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[贷款相关] 最近refinance心得 [复制链接]

豆丁

皮靴族

发表于 2024-3-20 14:54 |显示全部楼层

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最近因为固定利率期满，我进行了一次贷款再融资，想和大家分享一下我的几点心得体会：

考虑了中国银行，它们提供的利率和返现优惠都很吸引人。但是，处理过程实在太漫长，而且对资料的要求非常多，感觉精力上有点吃不消。

我发现直接和银行打交道比通过经纪人来得更快，提交的文件也少很多。

别忘了，如果通过介绍人向银行申请，还能额外获得返现。这次我就额外拿到了2000多的返现。

nickymch

皮靴族

发表于 2024-3-20 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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所以介绍人可以拿多少？

豆丁

皮靴族

发表于 2024-3-20 15:20 |显示全部楼层

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nickymch 发表于 2024-3-20 15:06
所以介绍人可以拿多少？

问了好几个，每个给的rebate都不一样。我最后选的这个分了我一半。她拿0.3%，分我0.15%。

遥遥领先21

布鞋族

发表于 2024-3-20 15:58 |显示全部楼层

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victordaydayup

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-20 17:57 |显示全部楼层

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中行的paperwork简直是drama的抠脚，没完没了，除了不专业想不到别的原因了

gycyc

白金靴族

发表于 2024-3-20 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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victordaydayup 发表于 2024-3-20 17:57
中行的paperwork简直是drama的抠脚，没完没了，除了不专业想不到别的原因了

这还真是开始
用了才知道有多烂
特别是那个app 80年代风格
官僚主义特别厉害的一个奇葩银行纯粹靠留学生和华裔生存否则分分秒秒被其他银行碾压到渣都不剩

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

minganzhijian

皮靴族

发表于 2024-3-20 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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介绍人是什么人啊？银行员工吗？

rainy118

金靴族

发表于 2024-3-20 20:02 |显示全部楼层

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感觉你说的经纪就是broker?
第一次听说介绍人，那介绍人是谁，怎么找？

victordaydayup

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-20 20:31 |显示全部楼层

gycyc 发表于 2024-3-20 17:36
这还真是开始
用了才知道有多烂
特别是那个app 80年代风格

对，还有把客户电话卖掉，我的电话从来没有在任何地方留过，只在这次，然后就收到无尽无休的“您的沃达丰电话即将2小时内停机”的诈骗电话，中文的哦，恶心

签名被屏蔽

豆丁

皮靴族

发表于 2024-3-20 21:34 |显示全部楼层

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victordaydayup 发表于 2024-3-20 17:57
中行的paperwork简直是drama的抠脚，没完没了，除了不专业想不到别的原因了

本来冲着中行的$3000多rebate去的,后来被劝退了.
最后introducer给的也没少多少

豆丁

皮靴族

发表于 2024-3-20 21:35 |显示全部楼层

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minganzhijian 发表于 2024-3-20 19:59
介绍人是什么人啊？银行员工吗？

Introducer, 是个会计师事务所

豆丁

皮靴族

发表于 2024-3-20 21:36 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2024-3-20 20:02
感觉你说的经纪就是broker?
第一次听说介绍人，那介绍人是谁，怎么找？

介绍人就是introducer, 是个会计师事务所

BANAMA

布鞋族

发表于 2024-3-22 10:20 |显示全部楼层

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"我的电话从来没有在任何地方留过"真的假的?话说你知不知道诈骗电话不少是随机拨号的,新闻里不少local
也是接到中文的诈骗电话一脸蒙

BANAMA

布鞋族

发表于 2024-3-22 10:25 |显示全部楼层

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诈骗知道你叫啥不?如果银行卖你觉得你个人信息还能保?还搞个机器人在那警告你停机?直接说你银行帐户要被冻结多简单?

victordaydayup

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-22 11:57 |显示全部楼层

本帖最后由 victordaydayup 于 2024-3-22 10:59 编辑

BANAMA 发表于 2024-3-22 09:25
诈骗知道你叫啥不?如果银行卖你觉得你个人信息还能保?还搞个机器人在那警告你停机?直接说你银行帐户要被冻 ...

根本没到那一步，诈骗过程是这样的：
1. 先是英文说一遍，然后中文说，停机之类的，如果有疑问请按1。
2. 我按8，也一样接通，然后就是一个男的中文说话。
3. 我就直接挂了

签名被屏蔽

victordaydayup

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-22 12:00 |显示全部楼层

BANAMA 发表于 2024-3-22 09:20
"我的电话从来没有在任何地方留过"真的假的?话说你知不知道诈骗电话不少是随机拨号的,新闻里不少local
也是 ...

诈骗电话太多了，我接一个屏蔽一个，虽然知道没啥用，不过也是顺手的事情

签名被屏蔽

oppstuu

银靴族

发表于 2024-3-24 19:42 |显示全部楼层

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心得是什么就那几点？我以为你是告诉大家你拿了个多少的利率之类的
你的介绍人有良心我以前都不知道这个贷款下来的文件里才看到原来介绍我给银行的那个…事务所拿了将近1万的中介费但是没分我哦当然人家是可以不用分我的但是就是觉得银行这样给钱却是不能在利率上优惠一点点给我们有点不公平

gnefoaix

铜靴族

发表于 2024-3-24 20:33 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2024-3-24 19:42
心得是什么就那几点？我以为你是告诉大家你拿了个多少的利率之类的
你的介绍人有良心我以前都不知道这个 ...

草率的估算下你的房子价值是2mil左右?

lemonour

布鞋族

发表于 2024-3-25 09:39 |显示全部楼层

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。。。。。谢谢分享吧

bizserviceau

草鞋族

发表于 2024-3-25 12:10 |显示全部楼层

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如果收入不是很正规，直接去银行可以吗

che999

白金靴族

发表于 2024-3-25 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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豆丁发表于 2024-3-20 15:20
问了好几个，每个给的rebate都不一样。我最后选的这个分了我一半。她拿0.3%，分我0.15%。 ...

所以可以拿2000的银行返现
和介绍人的2000返现
共4000

winonna

银靴族

发表于 2024-4-9 14:34 |显示全部楼层

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现在转贷还有返现吗？刚问了一个说四大已经没有了，刚搜了一下好像anz还有，但是我现在已经是anz了。。。

豆丁

皮靴族

发表于 2024-4-9 15:49 |显示全部楼层

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winonna 发表于 2024-4-9 13:34
现在转贷还有返现吗？刚问了一个说四大已经没有了，刚搜了一下好像anz还有，但是我现在已经是anz了。。。 ...

四大目前只有ANZ还有返现。
不过我这个介绍人的返现4大银行都有。

有机六兽

皮靴族

发表于 2024-4-9 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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第一次听说还有introducer这个职业
和 broker 有什么区别呢？

马马杜

银靴族

发表于 2024-4-10 00:24 |显示全部楼层

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BOC的paperwork繁琐更多是为了保障自己, 因为是中国企业还是中国国企, 在澳洲开展业务被ATO盯的死死的, 对这些中国企业的特别"优待", 别问我为啥知道, 因为我刚刚也转贷到BOC同时家里人做中行的企业税业务,我不是broker也不是banker, 关于introducer一般银行内部要求只能给ABN, 不会分介绍费给个人, 而且有些有限制只能分给broker/property agency这些与房产行业相关的公司.

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rayc99

皮靴族

发表于 2024-4-11 14:36 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-3-20 17:36
这还真是开始
用了才知道有多烂
特别是那个app 80年代风格

中行在澳洲根本不指着零售业务赚钱，所以投入资源也是比较少的

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