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[其他讨论] 预测2024年悉尼房价和租金---涨 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2024-1-14 10:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-2-3 12:26 编辑

14/01/2024，去Hurstville 买越南猪肉卷，居然涨价了1刀，9刀了一个。看来2023年悉尼物价已涨10几%。观察很有趣的现象，每次Hurstville 的越南猪肉卷涨价，悉尼house价当年都会狂涨，租金不一定。猪肉卷价格跟local蔬菜价格，加工肉类价格，人工和房租有关，如果猪肉卷涨价，那么说明蔬菜价格，加工肉类价格，人工和房租，肯定有一个或者几个都涨价了。
预测：
1，2024年，悉尼house 价格还要涨10% 以上
2，2024年，悉尼房租还会涨 5%以上。

补充： Bankstown 的最便宜的猪肉卷从去年的5刀涨到6刀一个，3/02/2024.

fademark

铜靴族

发表于 2024-1-14 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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今年近城区的公寓市场应该要启动了

icac

金靴族

发表于 2024-1-14 11:20 |显示全部楼层

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固定了3年的贷款今年到期，希望到期之前央行可以降息

江楠楠

布鞋族

发表于 2024-1-14 11:21 |显示全部楼层

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房价难说，但房租上涨没有任何悬念了

mylt

银靴族

发表于 2024-1-14 11:28 |显示全部楼层

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太难了

wdliz168xa

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发表于 2024-1-14 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2024-1-14 11:09
今年近城区的公寓市场应该要启动了

公寓还是难，供应量太大了，分分钟造出无数来

laikai000

银靴族

发表于 2024-1-14 12:19 |显示全部楼层

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买房就往里扔钱，不买看着涨--咋办

Eric唐

银靴族

发表于 2024-1-14 14:15 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2024-1-14 11:19
买房就往里扔钱，不买看着涨--咋办

要么努力赚钱，要么搬走，别无他法。

我爱你！

Forbne

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发表于 2024-1-14 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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内城的房价和租金会涨一点

Forbne

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发表于 2024-1-14 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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wdliz168xa 发表于 2024-1-14 12:14
公寓还是难，供应量太大了，分分钟造出无数来

悉尼内城没啥公寓供应量的，当然，如果你把绿广场当内城就另一说了。

yx.zhang

皮靴族

发表于 2024-1-14 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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新公寓会涨直接涨掉十年内的收益旧的未必

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-1-14 18:14 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-1-14 14:40
悉尼内城没啥公寓供应量的，当然，如果你把绿广场当内城就另一说了。

waterloo, zetland?

签名被屏蔽

rogershan

银靴族

发表于 2024-1-14 18:17 |显示全部楼层

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什么时候开始降息就离上涨不远了

zhuzhu007

金靴族

发表于 2024-1-14 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2024-1-14 18:05
新公寓会涨直接涨掉十年内的收益旧的未必

新公寓那质量，还有人敢买吗？一个买不好就楼歪歪啊

zhuzhu007

金靴族

发表于 2024-1-14 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2024-1-14 14:15
要么努力赚钱，要么搬走，别无他法。

为啥不能买个二手公寓，先凑合着呢？

Grange

金靴族

发表于 2024-1-14 18:32 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-1-14 13:40
悉尼内城没啥公寓供应量的，当然，如果你把绿广场当内城就另一说了。

也不少楼盘，Darling Square, Central Park, Greenland，Hyde Park周围，还有Glebe那边。当然都不便宜。

Grange

金靴族

发表于 2024-1-14 18:33 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2024-1-14 17:22
为啥不能买个二手公寓，先凑合着呢？

买公寓要非常谨慎，一不小心就被套牢了。

木木山高

铜靴族

发表于 2024-1-14 21:06 |显示全部楼层

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印象中十几年前，越南包也就$4.5-$5一个吧

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-1-14 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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去bankstown吧，三块五一个，我刚吃过。

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-1-14 21:15 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-1-14 21:09
去bankstown吧，三块五一个，我刚吃过。

越南妹是不是看上城主了

yl002

银靴族

发表于 2024-1-14 21:34 |显示全部楼层

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厉害，著名经济学说里有 MC的巨无霸指数

LZ有悉尼越南包指数

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-1-14 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2024-1-14 20:15
越南妹是不是看上城主了

去bankstown生活，可以少奋斗20年。。。

pan123au

金靴族

发表于 2024-1-14 21:46 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-1-14 21:09
去bankstown吧，三块五一个，我刚吃过。

求地址或者商店名

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-1-14 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-1-14 20:46
求地址或者商店名

火车站旁边有个桥，桥上那家。

pan123au

金靴族

发表于 2024-1-14 22:08 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-1-14 21:47
火车站旁边有个桥，桥上那家。

那家pork roll 不是5刀？他们家还卖越南coffee ？

忽然一周

银靴族

发表于 2024-1-14 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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还要涨的意思是 23年悉尼涨了百分之10？
真的么？怎么看到是perth 布村超过10%

技术控

皮靴族

发表于 2024-1-14 23:25 |显示全部楼层

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一种可能是，到2072年将再涨近100倍，达到9位数

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-1-15 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-1-14 21:08
那家pork roll 不是5刀？他们家还卖越南coffee ？

我用谷歌地图给你找出来了。有图有价格。

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足迹最穷地产投资人

iseatrit

木屐族

发表于 2024-1-15 02:00 |显示全部楼层

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fishlegs

银靴族

发表于 2024-1-15 02:57 |显示全部楼层

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lz是说脱口秀的吧

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