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[买卖手续] 昆州买房,印花税率按自住选,政府怎么查呢? [复制链接]

发表于 2023-12-5 21:06 |显示全部楼层
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自住的印花税率会便宜很多,但根据官网(https://qro.qld.gov.au/duties/transfer-duty/concessions/homes/home-concession/),有两个要求:

1. 交割后一年内要搬进去
2. 交割半年内,现有的房客必须要搬走

那么政府以后要怎么查呢?

比如,我现在要买的房,现有租客合约8个月后才到期搬走。那么政府到时候会查吗?还是说,只要这个没写在合同里,政府也不知道?

诚心请教,分分奉上。谢谢!
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发表于 2023-12-5 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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我以前就是因为没搞懂让租客续租了,大概交割一年半后吧就收到信,还好我立刻回信说明了情况承认了现在还在放租,因为我在外地工作回不去,让我补了印花税和利息,当下问了过户师他给我解释了这个情况,说可能因为我回复得快又立刻补了钱,没罚款已经万幸了

发表于 2023-12-5 21:35 |显示全部楼层
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taron17 发表于 2023-12-5 21:21
我以前就是因为没搞懂让租客续租了,大概交割一年半后吧就收到信,还好我立刻回信说明了情况承认了现在还在 ...

请问知道政府具体是如何查到的吗?
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发表于 2023-12-5 21:48 来自手机 |显示全部楼层
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xuan9230 发表于 2023-12-5 21:35
请问知道政府具体是如何查到的吗?

各州政府可以查磅金记录的,地税也是这么查的

发表于 2023-12-6 04:37 |显示全部楼层
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像房子这种登记制的不动产,看得见、摸得着、搬不走、藏不住,千万别和政府斗智商。

发表于 2023-12-6 14:56 |显示全部楼层
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政府和rta联网的, 通过bond押金查, 会显现这个房子是你名下,同时这个房子有bond押金在RTA,说明这个房子在出租
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发表于 2023-12-6 16:55 |显示全部楼层
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不一定会查,但是想查的话都有办法。千万别动这个心思,不值得。

发表于 2023-12-6 18:18 来自手机 |显示全部楼层
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这个算自住房的话,你现在住的就要算投资放了。放心,ATO早就把这些明显漏洞堵上了

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