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[其他信息] 终于明白苦口婆心劝诫‘不要碰楼花’的建议了(墨尔本) [复制链接]

发表于 2024-1-10 12:16 |显示全部楼层
此文章由 piggy1105 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 piggy1105 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
公寓Settle劳心劳力,拖了半年总算交房,一看那个质量,我真的不知道为什么之前inspect的时候没看出来。

瓷砖贴成不平的,浴室壁龛周围的瓷砖贴的跟屎一样,小学生都贴的比这个好,地板上还能留1滴漆,洗手台上的镜柜门是歪的,缝隙从小倒大。瓷砖美缝倒一半,阳台漏水的地方就是随便糊弄了一下,之前让builder重新touch up也啥也没干。柜子边边上面已经有磕磕碰碰的痕迹。

避雷这家builder吧,最后验收的人也不知道想什么竟然就这么验收。
名字是SQ property,还有一个项目在boxhill。。。






也不晓得会不会来修整。。。

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发表于 2024-1-10 12:25 来自手机 |显示全部楼层
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重要事情说三遍,在土澳不要碰任何新建房屋,无论独立屋双拼还是公寓。

发表于 2024-1-10 12:38 |显示全部楼层
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朋友的新建独立house,坐标墨尔本,二楼卫生间的窗户突然掉下去了,
来检查发现,窗户四周没打钉子还是啥来着
就是疫情那会的杰作。

发表于 2024-1-10 12:42 |显示全部楼层
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国内外竟能如此相像

发表于 2024-1-10 12:42 来自手机 |显示全部楼层
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小红薯上也看到了这篇:dizzy::dizzy::dizzy:

发表于 2024-1-10 12:43 |显示全部楼层
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赶紧卖掉,赔钱也卖
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发表于 2024-1-10 12:45 |显示全部楼层
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xinkaishi 发表于 2024-1-10 12:38
朋友的新建独立house,坐标墨尔本,二楼卫生间的窗户突然掉下去了,
来检查发现,窗户四周没打钉子还是啥来 ...

自建独立屋现在是不行了,还是买老房,本来我想说试试公寓的运气,没想到。。。

发表于 2024-1-10 12:45 |显示全部楼层
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jeff2285 发表于 2024-1-10 12:42
小红薯上也看到了这篇:dizzy::dizzy::dizzy:

哈哈,只能到处吐槽为乐

发表于 2024-1-10 12:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 weekends 于 2024-1-10 12:01 编辑

一般来说,小开发商的低层公寓,我觉得是质量最差的一类
高层公寓,尤其是大型开发商,还是ok的,没必要在建筑成本上玩猫腻(悉尼那些地基出问题那种大概算另类的管理问题吧)
独立house,房主多少会有点监督作用,单个住宅的复杂程度也小一点。
那些多层公寓,尤其是楼花,反正已经卖出去了,每省下一分钱都是开发商的利润,你觉得他会尽心尽力吗?

而且很多低层公寓是跟独立屋一样的木结构,最多底层混凝土,施工两年三年,甚至更长,很多木头 板子风吹雨淋。有次去参观一个工地,楼板在雨水中浸泡了不知道多久。独立屋只要屋顶上去了基本不会泡水。而公寓房,楼顶往往隔年才造好,拖的久的就更长时间,只要下雨,雨水就往下面泡,泡个两三个雨季,也差不多完了。
很难想象这类房子,如果质量不好,能坚持个多少年?我怀疑有些搞不好20、30年就得推倒?

发表于 2024-1-10 12:52 |显示全部楼层
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piggy1105 发表于 2024-1-10 12:45
自建独立屋现在是不行了,还是买老房,本来我想说试试公寓的运气,没想到。。。 ...

个人感觉,次新的有的还不错,但是纯新的真的不怎么样。
元旦前,去看的一栋新房子,只能说开发商用料太寒酸了,而且各种细节完全不能细看。

太老的格局设计有的真的是不行,而且挑高很低。

总之,在澳洲买到全方面合心意的,银子得足够

发表于 2024-1-10 12:52 |显示全部楼层
此文章由 jwa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jwa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在住房紧缺,工地遍地开花,各种小工钱都来不及赚了,不奇怪出现这种技能差,没有责任心的偷工减料
我工作中要和construction team打交道,每次他们提交上来的survey,完工报告都像屎一样,我们不知道退回去多少次,花大把的时间给他们标出来这里那里要求整改,没用,等了N天扔回来所谓更正过的报告,还是乱七八糟,为什么?据说现在活太多来不及做,都是层层转包,最终干活的素质极差,不懂业务也没有责任心,即便如此他们还拽得很,不在乎我们不要他们继续做,别处有的是钱赚
另外楼主看到的还仅仅是表面上的粗制滥造,那些地板下的,墙后面的看不到的管线还不知道怎么着呢

