[修房建房] 外行问个问题。澳洲的单砖，感觉就是个装饰。有啥用啊？ [复制链接]

发表于 2023-11-6 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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中国的现代建筑，也是钢筋混凝土框架结构啊，外面的材料也就是一层蒙皮的性质啊。

至于“有啥用”，假如没有这层砖，木头框架暴露在外，一层石膏板隔音、隔热、挡雨，房子能住吗？

vous22

发表于 2023-11-6 14:23 |显示全部楼层

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相当于皮肤吧。大象皮还是比人皮要耐操点的

csc40

发表于 2023-11-6 14:28 |显示全部楼层

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单转本来就是装饰。核心是里面的木头结构。。。

yeyuzh

木屐族

发表于 2023-11-6 15:41 |显示全部楼层

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单砖也不便宜啊。我也觉得仅仅装饰。不受力

weekends

发表于 2023-11-6 15:44 |显示全部楼层

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这么说，夏天其实也可以不穿衣服

阿暮

发表于 2023-11-6 15:48 |显示全部楼层

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因为华人固有思维，砖墙比较结实，但是砖墙在澳洲只是一个cladding，都起不到一个承重结构的作用（单砖），从节能环保抗噪上，真的不如hebel，还死贵
双砖之间，或者木框和砖之间，用brick tie连接，所以不用担心倒

一司机

钻石靴族

发表于 2023-11-6 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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怎么会是装饰呢，至少你洗澡上厕所不尴也不尬

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yang5637

发表于 2023-11-6 15:59 |显示全部楼层

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适合澳洲的自然环境。

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-11-6 16:18 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-11-6 16:48
因为华人固有思维，砖墙比较结实，但是砖墙在澳洲只是一个cladding，都起不到一个承重结构的作用（单砖）， ...

墨尔本好像很少找得到双砖的是吗？我看了二三十个房子，没有一个是双砖的。这个大概是什么原因呢？

at.liao

光脚族

发表于 2023-11-6 16:25 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-11-6 17:18
墨尔本好像很少找得到双砖的是吗？我看了二三十个房子，没有一个是双砖的。这个大概是什么原因呢？ ...

双砖的但凡没有问题的，在哪里都得抢

购房求助

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发表于 2023-11-6 16:32 |显示全部楼层

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at.liao 发表于 2023-11-6 17:25
双砖的但凡没有问题的，在哪里都得抢

我以前租房的时候就是双砖房，感觉的确很棒。不像现在看到房子，里面墙壁都是烂板，稍微踹一脚就是一个洞，像玩具一样。

at.liao

光脚族

发表于 2023-11-6 16:33 |显示全部楼层

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对于双砖房，中介大多会注明，就像如果是在街的高的一边也会注明一样。

我看到有些人努力证明双砖存在这样或那样问题，也有些人会说街矮的一边后院风景独好。但是至今也好像没看到中介特意注明某房处于街的矮的一边，或者注明是木头房，在地震的时候容易保护房主。

veralhx

发表于 2023-11-6 16:41 |显示全部楼层

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单砖和板房大概相当于皮草和雨衣的区别

yang5637

发表于 2023-11-6 16:52 |显示全部楼层

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veralhx 发表于 2023-11-6 17:41
单砖和板房大概相当于皮草和雨衣的区别

据说本地人特别喜欢木板房，我也曾经看过一个待出售的木板房子:其室内装修的豪华程度，及其震撼。

老老实实做人，老老实实做事。

天上不会掉馅饼

发表于 2023-11-6 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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你看，你外行了吧？

honester

铜靴族

发表于 2023-11-6 17:17 |显示全部楼层

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单砖如果都没有用，那么一层板，更没有用

WilsonsProm

发表于 2023-11-6 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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照你们说，那现在盖的比较便宜的房子，都是石膏板吧？轻轻指甲抠一下就一个洞，那岂不是垃圾？

rockbox

发表于 2023-11-6 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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外层砖墙和内层承重砖墙或者框架有固定件链接啊，好像是500mm左右一个。
砖本身有一定热容，现在隔热基本上靠隔热材料达到，外墙材料起的作用很小了。澳洲大量一两层的房屋非地震带，砖木结构非常实用啊！个人有预算，喜欢其它材料，愿意就升级呗。

yang5637

发表于 2023-11-6 18:23 |显示全部楼层

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也见过意大利人盖了三四十年的双砖房子:二层小楼，楼板水泥浇筑，走在楼板上的确比木框结构的木地板赶脚结实很多。总体来说，价格比单砖房和木板房都要高一些，物有所值。

老老实实做人，老老实实做事。

阿姨

铜靴族

发表于 2023-11-6 18:31 |显示全部楼层

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现在建筑的房子都是石膏板。

fabrica

发表于 2023-11-6 18:42 |显示全部楼层

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能手摸自家砖墙的感觉太好了

阿暮

发表于 2023-11-6 18:45 |显示全部楼层

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双砖房墨尔本有，很少，都是老房子，无论隔热保温防噪，都不及现代材料好，而且开发拆房也贵很多
而且也仅仅是外墙是双砖，内墙还是木框架+石膏板
那么问题来了，楼上各位那么中意双砖房的目的是什么？仅仅是因为觉得够坚固么？

little_koala

发表于 2023-11-6 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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砖和砖工的价格再涨一涨的话，很快就会被Dincel给取代了。PVC模具混凝土浇筑，模具轻，速度快，结构牢。

kaiak

发表于 2023-11-6 18:52 |显示全部楼层

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没有极端的环境 ,房屋结构就要求不那么高了.
单层砖木结构亦或是板房 ,装修改造容易多了 .

归根到底成本的问题.

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pan123au

发表于 2023-11-6 19:58 |显示全部楼层

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现在造的木结构 (松木)的房子，按建筑标准只有30年的安全使用期，如果维护的好，可以再长一些。双砖可以用100年以上，

fantacity

发表于 2023-11-6 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-11-6 20:58
现在造的木结构 (松木)的房子，按建筑标准只有30年的安全使用期，如果维护的好，可以再长一些。双砖可以用 ...

虽然我习惯性鄙视新建双层洋楼的工料这三十年的使用期限还是危言耸听吧

xiva

发表于 2023-11-7 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-11-6 19:45
双砖房墨尔本有，很少，都是老房子，无论隔热保温防噪，都不及现代材料好，而且开发拆房也贵很多
而且也仅 ...

我家内墙也是砖啊。
30-40年的房子了，墙没有一点位移变形。在悉尼，今年夏天室内只有一天达到过27度，其他时间都是很舒适不冷不热。二楼应该是混凝土？我跟lg两个人一起蹦操地板稳稳的，以前我住的板的房子我一个人蹦地板都颤。
比较麻烦的是要装修改造。要走水电不容易。

pan123au

发表于 2023-11-7 07:25 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2023-11-6 23:32
虽然我习惯性鄙视新建双层洋楼的工料这三十年的使用期限还是危言耸听吧 ...

我查过资料，确实是这么说的，你可以Google 一下，就会发现

澳洲伶翎紫