大家自住房房贷占税后可支配收入多少

匿名才有真话，不匿名大家都家庭年收入50w
我先来，家庭年收入税后15w，抱歉拉低了足迹平均值
贷款利率一路涨上来现在一年要还8w出头，超了50% 不到60%
看到说mortgage stress是大于30%.....这怎么可能嘛，30%估计只能买个两房公寓？或者真的年入百万
已经很省吃俭用了，生活压力还是不小，赶紧降息税改吧，真顶不住了。很想知道大家日子都是怎么过的

匿名的话人人收入30万，都是总经理

匿名者 发表于 2024-3-7 16:23
匿名的话人人收入30万，都是总经理

可以理解有收入高的
但大多数人收入水平，abs都给的很清楚了
真的很好奇一个平均中位数的家庭真实的房贷负担比例有多大
一般普通人都是勒紧裤腰带过日子的，还是我贷得太多了

这个是借了1.2 m 左右1.5-1.6的house? 在悉尼吗，这个价位的house 已经很远了吧？

自住房贷一个月还8200，固定利率明年到期。固定了四年2.3%。要是早半年就固定5年了。刚买房的时候利率是3.3%，所以我们没有在1.98%时固定已经是后知后觉了。不过现在和浮动比一年的息差也有7万。

话说你们买房不趁着利率低的时候固定吗？

匿名者 发表于 2024-3-7 16:32
这个是借了1.2 m 左右1.5-1.6的house? 在悉尼吗，这个价位的house 已经很远了吧？ ...

差不多，借了不到1.2，因为首付没那么多，LVR > 80%所以利率高，总价1.4 - 真的算是悉尼还能买到的有自住可能性的最便宜的房子了。
所以我不理解大家日子都是怎么过的。

匿名者 发表于 2024-3-7 16:34
自住房贷一个月还8200，固定利率明年到期。固定了四年2.3%。要是早半年就固定5年了。刚买房的时候利率是3.3 ...

当时买的时候已经连涨息好几次了，到了一个当时看已经很高的利率了，就没fix，想着跌下来不冤大头

结果之后一路涨得更欢了

匿名者 发表于 2024-3-7 16:34
自住房贷一个月还8200，固定利率明年到期。固定了四年2.3%。要是早半年就固定5年了。刚买房的时候利率是3.3 ...

这个厉害利率这么低还要还8200这个2.3m左右了明年利率到期要是到5的话你的还1万1…

这个帖子都是放在悉尼讨论在水深火热，只有悉尼的house 才会吸血一样的每月还款七八千上万

匿名者 发表于 2024-3-7 16:38
当时买的时候已经连涨息好几次了，到了一个当时看已经很高的利率了，就没fix，想着跌下来不冤大头

结果 ...

接着节流吧。

省钱就像挤海绵里的水，使劲挤总是有点的

匿名者 发表于 2024-3-7 16:45
这个帖子都是放在悉尼讨论在水深火热，只有悉尼的house 才会吸血一样的每月还款七八千上万 ...

墨尔本的房子买个差不多的也不见得便宜吧，只是说位置能好一些，至少不会是个上下班坐一个小时火车的地儿

匿名者 发表于 2024-3-7 16:42
这个厉害利率这么低还要还8200这个2.3m左右了明年利率到期要是到5的话你的还1万1… ...

明年下半年才到，还有18个月+。

offset账户里还可以多存一段时间缓冲。

税后家庭收入38万，自住房贷款本加息5万2一年，布里斯班还是更宜居些

我跟楼主差不多情况
2019年买的房
也是贷款了1.2左右
每个月压力也差不多

现在因为孩子换学校需要搬家
感觉压力重重

年轻人真不容易，

匿名者 发表于 2024-3-7 16:59
税后家庭收入38万，自住房贷款本加息5万2一年，布里斯班还是更宜居些

剩下这么多钱花不完，是买多几套还是花掉享受人生？还是这38万本来就是很多套收租的收入

我们家庭收入没有你高，贷款每个月还$3000多

我家收入和楼主差不多
自住房贷款25万，还差7万还完
最惨的是投资房在墨尔本
等fixed rate一到期房租还不上6%+的利息

一个月还贷六百不到，小数字尽量拖。

匿名者 发表于 2024-3-7 17:01
我跟楼主差不多情况
2019年买的房
也是贷款了1.2左右

那你压力比我大，我根本不敢要孩子，你还有孩子，收入肯定不止15吧？

恭喜lz, house涨了。 我们虽然压力小， 但是unit不涨 啊

sunnyclh1211

居然大千

fantacity

都不会太宽裕。老板除外

fantacity

你们家就算交到50%和楼主的50% 感受可完全不一样

算百分比不说明问题 应该算交完剩下多少比较有意义

cocohuijing

匿名者 发表于 2024-3-7 16:45
这个帖子都是放在悉尼讨论在水深火热，只有悉尼的house 才会吸血一样的每月还款七八千上万 ...

不是吧, 110万借款P+I已经7500

hellochina

悉尼house已经不是工薪阶层能够承受的了。所以才会有那么多人搬到阿德莱德布里斯班吧

三角梅

这个话题如果不说年龄的话没有太多可比性。

zzn

匿名者 发表于 2024-3-7 16:36
差不多，借了不到1.2，因为首付没那么多，LVR > 80%所以利率高，总价1.4 - 真的算是悉尼还能买到的有自住 ...

安慰一下。真不能想象下一代完全靠自己怎么在悉尼买house。不太远的house都得二百万以上。就算能凑够首付40万，贷160万，按现在的利率，一年利息就是10万。

show

劝楼主赶紧卖房，否则你就是转账机，挣的钱从一个银行转往另一个银行，或者连转账都省了直接还给银行。

spin123

匿名者 发表于 2024-3-7 15:45
这个帖子都是放在悉尼讨论在水深火热，只有悉尼的house 才会吸血一样的每月还款七八千上万 ...

我们在黄金海岸，一个月还贷8000，家庭税后收入每月只有10000信不信？