austral 建阳光房/遮阳棚, 好像叫Outdoor Pergola， 再加个deck

dom97401

council是liverpool council。不知道Outdoor Pergola最大能到多大。 有人同在一个council吗？想顺便问问，有好的师傅可推荐的吗？还有价格大概到多少。 谢谢

fengyush

顶部做电动的百叶片
光线强的时候关闭，光线弱的时候打开
四边做防风卷帘
这种很流行
deck我看很多人做塑木的
我i也准备做这个生意，
但是有些人说这个太阳暴晒回迅速老化
所以我现在也很迷茫了
要不要继续开发这个产品

dom97401

fengyush 发表于 2023-11-15 12:26
顶部做电动的百叶片
光线强的时候关闭，光线弱的时候打开
四边做防风卷帘

我一开始也想电动的，但是就怕老化，下雨，大风，冰雹。然后没几年就坏了。

eguan88

https://www.planning.nsw.gov.au/ ... mpt-development.pdf

有个州政府的guide line 土地面积的15%大小可以豁免申请自己盖，但是要求离边界90厘米远。不知道地方政府能否over write这个变得更宽松或更严格

dom97401

eguan88 发表于 2023-11-15 13:04
https://www.planning.nsw.gov.au/sites/default/files/2023-02/balconies-decks-patios-pergolas-terraces ...

哇。谢谢你啊！！！我自己其实有大概研究了一下，也看了一下别人之前发的po，然后里面有些留言， 说要小于25m的，但是每个council不一样，有些只给你10m。。。我自己也有找liverpool council，看看他们有没有写出来，但doc上写的答案感觉有点摸棱两可的，我也不敢十分确定。

eguan88

dom97401 发表于 2023-11-15 12:14
哇。谢谢你啊！！！我自己其实有大概研究了一下，也看了一下别人之前发的po，然后里面有些留言， 说要小 ...

我的理解是地皮小于300无论多少都是最多25平米， 大于300平米按15%算，比如500就是75平米的面积可以exempt

patricklky

不知道The Hills shire council是否有同样的要求

5222e

eguan88 发表于 2023-11-15 13:04
https://www.planning.nsw.gov.au/sites/default/files/2023-02/balconies-decks-patios-pergolas-terraces ...

仔细读了读，说的是按照房子在一楼的占地面积算15%，针对土地面积大于300平的

dom97401

5222e 发表于 2023-11-15 14:06
仔细读了读，说的是按照房子在一楼的占地面积算15%，针对土地面积大于300平的 ...

我的地是344平，15%也有50平咯。减去0.9米和邻居的距离，大概还有个30-40平？不知道弄一弄，要多少钱~~

5222e

dom97401 发表于 2023-11-15 14:21
我的地是344平，15%也有50平咯。减去0.9米和邻居的距离，大概还有个30-40平？不知道弄一弄，要多少钱~~ ...

是按照你土地上面建筑物，也就是你房子的室内面积算，也就是你土地340，如果是个大平层，室内也就200？

fengyush

dom97401 发表于 2023-11-15 11:46
我一开始也想电动的，但是就怕老化，下雨，大风，冰雹。然后没几年就坏了。  ...

老生常谈的一句话
看质量，看品牌

dom97401

fengyush 发表于 2023-11-16 08:20
老生常谈的一句话
看质量，看品牌

对。一分钱一分货、

dom97401

5222e 发表于 2023-11-15 20:14
是按照你土地上面建筑物，也就是你房子的室内面积算，也就是你土地340，如果是个大平层，室内也就200？ ...

室内只有182。不大。房间都好小，客厅也好小。

5222e

dom97401 发表于 2023-11-16 12:11
室内只有182。不大。房间都好小，客厅也好小。

所以大概也就27平，大差不差

zykk759

不要越界就是了，建了没有啥后遗症。

walyp

我家刚做了前后的类似雨棚 做的还成 你可以联系看看0468400568 我在悉尼哈

三脚鼎

walyp 发表于 2023-11-18 11:34
我家刚做了前后的类似雨棚 做的还成 你可以联系看看0468400568

可以发个图瞧瞧吗？Roof  的材料你用什么？

-0492567890

Pergola 20平 每个区域限制面积不同与当地council咨询  Roof 材料有三种 耐力板 夹层板  波浪板
Deck 有三种材料可选   松木  硬木   塑木（免维护寿命10-25年）  
价格$220-$360

Pergola不建议用国内电动产品  无法做售后  稳定性差

-0492567890

fengyush 发表于 2023-11-15 12:26
顶部做电动的百叶片
光线强的时候关闭，光线弱的时候打开
四边做防风卷帘

塑木市场已经做的很烂，没什么利润而言，“顶部做电动的百叶片” 遇到客户坏了无法开关 天天爬上去手动操作  想做长远市场须达澳标在前行...  

fengyush

-0492567890 发表于 2023-11-19 22:10
塑木市场已经做的很烂，没什么利润而言，“顶部做电动的百叶片” 遇到客户坏了无法开关 天天爬上去手动操 ...

兼听则明，我是需要多听听对这些产品有了解的人的建议
关于塑木产品，我是再国内有几个朋友做这个产品，我才有这个想法
我的想法是，从质量上入手，我不做便宜的
既然已经做烂，那我就做最贵的，我保证产品质量
当然市场份额就很小，但是做的心安
又不靠这个赚钱，能做多少算多少

关于顶部的电动遮阳百叶
这个我比较清楚，其实说穿了，你说的问题还是质量和价格的问题
为什么澳洲喜欢丰田？
还不是质量好，所以丰田价格贵
道理是一样的，你说的这些问题，只会在低价产品上出现
你又要价格便宜，又要质量好
这个是不可能的
低价的产品，除了价格好，什么都不好
贵的产品，除了价格不好，什么都好
我已经在悉尼卖了一套，
关于价格，我了解过，我肯定是行业内最贵的
但是我相信，我也是行业内最好的质量
我等这套的使用情况反馈

另外，我也了解过，这个产品没有澳标认证
行业内有些干脆就不做，因为没有
也有些做了澳标，其实是相关产品，不是这个
所以其实也就是个卖点，和这个电动百叶毫无关系

walyp

三脚鼎 发表于 2023-11-19 21:25
可以发个图瞧瞧吗？Roof  的材料你用什么？

要的透明PVC顶 感觉透光还不错 家里客厅比较暗

三脚鼎

walyp 发表于 2023-11-20 22:27
要的透明PVC顶 感觉透光还不错 家里客厅比较暗

真不错！frame 是 铝合金吗？你的师傅坐标哪里？

dom97401

walyp 发表于 2023-11-18 11:34
我家刚做了前后的类似雨棚 做的还成 你可以联系看看0468400568

哇！！ 不错啊！！ 是在悉尼吗？先把电话记下~~

graceyoung08

三脚鼎 发表于 2023-11-21 10:02
真不错！frame 是 铝合金吗？你的师傅坐标哪里？

同问，后院需要做，也想做这种的。

hlfdr

同问，后院需要做，也想做这种的。

ADT

walyp 发表于 2023-11-20 22:27
要的透明PVC顶 感觉透光还不错 家里客厅比较暗

能顶得住大雹子吗？

-0492567890

ADT 发表于 2023-11-25 09:44
能顶得住大雹子吗？

没问题的 可以达到澳标 耐力板

mliu1188

有兴趣，想多听听