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发表于 2024-1-10 13:05 来自手机 |显示全部楼层
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新足迹里苦口婆心劝诫不要买新建公寓楼花的人很多,但是苦口婆心劝诫也不要买新建独立屋双拼镇屋的人不多,因为论坛里不少人就是做建造和售卖双拼镇屋生意的。

发表于 2024-1-10 13:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 luliang2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luliang2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我早就说了,新建的都不能买。。。

发表于 2024-1-10 14:06 |显示全部楼层
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我11年买的楼花12年交房,多层公寓楼,那个时候质量挺不错的。

发表于 2024-1-10 14:28 |显示全部楼层
此文章由 Flyingfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Flyingfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xinkaishi 发表于 2024-1-10 12:38
朋友的新建独立house,坐标墨尔本,二楼卫生间的窗户突然掉下去了,
来检查发现,窗户四周没打钉子还是啥来 ...

这。。。。。。我的嘴张成O型了。。还能这么干?

发表于 2024-1-10 14:31 |显示全部楼层
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jwa 发表于 2024-1-10 12:52
现在住房紧缺,工地遍地开花,各种小工钱都来不及赚了,不奇怪出现这种技能差,没有责任心的偷工减料
我工 ...

各个州都这样吗?

那是不是应该庆幸买十年及以上的房子?
我同事一房23年7月交房(从买地到收房整三年),她的邻居也是同一个公司承建的。。。结果。。。她那房子还行,但她邻居那房子,从用材到标准啥的都有偏差。。。弄得她那邻居看过她的房后回去告状去了
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发表于 2024-1-10 14:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liuji1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liuji1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
纸糊胶粘的。过三五年各种问题开始接踵而出。

你看这哥们的inspection 就知道这个不遵守建筑规范的问题在澳洲有多普遍。整个行业都是烂的。

https://youtu.be/twuGHdHL4x4?si=alfCJ3Id1dHhZDo1

发表于 2024-1-10 14:58 |显示全部楼层
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不不不,你还是没明白

能完工的楼花就是好楼花,能按照图纸造的那简直是良心楼花

这么点东西齐不齐就不要计较了

2019年度勋章

发表于 2024-1-10 15:09 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xinkaishi 发表于 2024-1-10 11:38
朋友的新建独立house,坐标墨尔本,二楼卫生间的窗户突然掉下去了,
来检查发现,窗户四周没打钉子还是啥来 ...

让我想起最近波音那架飞机。。。。。。。
舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑,无权屏蔽。

发表于 2024-1-10 15:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 thekensai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 thekensai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
淡定,builder当面告诉我瓷砖缝隙误差三毫米以内是符合澳洲标准的,可以验收

发表于 2024-1-10 16:21 |显示全部楼层
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Flyingfree 发表于 2024-1-10 14:28
这。。。。。。我的嘴张成O型了。。还能这么干?

这事儿要不是自己说,别人哪知道啊
施工不规范是一定了,看来最后的验收也比较水。
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发表于 2024-1-10 17:10 |显示全部楼层
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weekends 发表于 2024-1-10 12:49
一般来说,小开发商的低层公寓,我觉得是质量最差的一类
高层公寓,尤其是大型开发商,还是ok的,没必要在 ...

这种低层公寓楼连楼板都是木头的?

发表于 2024-1-10 17:13 |显示全部楼层
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stardust058 发表于 2024-1-10 16:10
这种低层公寓楼连楼板都是木头的?

是滴,跟house一样,某种复合板,能防一点水,泡的话一样变形

发表于 2024-1-10 17:42 |显示全部楼层
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weekends 发表于 2024-1-10 17:13
是滴,跟house一样,某种复合板,能防一点水,泡的话一样变形

真的假的?

但是我看到建造的时候是钢筋呀?

发表于 2024-1-10 18:00 |显示全部楼层
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piggy1105 发表于 2024-1-10 16:42
真的假的?

但是我看到建造的时候是钢筋呀?

首层或地下室一般是混凝土
上面还用混凝土的不多

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发表于 2024-1-10 18:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiva 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiva 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Flyingfree 发表于 2024-1-10 14:28
这。。。。。。我的嘴张成O型了。。还能这么干?

youtube有个频道是有个inspector去看房子的,我上次跟父母看了两集他们都不用听懂在说什么,已经口成O型了
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发表于 2024-1-10 18:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 刮胡刀 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 刮胡刀 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这些都是小意思,以后大概率会有结构问题的

发表于 2024-1-11 06:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hupxd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hupxd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Non compliant 建议大家去看看

发表于 2024-1-11 08:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fantacity 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fantacity 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2010年后的房子 看人品。

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发表于 2024-1-13 22:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 che999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
weekends 发表于 2024-1-10 12:49
一般来说,小开发商的低层公寓,我觉得是质量最差的一类
高层公寓,尤其是大型开发商,还是ok的,没必要在 ...

二楼的那种townhouse连排呢

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