新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 如果买下房子，council的房屋评估价会立刻变成成交价吗 ...

精华好帖回顾
· 梦竟成真 (2005-4-21) 清水胖头鱼	· 悉尼两天半---4 楼更新 (2009-11-24) 南京萝卜
· 2013年东北，台北和香港震撼之旅 --- 之33：桃园机场的Hello Kitty凯蒂猫 (2013-5-26) dootbear	· 怎样护理轮状病毒肠胃炎(rotavirus)的孩子 - 妞妈经验谈 - 补充（谢谢5楼） (2012-1-27) gubinandliuyao

查看: 1930|回复: 15

[自购小窝] 如果买下房子，council的房屋评估价会立刻变成成交价吗？ [复制链接]

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-12-19 00:28 |显示全部楼层

此文章由购房求助原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者购房求助所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看到一个房子，council的评估价是80万，council年费是2700多。但是房东要价100万出头，如果买下来的话，council会不会立马把房屋的评估价变成100多万，然后council年费就破3000块，是吗？还是说council的评估价不会根据你成交价来变动，只是每年有固定的增长额？

感谢朋友们的指导

henryhe1985

铜靴族

发表于 2023-12-19 10:22 |显示全部楼层

此文章由 henryhe1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 henryhe1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

council的估价不会直接影响你的市政费，除非你对房子进行扩建，重建。
否则一般都是按照这片区域的均值进行上涨或者下调

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
购房求助	+ 3	感谢分享

查看全部评分

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-12-19 10:34 |显示全部楼层

此文章由购房求助原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者购房求助所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

henryhe1985 发表于 2023-12-19 10:22
council的估价不会直接影响你的市政费，除非你对房子进行扩建，重建。
否则一般都是按照这片区域的均值进行 ...

明白了，谢谢朋友

co6666

木屐族

发表于 2023-12-19 10:44 |显示全部楼层

此文章由 co6666 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 co6666 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

council 评估价和成交价属于两个不同的概念，成交价可以高于评估价，也可以低于评估价，每年的council评估价根据本地区的地价进行调整，不是根据该套房屋的成交价调整，评估价可以作为购买房屋时的一个参考，如果作为投资房，尽量靠近评估价或者低于评估价，如果作为自住房，看个人的喜欢程度和口袋银子的多少决定