想告builder

lit

早就听说盖房子麻烦不信这个邪。用了一个熟人介绍的小builder。到现在一年整了，超过合同时间一点点，还差地板，heater什么的，感觉明年3月4月左右应该可以完工了。
因为是小builder和熟人介绍的，builder 让我们自己做kitchen 和柜子这部分。后院也是我们自己来。
我找人出的设计图，外观不用完全一致，差不多就行了。covid阶段对于盖房人就是灾难-房主面对的是无限涨息，BUILDER 材料涨钱。
想着找个熟悉的builder万事好商量，盖好就行。
过程中builder没有涨价，有些比较麻烦的设计我也让他容易点，没关系。
最近做到厨房和柜子这部分，给了一直帮我们的朋友，builder可能觉得没赚到这些钱心存妒忌，就开始说厨房delay了工期。
一般规定是每隔一段时间 builder是要带着owner 在房子里walk thru一下进行沟通，我们上一次walk thru 是 frame stage. 之后我们自己进去。
第一次发现问题是 Plaster前一天，他在一个房间里做了双层over head
和builder反映情况以后 他给改成单层over head，其实一层都不应该有，我就忍了。
第二次矛盾是builder崔着我们做后院的挡土墙，因为后面有个邻居伸过来的大树根，我们想多铲一铲大树根延申出来的小根就铲的土比较多，导致后面的邻居投诉土壤流失，有洞，孩子会摔死，狗子会逃跑什么的。后面是两个白人女的，一个直接跑过来质问我们，另一个女的在她爹的帮助下告到VBA，VBA写邮件给sevayer 然后builder 就拿这个说事，说的很难听。
我不爽就写了邮件指出了他的问题5条罪状。
1，楼梯说好了装半个月了还没装，临时楼梯就一根小破棍支着 你的工人走来走去很危险
2，plaster好多洞也没补，你让刷漆的咋干活。
3，有个顶上的下水槽快掉来了会不会砸着人。
4，后院的房顶有个木头一头大一头小 这是正常的么。
5，水槽里有小鸟搭窝了你看咋办。
然后他就一直拿后院说事儿，要出个什么狗屁信停你们的工，停你们一年。他凭啥? 他有这个权利么？
后来我们和邻居开了会，达成了谅解。。。
上周他打来电话问一些正常的问题比如选tap什么的。
今天我在家里坐着，builder莫名其妙他打来电话 对我吼，why everyone on my site? no one is 不雅ing allowed on my site....
然后我就说对不起，我得挂断了watch your language 等你calm down了再来找我。
然后他就写邮件一封接一封开始战斗模式，
然后我就疯了，我特么不想盖了。
有没有推荐的律师可以告他，我太憋屈了，花了那么多钱，退了那么多步，凭啥还得被这个sb骂。

有没有厉害的律师推荐，我要告他！

sun2012

写的问题好像不是特别严重啊，也许理解的不对

阿暮

先说第一个，你要告builder，你告他什么？超工期了？但是厨房是你自己organize的，所以很难说是不是你导致的延期交房
关于这个bulkhead，你ceiling高度3m，sliding door 2700，水管一路包过去，没问题，正规操作，橱柜一般做到2700最多了，3000太高，double head下来的部分可能和你橱柜门之间不需要bulk head，然后需另外一边要bulkhead，否则两个bulkhead高度不一致，蛮丑的，这个取决于你的橱柜设计
关于后院RW，我作为builder如果包花园的话，在site cut就直接做了，避免了后期的各种麻烦。因为邻居告到VBA，builder是会被罚钱的（你会替builder付这个钱么？），严重会吊销牌照的，safety比什么都重要。工地打的bored hole，晚上还要盖好，避免狗子掉下去。所以builder没给你好脸色，我觉得没毛病。
关于工地种种你罗列的问题，说句不好听的，你无权干涉，builder take所有的责任，只要最后交房给你安全干净即可
关于外人随便进出工地，builder takes所有的责任，进出的人是否有白卡，是否穿了PPE，出了安全问题，worksafe第一时间出险在工地，builder会被罚款+追责，所以他怒吼也没任何问题。
以上种种，我觉得你的builder没什么问题。

阿暮

忘记说了，RBS是可以要求停工的，直到你把后院的问题解决通过验收才可以继续施工，所以builder也没说错

kakei15

支持楼主

JhYu

阿暮 发表于 2023-12-2 17:55
先说第一个，你要告builder，你告他什么？超工期了？但是厨房是你自己organize的，所以很难说是不是你导致 ...

同意。

lixifa

完全没GET这个BUILDER有什么大的问题。 反倒觉得这个BUILDER还比较不错。  感觉就是LZ第一次盖房，跟建筑业打关系，现实跟理想有点出入。

lixifa

阿暮 发表于 2023-12-2 17:55
先说第一个，你要告builder，你告他什么？超工期了？但是厨房是你自己organize的，所以很难说是不是你导致 ...

看来老兄也是干建筑业的。。 说的几点都在点子上。。  完全同意。。  纯属就是LZ太过理想化和太随意，带来的后果。。 澳洲任何事情都是安全在第一。

xq052b

lixifa 发表于 2023-12-2 20:23
看来老兄也是干建筑业的。。 说的几点都在点子上。。  完全同意。。  纯属就是LZ太过理想化和太随意，带 ...

