Architec Design收费

haifang

目前准备把现有的房子推倒重建，现在的计划是找 Architect 设计并申请 DA，然后再找 Builder 根据图纸报价施工，请教一下各位目前找专门的设计公司做Architect Design大概的收费是怎么样的，包括设计及 DA 申请的一套手续，感谢！

weekends

现在找个靠谱的builder已经很难了
你这是难上加难
靠谱的图纸+靠谱的builder
如果预算充足，时间充足，没问题，找有点名气的、有经验的

Forbne

收费为建造成本的15%不等

yshi

因为我是前几年建的所以价钱没办法给你参考 但是我觉得直接找builder挺好的 我找的architecture画完以后 builder看了表示很多设计从施工上来说做不到或者会很贵 他们后来还是得修改。。。

而且现在很多arch和builder一起的 想来更合适些

hohoho

找builder吧，现成的图纸改改，很成熟。建筑师好坏都有，价格也差很多。除非楼主不差钱。:)

chun.g

DA加building permit下来以悉尼行情稍微有经验的设计师（draftie或archi）大概三万起吧，如果是低于这个价格建议你按ls说的zhaobuilder全包

chun.g

Forbne 发表于 2023-12-11 11:03
收费为建造成本的15%不等

小项目不是这样收费的，你这是豪宅啊哈哈哈哈

haifang

Forbne 发表于 2023-12-11 12:03
收费为建造成本的15%不等

以前听说过这个说法，现在房子的造价都很高，如果造 1.5M 的房子，要花 22.5w 的设计费，这个价格真不是一般人能承受的起的。

kangking

普通的小二层自住房(project
home)  找个draftman 或者building design 画个图。没必要找注册设计师 除非 几百万豪宅

xiaoshuzime

悉尼还是墨尔本？墨尔本可以私信我，我是维州注册建筑师：）

haifang

xiaoshuzime 发表于 2023-12-12 10:27
悉尼还是墨尔本？墨尔本可以私信我，我是维州注册建筑师：）

是悉尼啊

Kk2022

我有一个朋友刚做完，二万七

othergirl

市场上有很多很烂的注册设计师，包括所谓的拿奖的那些，其实干活的根本不是他们。就充当一个人形门面形象大史而已，我就帮过他们做过大量的活，他们连基本的NCC / AS 都不会，溢价太高，毫无性价比。

vch801

设计师有时候会出问题，我一同事建房，设计师搞得车库装不了自动门，高度不够。

otsxiaoxiao

澳洲这里半吊子太多 就算是architect也是良莠不齐

四明布衣

明年，我要来墨尔本建房，我自己会搞设计与施工管理，但不知墨尔本当地的规范规定。这个怎么操作合适？哪位懂行的大神谈谈。

四明布衣

自己Architect 设计并申请 DA，可行吗？

失忆空间

按着open inspection时看中的房型建就好了，既直观看到建好后的样子，又省不少设计费。

四明布衣

四明布衣

这是我设计的法式，效果图太大上传不了，只能上传个模型。

JhYu

那么多窗户，energy rating 会有问题。

四明布衣

JhYu 发表于 2023-12-12 16:41
那么多窗户，energy rating 会有问题。

断桥铝型材+双层中空玻璃，节能也不行吗？那么高层公寓外墙都是玻璃幕墙节能更加不行了吧？

hohoho

你要了解council DCP, 对土地FSR的要求， 这些都需求提前研究。还有相关的consultants report,
Single house, 可以自己申请DA，但需要符合council 要求。Council有checking list. 你可以下载先学习。

hohoho

Energy saving 需要basix report assessment.

顾晓洲

借帖子问下大神们， 内西那种semi 想要加盖2层，一楼后面也要重改layout，这种需要找建筑师然后让他们监工整个project吗？ 那种我看要15%左右那很贵呀。
可以就找他们设计个图，然后自己出去找建筑公司吗

heroxk

四明布衣 发表于 2023-12-12 19:58
断桥铝型材+双层中空玻璃，节能也不行吗？那么高层公寓外墙都是玻璃幕墙节能更加不行了吧？ ...

很多设计要符合当地的规定，还有一个要考虑预算和可施工性。

见过不少房子，感叹于房东当时为什么不做个明明更加合理大气的设计。和设计师们聊多了发现，不是不想要，最后很多都是跌倒在预算上面。

heroxk

顾晓洲 发表于 2024-2-14 12:17
借帖子问下大神们， 内西那种semi 想要加盖2层，一楼后面也要重改layout，这种需要找建筑师然后让他们监工 ...

如果你要找architect，有license的那种。设计一般好像是建筑成本的6-9%，然后监工做project manager的话另算钱。如果一个100万的项目，全包得付给他们10W+。

如果获过奖的更贵，上次听说一个获奖的建筑师被人给差评了。她收了2000刀，客户期望出一个一个概念图/草图，她只是开了个2个小时的consultation，和客户讲解了一些设计的guideline指导大纲。客户说没达到要求，建筑师说自己的时间是很贵的，言下之意如果需要让她动脑筋想东西，是要额外收费的。

其实如果不是那种特别追求设计感，找个熟悉council规定的drafts或者building designer就行了。

cbrmilk

注册建筑师路过… 并且不敢说话…

只要DA和施工图的话大概是造价的5-8%左右。

监工另算。有的室内设计也是另算。

dc81

上council网站，找到看得顺眼的别人家的设计图，最好是全部Approve或盖完了能看成品的，直接把da下载，根据自家地块改改数据就行了。
也可以多载几个，比如选A家前脸，B家的屋顶，C家的房型各种排列组合。
政务公开，这种da其实都是公开的，包括da variation。
这样几乎没有成本，council审批易过因为他们已经审过一次了，盖起来应该也容易因为已经被实践过

顾晓洲

heroxk 发表于 2024-2-14 14:39
如果你要找architect，有license的那种。设计一般好像是建筑成本的6-9%，然后监工做project manager的话 ...

只是设计画图都要那么贵吗