休的“您的沃达丰电话即将2小时内停机”的诈骗电话，中文的哦，恶心

豆丁

victordaydayup 发表于 2024-3-20 17:57
中行的paperwork简直是drama的抠脚，没完没了，除了不专业想不到别的原因了

本来冲着中行的$3000多rebate去的,后来被劝退了.
最后introducer给的也没少多少

豆丁

minganzhijian 发表于 2024-3-20 19:59
介绍人是什么人啊？银行员工吗？

Introducer, 是个会计师事务所

豆丁

rainy118 发表于 2024-3-20 20:02
感觉你说的经纪就是broker?
第一次听说介绍人，那介绍人是谁，怎么找？

介绍人就是introducer, 是个会计师事务所

BANAMA

"我的电话从来没有在任何地方留过"真的假的?话说你知不知道诈骗电话不少是随机拨号的,新闻里不少local
也是接到中文的诈骗电话一脸蒙

BANAMA

诈骗知道你叫啥不?如果银行卖你觉得你个人信息还能保?还搞个机器人在那警告你停机?直接说你银行帐户要被冻结多简单?

victordaydayup

BANAMA 发表于 2024-3-22 09:25
诈骗知道你叫啥不?如果银行卖你觉得你个人信息还能保?还搞个机器人在那警告你停机?直接说你银行帐户要被冻 ...

根本没到那一步，诈骗过程是这样的：
1. 先是英文说一遍，然后中文说，停机之类的，如果有疑问请按1。
2. 我按8，也一样接通，然后就是一个男的中文说话。
3. 我就直接挂了

victordaydayup

BANAMA 发表于 2024-3-22 09:20
"我的电话从来没有在任何地方留过"真的假的?话说你知不知道诈骗电话不少是随机拨号的,新闻里不少local
也是 ...

诈骗电话太多了，我接一个屏蔽一个，虽然知道没啥用，不过也是顺手的事情

oppstuu

心得是什么 就那几点？我以为你是告诉大家你拿了个多少的利率之类的
你的介绍人有良心 我以前都不知道这个 贷款下来的文件里才看到原来介绍我给银行的那个…事务所拿了将近1万的中介费 但是没分我哦 当然人家是可以不用分我的 但是就是觉得银行这样给钱 却是不能在利率上优惠一点点给我们 有点不公平

gnefoaix

oppstuu 发表于 2024-3-24 19:42
心得是什么 就那几点？我以为你是告诉大家你拿了个多少的利率之类的
你的介绍人有良心 我以前都不知道这个 ...

草率的估算下你的房子价值是2mil左右?

lemonour

。。。。。谢谢分享吧

bizserviceau

如果收入不是很正规，直接去银行可以吗

che999

豆丁 发表于 2024-3-20 15:20
问了好几个，每个给的rebate都不一样。我最后选的这个分了我一半。她拿0.3%，分我0.15%。 ...

所以可以拿2000的银行返现
和介绍人的2000返现
共4000

winonna

现在转贷还有返现吗？刚问了一个说四大已经没有了，刚搜了一下好像anz还有，但是我现在已经是anz了。。。

豆丁

winonna 发表于 2024-4-9 13:34
现在转贷还有返现吗？刚问了一个说四大已经没有了，刚搜了一下好像anz还有，但是我现在已经是anz了。。。 ...

四大目前只有ANZ还有返现。
不过我这个介绍人的返现4大银行都有。

有机六兽

第一次听说还有introducer这个职业
和 broker 有什么区别呢？

马马杜

BOC的paperwork繁琐更多是为了保障自己, 因为是中国企业还是中国国企, 在澳洲开展业务被ATO盯的死死的, 对这些中国企业的特别"优待", 别问我为啥知道, 因为我刚刚也转贷到BOC同时家里人做中行的企业税业务,我不是broker也不是banker, 关于introducer一般银行内部要求只能给ABN, 不会分介绍费给个人, 而且有些有限制只能分给broker/property agency这些与房产行业相关的公司.

rayc99

gycyc 发表于 2024-3-20 17:36
这还真是开始
用了才知道有多烂
特别是那个app 80年代风格

中行在澳洲根本不指着零售业务赚钱，所以投入资源也是比较少的