我不是建筑业的

正在准备第一次盖房

看LZ的描述，我觉得这个builder蛮厚道的，covid都没怎么加钱，还基本盖完了

donitzheng

一般规定是每隔一段时间 builder是要带着owner 在房子里walk thru一下进行沟通

还有这个规定？

laikai000

把活先做完吧，
告他更费心

idlepoison

阿暮 发表于 2023-12-2 17:55
先说第一个，你要告builder，你告他什么？超工期了？但是厨房是你自己organize的，所以很难说是不是你导致 ...

这个就叫做专业

edwin17

就凭你的Builder过去两年没有涨价硬着头皮不赚钱把你房子盖完这一点，我就觉得他人真挺好的的。

你要是换了其他Builder看到材料上涨，都是直接让公司倒闭，业主房子烂尾才是最大损失，我觉得楼主你知足吧。

我的Builder就是房子盖一半然后失踪和倒闭的，让我损失惨重、我宁愿Builder加价20%也不愿看到Builder倒闭。

luckyc

我看的也是楼主不占理

lit

阿暮 发表于 2023-12-2 17:55
先说第一个，你要告builder，你告他什么？超工期了？但是厨房是你自己organize的，所以很难说是不是你导致 ...

说的很客观。感谢。但是我也有照顾builder，他说困难我有提前付钱啊。也没逼他完全照我设计图走啊。他一开始签合同的时候一脸诚恳说只要我工人有事做你想怎样都行啊，先在莫名奇妙骂我，我欠他的啊？

lit

kakei15 发表于 2023-12-2 18:34
支持楼主

谢谢

阿暮

lit 发表于 2023-12-2 22:07
说的很客观。感谢。但是我也有照顾builder，他说困难我有提前付钱啊。也没逼他完全照我设计图走啊。他一 ...

大家都会有情绪，互相体谅
当务之急，先把房子盖完，其他都好说
闹僵了对你百害而无一利

lit

阿暮 发表于 2023-12-2 20:35
楼主的builder属于好人一个，还要被告，为其发声
我也是好builder，哈哈哈，不想将来被告去VBA ...

好builder不会fXxXking金主吧，何况是允许你作弊和提前付款的sb金主

lit

阿暮 发表于 2023-12-2 22:47
大家都会有情绪，互相体谅
当务之急，先把房子盖完，其他都好说
闹僵了对你百害而无一利 ...

感谢。看你的回复让我平静一些了。我就是感觉不被尊重生气了。

lit

xq052b 发表于 2023-12-2 20:44
我不是建筑业的

正在准备第一次盖房

他不敢啊。因为朋友又给他6个townhouse和另外俩projects

pennykp

楼主要放宽心多点，我也觉得这个builder 算不错了，工地安全是builder的责任，没经他同意进去要是出了意外他可是要背锅的啊

阿暮

lit 发表于 2023-12-2 23:09
好builder不会fXxXking金主吧，何况是允许你作弊和提前付款的sb金主

我有见过builder干错concrete，问owner要钱，owner不给，builder就找人往工地土里埋石棉的，然后直接把工地给停封了，什么时候给钱什么时候回来开工。
我也见过正常价格的活，有builder开了2/3的价格，做了一点挡土墙，然后拿了一半的钱跑路的，工地就仍在那里2，3年。房东因为疫情回不来。
我也见过builder把owner搞出心脏病，各种要求加钱，不给就停工，还没拿OC，就已经多要了10%的合同价cash
还有builder低价接活，120w的活，90w接，然后破产，房东找律师解除合同再找builder接盘，1年出头的活，干了3年，最后高出成本30%干完

所以我说了，你的builder是好人，别想不明白要去告对方。你那都不算事

mingn04

edwin17 发表于 2023-12-2 20:39
就凭你的Builder过去两年没有涨价硬着头皮不赚钱把你房子盖完这一点，我就觉得他人真挺好的的。

你要是换 ...

应该不是新州？不然没有买Home Warranty Insurance怎么拿到的开工证？

lit

阿暮 发表于 2023-12-2 20:35
**** 该帖被屏蔽 ****

这条
为啥看不了

xq052b

edwin17 发表于 2023-12-2 21:39
就凭你的Builder过去两年没有涨价硬着头皮不赚钱把你房子盖完这一点，我就觉得他人真挺好的的。

你要是换 ...

那个保险公司应该有cover的吧

我朋友也是builder破产了，她说最后没怎么损失

kevin2005

工地不能随便进的，即使是owner也不能。

paulaxing

按澳洲的规则，builder说的都在理，你不能拿自己出钱对方就必须听自己的来说事。没有白卡工地都不能进，我以前进去看都要提前约的3

Kdst494

告他什么？告他骂你，态度不好？你的builder还没跑路就偷笑吧，现在盖house的十有八九builder钱收的差不多就跑了再也不回来了

黃國龍

kevin2005 发表于 2023-12-3 11:29
工地不能随便进的，即使是owner也不能。

不能私自進入嗎?